Როგორ გადაწყვიტოს, როდესაც ქირა გამოწვეულია

ვიქირავებ პირველ რიგში

ქირავნობის ქირა უნდა იყოს ყოველი თვის იმავე დღეს. საიჯარო ხელშეკრულებაში მკაფიოდ უნდა იყოს გაქირავებით გაქირავების თარიღი. ვისწავლოთ გაქირავების დღითიდღე სარგებელი და რატომ არის ნებადართული საშეღავათო პერიოდი კარგი რამ იყოს.

3 მიზეზი ვაქირავებ თარიღის გაქირავების თარიღს

1. დადგენა რუტინული: თუ ვადა არ არის, არ გადაიხდის სტიმულს. მოვაჭრეები პრიორიტეტს ანიჭებენ გადასახადებს, რომლებსაც აქვთ მითითებული ვადა. თუკი გაქირავებულები გაიგებენ, რომ ყოველთვიურად გარკვეული დროით ქირავდება ქირავდება, მათ ბიუჯეტში შეისწავლიან მათ ფულს, რის შემდეგაც მათ შეუძლიათ დროულად გადაიხადონ ქირა.

1. ეხმარება Landlords განრიგი / გადახდა გადასახადები: მიიღეთ ყოველთვიური თანხა ყოველთვიურად ბიუჯეტის დაფინანსების ბიუჯეტს. მაგალითად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ აქირავებულების ქირავნობის გადახდა, გადაიხადონ ქონების ხარჯები, როგორიცაა წყლის გადასახადი ან გათბობის ხარჯები.
2. უფრო მარტივია, რომ გამოსახული იქნეს გამოსახულება : როდესაც ქირავდება ყოველთვიურად იმავე დღეს ყოველთვიურად, უფრო ადვილია გვიანდელი ან უპასუხისმგებლო სიმღერა. თუ თქვენ გაქვთ ოთხი დამქირავებელი და მიიღეთ მხოლოდ სამი თვიანი გადასახადი თვეში მეთოთხმეტეზე, ადვილია იმის დანახვა, რომ გაქირავების პროცედურების დაწყება უნდა დაიწყოს ერთი რწმუნებული.

პირველ თვეში ქირავდება ქირავდება

არსებობს რამდენიმე მიზეზი იმისა, თუ რატომ არის პირველი თვის და გააგრძელებს საუკეთესო დრო, რომ გაქირავონ აგენტისგან. აქ არის ოთხი მიზეზი:

1. იჯარით თავდაპირველად იწყება პირველი - ბევრი იჯარით იწყება პირველ თვეში. აქედან გამომდინარე, აზრი აქვს, რომ ყოველთვიური გადასახადი ასევე უნდა იყოს ყოველი თვის პირველ თვეში.

1. ხალხი გადაიხდის - ბევრი ადამიანი გადახდილი კვირის ბოლოს ან თვის ბოლოს. აქედან გამომდინარე, როგორც წესი, ხალხი ჩვეულებრივ მიიღებს მათ ხელფასს, სანამ ქირა გაქირავებას იწვევს, რაც ზრდის შანსებს, რომ მათ ექნებათ ყოველთვიური გადასახადის გადახდა.
2. მიიღეთ გაქირავებისა სანამ სხვა გადასახადები გამოწვეულია - ვადები გადასახადები, როგორიცაა კომუნალური, საკრედიტო ბარათები და იპოთეკური სესხი მიმოფანტული მთელ თვეში. პირველი თვის განმავლობაში, გაქირავებისას, ამ სხვა გადასახადების გამო, თქვენ გაზრდის თქვენს შანსებს, რომ ქირავნობას ექნება ფული, რომ გადაიხადოს ეს თანხა იმისთვის, რომ გადაიხადოს კიდევ ერთი კანონპროექტი, რომელიც ადრე იყო.

1. ადვილად დასამახსოვრებელი - პირველი თვის გასვლის კიდევ ერთი მიზეზი არის კარგი იდეა, რადგან ადვილია გახსოვდეთ, როგორც თქვენ და თქვენი tenant. როდესაც ახალი თვე იწყება, ქირავდება ქირავდება.

საშეღავათო პერიოდი

მიუხედავად იმისა, რომ ქირას აქვს პირველი თვის პირველი თარიღი, ბევრმა მემამულემა დაუშვა საშეღავათო პერიოდი. ეს საშეღავათო პერიოდი საშუალებას მისცემს მოიჯარეებს, გადაიხადონ თავიანთი გაქირავება რამდენიმე თვის შემდეგ პირველივე თვის განმავლობაში ნებისმიერი სასჯელის გარეშე. მაგალითად, მესაკუთრემ შეიძლება დაქირავებულებს საშუალება მიეცათ, ყოველთვიურად გადაიხადონ ქირა გაქირავებით, მეხუთე თვემდე.

ვაძლევთ ზოგიერთი leeway რაც რამ უფრო ადვილია, როდესაც პირველი თვის მოდის კვირას ან დღესასწაული. ამ გზით თქვენ არ უნდა გაატაროთ შრომის დღე, რომელიც იჯარით გაქირავებას იხდის.

თუნდაც ზედმეტი საშეღავათო პერიოდის მიუხედავად, თქვენ კვლავ მოისმენთ Sob ისტორიებს: " გამშვები იყო ფოსტით . თუმცა, რადგან თქვენ უკვე აწვდიან აწესრიგებს დამატებით დღეებს გადაიხადოთ, არ უნდა იყოთ როგორც მწყობრი.

იყავი ფირმა თარიღიდან

გაქირავებულია თუ არა პირველ თვეში ან თქვენ აძლევენ ლტოლვილებს დამატებით საშეღავათო პერიოდის გადახდა, თქვენ უნდა დაიცვას თქვენი წესები. თუ გამონაკლისი გააკეთე, მაშინ იჯარით მიაჩნიათ, რომ ის კვლავ გაქვს. გარდა ამისა, თუ ხელშეკრულება არღვევს ერთ-ერთ წესს, დამქირავებელმა შეიძლება ფიქრობს, რომ მათ შეუძლიათ იმოქმედონ იჯარის ხელშეკრულებაში სხვა წესების დარღვევის გარეშე.

თქვენ ყოველთვის უნდა შეიცავდეს, როდესაც ქირავდება თქვენი საიჯარო ხელშეკრულების საფუძველზე, ისე რომ არ არსებობს კითხვა. მაგალითად: ქირავდება ყოველი თვის პირველ დღეს. თუ იმავე თვის მეხუთე დღეს ყოველთვიური გადასახადი არ მიუღია, გვიან ითვლება.