ქირავნობის გადახდის პარამეტრები
4 ფაქტორების განხილვა, როდესაც შერჩევისას კოლექციის მეთოდის შერჩევა
ყველა მყიდველისთვის არ არის საჭირო ყოველგვარი ქირალის შეგროვების მეთოდი.
ამ ოთხი ფაქტორების გაცნობა დაგეხმარებათ მეთოდის განსაზღვრაში, რომელიც თქვენთვის საუკეთესოა თქვენთვის და თქვენი მცხოვრებლებისთვის.
1. მოიჯარეების / გაქირავების ერთეულების რაოდენობა:
თუ თქვენ გაქვთ საკუთარი 20 გაქირავების ერთეული, ალბათ არ გვინდა, პირადად დაარტყა 20 კარზე, რომ შეაგროვოთ ქირავდება ყოველთვიურად პირველ თვეში. თქვენ გვინდა უფრო გამარტივებული და ეფექტიანი გზა შეაგროვოთ ქირა.
2. მანძილი საიჯარო ქონებიდან:
თუ თქვენ გაცილებით ცხოვრობენ თქვენი გაქირავებისგან, მესამე პირს აქირავებენ ქირა ან შეასრულოთ ელექტრონული გადარიცხვა, თქვენთვის უკეთესი ვარიანტია.
3. სურვილი გამოთქვა შეარჩიონ შენი მოვაჭრეები:
თქვენ შეიძლება მხოლოდ ორი გაქირავების ერთეული და შეიძლება ცხოვრობენ ნაკლები მილის თქვენი გაქირავების ქონების მაგრამ ურჩევნია აქვს უფრო პრაქტიკული მიდგომა მართვის. ასეთ შემთხვევაში, ელექტრონული სახსრების დეპოზიტი ან ფოსტა შეიძლება საუკეთესო საშუალება იყოს თქვენთვის გაქირავებისთვის.
4. რამდენად კომფორტული ხართ ტექნოლოგიით:
თუ თქვენ არ ხართ კომფორტულად ტექნოლოგიით, შეგიძლიათ მოიძიოთ ქირა პირადად.
5 გადახდის მეთოდები
რამოდენიმე განსხვავებული გზა შეგიძლიათ მოიძიოთ თქვენი გაქირავებისგან. ეს მეთოდები მოიცავს პირად შედგენას იჯარით, აგრეთვე აუთსორსინგის ქირავნობას მესამე მხარეს. ქვემოთ მოცემულია ხუთი ვარიანტი, რომლებიც შეიძლება განიხილონ. ქირავნობის მეთოდის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას თქვენ უნდა შეიცავდეს გაქირავების შეთანხმებას, რომელიც აშკარად განმარტავს გაქირავების პროცედურის პროცედურას.
1. კოლექციონირება ქირავდება ონლაინ:
გაქირავების გადასახადების მიღების ერთ-ერთი საშუალებაა ონლაინ რეჟიმში. თუ პირველადი მეთოდი იყენებთ გაქირავების გადასახადების შეგროვებას ონლაინ რეჟიმში, თქვენ, როგორც წესი, უნდა დაუშვას გადახდის სხვა ფორმა , მათთვის, ვისაც არ აქვს ინტერნეტ რესურსების ხელმისაწვდომობა.
არსებობს უამრავი ონლაინ საიტები, რომლებიც გთავაზობთ ონლაინ გადახდის მომსახურებას მემამულეებისთვის. ეს საიტები მოიცავს ERentPayment, RentMatic და RentMerchant. შეგიძლიათ გააკეთოთ ონლაინ გაქირავების სერვისების ძებნა, რათა მოძებნოთ საიტი, რომელიც საუკეთესოდ სვამს თქვენს მოთხოვნებს.
ფასები დამოკიდებულია შერჩეული გეგმის მიხედვით. ზოგიერთი საიტები ან გეგმები ძალიან მარტივი ერთად მარტივი დაქირავება კრებული, როგორც ერთადერთი მომსახურება შესთავაზა. სხვა საიტები შეიძლება ჰქონდეთ მეტი ზარები და სასტვენები მომსახურება, რომელიც შეიძლება შეიცავდეს ონლაინ ქირავდება Roll, უნარი ატვირთოთ მნიშვნელოვანი ფორმები და დოკუმენტები თქვენი მახასიათებელია და უნარი გაგზავნის შეტყობინებები თქვენი tenants.
Pay Pal და Venmo არის სხვა ვარიანტები გაქირავების გადასახადები. Venmo იძლევა მყისიერი გადახდის, მაგრამ მოითხოვს, რომ იყოს მეგობარი სოციალური მედია. Pay Pal არის უფასო მომსახურება. ეს შემცირება ის არის, რომ Pay Pal- ზე გადახდილი თანხის გადახდა შეიძლება რამდენიმე დღით დასჭირდეს და ის მოითხოვს მეწარმე ზუსტად მითითებებს, რომ გადახდა არ გადაიდოს ან არ გადაიხდის საფასურს.
2. შეაგროვეთ ქირავდება ფოსტით:
თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ დაქირავებულები გააგზავნონ მათი გაქირავების გადასახადები ფოსტით. ეს დაზოგავს თქვენ დრო, რომ შეაგროვოს გადასახადები თავს.
ეს მეთოდი აქვს გარკვეული საკითხები. მაგალითად, კონვერტი შეიძლება გამოცხადდეს მოთხოვნილი თარიღის მიხედვით, მაგრამ რამდენიმე დღის ვადაში არ მიიღებთ გადახდას. ქირა არ იქნებოდა ტექნიკურად დაგვიანებული, მაგრამ დროულად ვერ მიიღებ. გარდა ამისა, თუ დამქირავებელი მხოლოდ ნაწილობრივ იხდის მათ ქირაობას, გაგზავნის მას ფოსტით ყიდულობს მათ რამდენიმე დამატებით დღეს, სანამ არ გაირკვეს.
ნებართვის გვერდის მეთოდის საშუალებით შესაძლებელია წვდომის ასაკის მოხსნა "ფოსტის შემოწმებისას". ამის თავიდან ასაცილებლად თქვენი tenant- მა შეიძლება მიიღოს საფოსტო გზავნილის მოწმობა, რომლის ღირებულებაც დოლარზე მეტია. ეს მოწმობა ემსახურება როგორც მტკიცებულება, რომ ფოსტა გაიგზავნა, როდესაც tenant აცხადებს, რომ იყო.
თუმცა, ის არ ადასტურებს კონვერტში არსებულ ფაქტობრივ თანხას.
3. Drop-Off მდებარეობა:
თუ თქვენ გაქვთ ოფისი თქვენი ქონების საინვესტიციო ბიზნესი , თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ, რომ მოიჯარეებს ჩამოაგდეს ამ ადგილას. მე არ გირჩევთ, რომ გაქირავდეს თქვენი მცხოვრები თქვენი სახლის მისამართიდან გადახდების შეწყვეტაზე ან არასდროს მისცენ თქვენს მცხოვრებლებს თქვენი სახლის მისამართი, თუ, რა თქმა უნდა, თქვენ ცხოვრობთ იმავე მისამართზე, როგორც თქვენი tenant.
4. კოლექციის დაქირავება პიროვნებაში:
თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ პირადად შეაგროვოთ ყველა გადასახადისგან გაქირავების გადასახადი. ამის კარგი ნაწილია, რომ თქვენს ხელში დაუყოვნებლივ გადაიხდი. ცუდი ნაწილი ის არის, რომ დროა შრომატევადი და იმედგაცრუებაა, რომ შეეცადოთ და კოორდინაცია გაუწიოს ყველა თქვენს მცხოვრებლებს.
5. ქონების მართვის კომპანია :
საბოლოო ჯამში, თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ სრულად გამოაცხადოთ მესამე კვარტლის ქირაობის შეგროვება ქონების მართვის კომპანიის მიერ. არა მარტო ამ კომპანიას შეაგროვებთ ქირავდება გადასახადები , მაგრამ მათ შეუძლიათ ასევე განიხილონ ყველა tenant საჩივარი , გაუმკლავდეს შენარჩუნების საკითხები და შეავსოთ ვაკანსიები. თქვენ უნდა გააფორმოთ ხელშეკრულება კომპანიასთან და გადაიხადოთ შეთანხმებული თანხა თქვენს მიერ მოთხოვნილი მომსახურების საფუძველზე.