Ნიშნები, რომ პერსპექტიული მოვაჭრე შეიძლება იყოს პრობლემა

მეზობელს არავითარი პრობლემები არ უნდა ჰქონდეს მათი მცხოვრებთათვის. კარგი მოიჯარეების მოძიების პროცესი იწყება, როდესაც თქვენ გელოდებათ პერსპექტიული მოიჯარეები . არსებობს გარკვეული განცხადებები და ქცევები, რომლებიც უნდა იცოდეს და შემდგომი კვლევა. აქ არის ხუთი ნიშნები ფრთხილად.

ისინი ნერვიულნი არიან საკრედიტო შემოწმების შესახებ

მეზღვაური, რომელიც ჩანდა ეჭვქვეშ საკრედიტო შემოწმების შესახებ, შეიძლება რაღაცის დამალვა ჰქონდეს.

მათ შეიძლება ეშინიათ, რომ თქვენ იპოვით რაიმე უარყოფით საკრედიტო ანგარიშში, როგორიცაა ცუდი საკრედიტო ანგარიში, დიდი ოდენობა, წინასწარი გაკოტრების ან გასახლების ისტორიაც კი.

თქვენ არ ხართ იურიდიულად დაშვებული საკრედიტო შემოწმება, თუ განმცხადებელი არ ეთანხმება მას წერილობით. ამიტომ, თქვენ უნდა აცნობოთ ის, რომ თუ მათ არ აძლევენ საშუალებას, რომ მათ მოახდინონ საკრედიტო შემოწმება, თქვენ უნდა ამოიღონ პოტენციურ tenant სია თქვენი ქონება.

მათ აქვთ ცუდი კრედიტი / გაკოტრება

მაშინაც კი, თუ პერსპექტიული tenant თანხმობა საკრედიტო გამშვები, ეს არ ნიშნავს, რომ თქვენ აპირებთ მომწონს რა თქვენთვის. თუ tenant ჰქონდა წართმევას გადახდის გადასახადები წარსულში, მათი საკრედიტო ანგარიში აისახება ამ. არსებობს ძლიერი შანსი იმისა, რომ ქირავნობილმა, ვისაც ჰქონდა წინა ფინანსური ვალდებულებების შესრულების პრობლემები, ექნება მსგავსი სირთულეები, რამაც მომავალში მათი ყოველთვიური გადასახადი გადაიხადა.

ავადმყოფელი, რომელმაც ვერ შეძლო ფინანსური პრობლემების გამოსწორება, გაკოტრების გამოცხადებისას შეიძლება წავიდეს.

იმ შემთხვევაში, თუ გაკოტრების საქმის მასალები შეჩერდა, განმცხადებლის ფინანსები სავარაუდოდ კვლავ ჩანდა. 10 წელზე მეტი ხნის წინათ შეთავაზება შეიძლება იყოს უფრო მგრძნობიარე, რადგან კენჭისყრისას საკმარისი დრო დასჭირდა ფეხზე, მაგრამ მაინც აჩვენებს, რომ მათ აქვთ ცუდი ფინანსური არჩევანი.

მათ აქვთ გამოსახლების ისტორია

თუ აღმოაჩენთ, რომ პერსპექტიული დამქირავებელი აქვს გამოსახლების ისტორიას, საკრედიტო შემოწმების გზით ან ყოფილი მეზობლისთვის ლაპარაკის გზით, სხვა გზით უნდა აწარმოოთ.

გამოსახლება შეიძლება შეტანილი იქნეს სხვადასხვა მიზეზით, მაგრამ ყველაზე გავრცელებული მიზეზი არის ქირავნობის არამიზნობრივად.

თქვენ გინდათ, რომ თავიდან იქნას აცილებული გაქირავებით გაქირავებულებს წინა გასახლებთან ერთად. ეს მეპატრონეებს ჩვეულებრივ მიეცათ შესაძლებლობა გადაეყვანათ, სანამ ის გამოსახლდებოდნენ. ამის ნაცვლად, ეს ბინათმესმა იცის მათი იჯარის ხელშეკრულების პირობების დარღვევა, მაგრამ უარი თქვა, სანამ ისინი კანონიერად იძულებული გახდნენ.

მათ აქვთ კრიმინალური ისტორია

ბევრ ქვეყანას საშუალებას გაძლევთ უარყოთ პერსპექტივა კრიმინალური ისტორიის საფუძველზე, მაგრამ ზოგიერთი სახელმწიფო, როგორიცაა კალიფორნია, არ იძლევა საშუალებას, დისკრიმინაციულ იქნეს ადამიანები, რომლებიც ნასამართლევი არიან დანაშაულებრივი ქმედებებით. მაგალითად, როგორც მემამულე, თქვენ შეიძლება დაუყოვნებლივ გაეკეთებინათ ის, ვინც ნარკოდანაშაულისთვის ნასამართლევია ან დარეგისტრირებული სქესის დამნაშავეა, რადგან მას შეეძლო დაეჯახებინა შენი სხვა მეზღვაურები. თქვენ შეიძლება ჰქონდეთ უფრო რთული დრო, რომლითაც უარი ეთქვათ, ვინც გადაუხდარა საპატრულო ბილეთების გადახდაზე.

მათ განაცხადეს

ეს არის სადაც სრულფასოვანი დამქირავებლის სკრინინგის პროცესის მნიშვნელობა მოაქვს. თუ თქვენ უბრალოდ მოიჯარე სიტყვის მიღება და შეამოწმეთ მათი გამოყენება, იმიტომ, რომ ყველაფერი კარგადაა ქაღალდზე, შეიძლება შექმნას უბედურება. თქვენ არასდროს იციან, თუ კენჭს უყრის სიმართლე თუ არ გაჰყვებით.

თქვენ უნდა შეამოწმონ ყველაფერი მათი განაცხადის შესახებ. შეამოწმეთ წინა სამუშაო რჩევები და მემამულეები. წინა მისამართების გადამოწმება. მათი შემოსავლის გადამოწმება მათი W2 ფორმის შეგროვებით და დასაქმების მოთხოვნის წარდგენით მათი სავარაუდო დამქირავებლისათვის დადასტურების შემთხვევაში, ისინი ადასტურებენ, რომ ისინი მართლაც იქ მუშაობენ და მათი ანაზღაურების განაკვეთი. განმცხადებელმა შეიძლება თქვას, რომ ისინი თვეში 2000 დოლარს მიიღებენ, მაგრამ ამ შემოსავლის გადამოწმების გარეშე, მათ შეეძლოთ რეალურად არაფერი გაეკეთებინათ.

ხალხი შეცდომებს უშვებს, ასე რომ არასწორი ქუჩის ნომრის წერა, მაგრამ სწორი ქუჩის სახელი და ქალაქი შეიძლება ყოფილიყო მართალი შეცდომა. თუმცა, აშკარა ტყუილია განაცხადზე, მაგალითად, მათი სამუშაო ადგილის შესახებ, უნდა იყოს წითელი დროშა, რომ დროა მომდევნო მომჩივანს გადავიდეს.