სიტუაციები, სადაც არ არის უკანონოდ გამოსახლება
ეს არ არის უჩვეულო მემამულე და tenant აქვს უთანხმოება. თუმცა, არა ყველა მეზობელი-ქირავნობის კონფლიქტი განსახლებისთვის საფუძველია . შენი სახელმწიფოს მემამულე-მეზობელი კანონი დაგეხმარებათ განსაზღვროთ, თუ გაქვს ლეგიტიმური მიზეზი გამოსახლებისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ ყველა საქმე განსხვავებულია, აქ არის ოთხი საერთო მიზეზი, რის გამოც ვერ იძენთ მოიჯარე.
Retaliatory გამოსახლება
მეზობელი დაქირავებული ურთიერთობა არ იმოქმედებს კოდით, "თვალი თვალისთვის". თქვენ ვერ შეძლებენ განმცხადებლის გაძევებას იმიტომ, რომ გაღიზიანებით ან კანონით ანგარიშვალდებულებით საბინაო ხელისუფლებას მიაწერენ .
ეს ცნობილია, როგორც საპასუხო რეაგირება და უკანონოა.
აქ არის რამოდენიმე მაგალითი იმისა, თუ როგორ მოიქცნენ ეს თანამონაწილე, რათა ის დაეტოვებინათ:
- შენი tenant იუწყება თქვენ ჯანდაცვის დეპარტამენტის გამო MOLD პრობლემა მათი ერთეული, რომელიც გამოწვეულია სახურავი გაჟონვის თქვენ არ დაფიქსირდა.
- შენი tenant ატარებს სამართლებრივი წინააღმდეგ თქვენს წინააღმდეგ, რადგან იგი დაეცა ყინულის წინა კიბეებზე ქონების და დაარღვია მათი ფეხი. კიბეებზე მარილი ვერ გატეხეთ.
- დამქირავებელს ჰქონდა საკუთრების შენახვის საკითხი , რომელსაც უარი ეთქვა, რის გამოც იგი დარეგისტრირებდა პრობლემის გადასაჭრელად. დამქირავებელმა შეისყიდა სარემონტო თანხა მათი ყოველთვიური გადასახადიდან.
თუ თქვენ ცდილობენ განმცხადებლის გაძევება სამიდან ექვს თვეში მათი საჩივრის ან სასამართლოში გასაჩივრების შემდეგ, მოსამართლემ შეიძლება დაადგინოს, რომ თქვენ უბრალოდ შეეცდებიან რეპატრიაციის წინააღმდეგ, რადგან მათი ქმედებები გააღიზიანა.
თქვენ კვლავ შეგიძლიათ შეიტანოთ განმცხადებელი, რომელიც გაასაჩივრე ან გაასაჩივრა სამართლებრივი დევნა, თუ თქვენ გაქვთ ლეგიტიმური საფუძველი გამოსახლებისთვის, როგორიცაა ქირავნობის გაუქმება ან იჯარის ხელშეკრულების სხვა დარღვევები.
დისკრიმინაციული გამოსახლება
ვერ გაამწვავებდი მექირავებელს იმ მიზეზით, რომ შეიძლება დისკრიმინაციად ჩაითვალოს.
ვერ იხსნება მეზღვაური იმიტომ, რომ არ მოგწონთ მათი კანის ფერი, რელიგია მათ პრაქტიკაში ან იმას, რომ მათ შვილები ჰყავთ.
ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტი იცავს შვიდი კლასის ადამიანებს. დაცული კლასები რასის, ფერის, სქესის, ეროვნული წარმომავლობის, რელიგიის, ოჯახური მდგომარეობისა და ინვალიდობის შესახებ. შენი სახელმწიფო შეიძლება ჰქონდეს დამატებითი დაცული კლასები, ამიტომ დარწმუნდით, რომ თქვენ შეესაბამება თქვენი ქვეყნის სამართლიანი საბინაო კანონმდებლობის ასევე.
მაგალითი 1 : გაირკვეს, რომ იჯარით არის ებრაელი, როცა მანაორეა ფანჯარაში ფანჯარაში. თქვენ გამოსახლება გამოსახლებისთვის, რადგან ფიქრობთ, რომ მენორეა შეიძლება დაუკარგავს ქრისტიანები თქვენს ქონებაში გაქირავებას. ამის ნაცვლად, თქვენ გინდათ თქვენი ქონება შობის შუქზე დაფაროთ, რადგან უფრო მეტი ადამიანია, ვინც თქვენს ტერიტორიაზე ქრისტიანობას ასრულებს და, შესაბამისად, ისინი უფრო დიდი tenant- ის ბაზას წარმოადგენენ. ეს რელიგიური დისკრიმინაციაა და ეს უკანონოა.
მაგალითი 2 : ახალგაზრდა წყვილმა ერთი წლის წინ თქვენს ქონებაში ორი საძინებელი ბინა გადაინაცვლა. თქვენ გაიგებთ მეუღლე ფეხმძიმე. თქვენ არ გინდათ ყვირილი ახალშობილი, რომ თქვენს ქონებაში სხვა მცხოვრებლებს გაუსწორდნენ, ასე რომ, წყვილის გამოსახლებისას შეიტანთ. ეს ოჯახური დისკრიმინაციაა და ეს უკანონოა.
დაცული მოქირავარი
შენი სახელმწიფო ან ქვეყანა შეიძლება მოიცავდეს გარკვეულ მოიჯარეებს, რომლებიც კლასიფიცირდება როგორც დაცული მცხოვრები.
ეს შეიძლება იყოს ათი წლის ასაკში მცხოვრები გარკვეული ასაკის, მაგალითად, 62 წლის, რომლებიც გარკვეული წლის განმავლობაში ცხოვრობენ, მაგალითად, 10 წლის განმავლობაში. ძალზე ძნელია ქონების დაცული ქირავნობის გამოსახლება, ლეგიტიმური მიზეზების გამო, მაგალითად, ქირავნობის გადაუხდელობის გამო.
გაქირავების ქირა სანამ უსაფრთხოების ან ჯანმრთელობის საკითხი გამოსწორდა
უმეტეს შემთხვევაში, შეგიძლიათ შეიტანოთ ქირავნობის ქირავნობისთვის განმცხადებლის ქირაობა. იქ არის. თუმცა, გამონაკლისი. თქვენ ვერ შეძლებენ განმცხადებელს გაასახურონ, თუ ისინი ქირაობენ ქირას, სანამ არ არის დაცული საკუთრების ან ჯანმრთელობის დაცვის საკითხი .
მაგალითად: თქვენ ხართ პასუხისმგებელი ქირავნობის კომუნალური გადასახადების გადახდაზე. თქვენ უგულებელყოფთ ელექტრონულ გადასახადს. იმისათვის, რომ ჰქონდეთ განათება საკუთარ სახლში, დამქირავებელმა უნდა გადაიხადოს ელექტროენერგიის გადასახადი. მათი ყოველთვიური გადასახადი გადაიხდიან, ელექტროენერგიის ნაწილზე გადახდილი თანხის ჩამოთვლა.
იმის გამო, რომ ელექტროენერგიის საფასურის გადაუხდელობას დაემუქრნენ ქირავნობის უსაფრთხოება და ცხოვრების წესი, თქვენ ვერ შეძლებენ ქირავნობის გაქირავებას გაქირავებისთვის დარჩენილი ან გასხვისების გამო, რადგან არ გადაიხდიან სრულ თანხას.