- 15 ივნისს დახურვა მოითხოვს 16 წლიდან ივლისის ჩათვლით პერიოდს.
- პირველი გადახდა იქნება 1 აგვისტოს, ივლისის თვის დავალიანების დავალიანების გამო.
მაგალითისთვის, მოგიწევთ იპოთეკური თანხა 272,000 აშშ დოლარის ოდენობით, საპროცენტო განაკვეთი 7.0% -ით და ზემოთ.
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 წლიური ინტერესი
- $ 19040/365 კალენდარული დღე = $ 52.16 / დღეში ინტერესი
- $ 52.16 X 15 დღე ივნისში = 782.40 დოლარად გადახდა
- 1 აგვისტოს გადასახადი ივლისისთვის დავალიანების გადახდას გულისხმობს
მოდით შევხედოთ იპოთეკური სესხი და დაკრედიტება
იპოთეკური გადახდა და ინტერვალი კალკულატორები მთელს ვებზეა. არსებობს სმარტფონის აპები, რომლებიც ამას აკეთებენ. მოდით შევხედოთ გარკვეულ ინფორმაციას იპოთეკის და სესხების შესახებ მეტი კვლევებისთვის.
როგორ ფიქსირებული შეფასება სესხების მუშაობა
ყოველი თვის გადახდა უდრის საპროცენტო განაკვეთის ძირითად პერიოდს, ასევე თავად პრინციპის მცირე პროცენტს. მას შემდეგ, რაც ერთი ძირითადი პრინციპი ყოველთვიურად არის გადახდილი, ეს პროცენტული პროცენტის გადახდა უფრო მცირეა. შედეგად, ყოველთვიურად თქვენი ყოველთვიური გადასახადი უფრო მეტს მიაღწევს დირექტორს ყოველი თვის განმავლობაში. აქედან გამომდინარე, კრედიტის დასაწყისში, გადასახადის უმეტესობა სარგებლობს ინტერესისკენ, ხოლო უმეტესი ნაწილი სესხის ბოლოს მიდის პრინციპულად.
15 წლიანი 30 წლიანი იპოთეკით
მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს რამდენიმე ტიპის იპოთეკური სესხი ხელმისაწვდომია სახლში მყიდველები, საუკეთესო ამერიკელები ფიქრობენ დაფინანსების მათი სახლის შეძენა თვალსაზრისით archetypal 30 წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური. როდესაც წარმოდგენილია სხვა ვარიანტით, როგორიცაა 15-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკით, ტიპიური სახლის მყიდველს ეს უფრო ძვირი ვარიანტი იქნება. მაგრამ ყველაზე მეტად ამ ამერიკელ სახლში მყიდველებს არ იციან, რომ გრძელვადიან პერსპექტივაში, 15 წლის იპოთეკური სესხი შეიძლება უფრო მეტად შეხვდეს მათ ფინანსურ მიზნებს.
ARM, რეგულირებადი განაკვეთი იპოთეკური
რეგულირებადი განაკვეთი იპოთეკური სესხი (ARMs) არის მთავარი სესხი კურსი, რომელიც მერყეობს. როგორც საპროცენტო განაკვეთები იზრდება და ზოგადად დაეცემა, რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკის განაკვეთები დაიცვას. ეს შეიძლება იყოს სასარგებლო სესხები სახლში შემოსვლისთვის, მაგრამ ისინი ასევე სარისკოა. ეს გვერდი მოიცავს რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკის საფუძვლებს.
საპროცენტო განაკვეთების იპოთეკური სესხების დადებითი და უარყოფითი მხარეები
რეგულირებადი განაკვეთი იპოთეკური სესხი (ARMs) არის მთავარი სესხი კურსი, რომელიც მერყეობს. როგორც საპროცენტო განაკვეთები იზრდება და ზოგადად დაეცემა, რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკის განაკვეთები დაიცვას. ეს შეიძლება იყოს სასარგებლო სესხები სახლში შემოსვლისთვის, მაგრამ ისინი ასევე სარისკოა. ეს გვერდი მოიცავს რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკის საფუძვლებს.
საბანკეტო უძრავი ქონების იპოთეკა
მყიდველები, განსაკუთრებით კომერციული უძრავი ქონების ბაზრებზე, საბრძოლო იპოთეკის გამოყენებას რიგი მიზეზების გამო. კრედიტორების ფულს აკეთებენ სესხები. იმ შემთხვევაში, თუ ციფრები მუშაობს და ისინი საკმარისი უსაფრთხოების, კომერციული კრედიტორების იქნება წარმოიქმნება საბანი იპოთეკური სესხი გამოიყენება კომერციული ქონების ინვესტიციები. ალბათ, თქვენი მომავალი ინვესტიცია უკეთესად ემსახურება საბანი იპოთეკის გამოყენებით.
საპირისპირო იპოთეკური სესხი მოგცემთ ფულს, როდესაც ეს გჭირდებათ, მაგრამ თქვენი საშინაო დავალებების შესრულება ხდება საპირისპირო იპოთეკისთვის. თუ თქვენი შემოსავალი საპენსიო ფონდებიდან, დანაზოგებითა და სოციალური დაცვის საშუალებებით არ დაფარავს თქვენს ხარჯებს, ან გინდა, რომ ფინანსური თავისუფლება ისარგებლოს თქვენი საპენსიო წლების ოდნავ მეტი, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სააქციო კაპიტალი თქვენს სახლში დაბრუნებისთვის .
იპოთეკური ბაზარი 2006 წელს დაიწყო კრიზისის დროს დიდი დარტყმა. თუმცა, 2015 წლისთვის, კრედიტორებმა და სააგენტოებმა, რომლებიც მთავარი სესხების გარანტიას იყენებდნენ, თავიანთი ზედმეტად მკაცრი პოზიცია გამოდიოდნენ და ფული უკეთესად მიედინებოდა.