მე ვნახე სხვადასხვა შეფასებით, რომ ახალი უძრავი ქონების 75% -ს, პირველ წელს ვერ ჩავარდება.
ზოგი დატოვა მთლიანად, და სხვები შეიძლება დროში გაატარონ. თუმცა, E & O დაზღვევის, ლიცენზიის განახლების საფასურისა და სწავლის გაგრძელების ხარჯებს, ნახევარ განაკვეთზე რთული გზაა.
ასე რომ, რატომ ვერ შეძლებენ ამ მაღალ მაჩვენებელს? არსებობს სხვადასხვა მიზეზები და ჩვეულებრივ კომბინაცია:
- მათ არ აქვთ საბაზისო გაყიდვები ან ბიზნეს უნარები.
- მათ არ აქვთ ძლიერი დრაივი წარმატებისთვის, თუმცა უფრო ადვილი იქნება.
- მათ არ მიიღეს საკმარისი რჩევა ხალხისგან იმის შესახებ, თუ როგორ წავა მათი პირველი წელი.
- ეფექტური მარკეტინგის ცოდნა, განსაკუთრებით ბიუჯეტი.
- არ არის საკმარისი ფული.
- მარკეტინგისა და პერსპექტივების ნაკადთან დაკავშირებული შემოსავალი არ არის.
- ხარჯების და მარკეტინგისთვის ბიუჯეტი არ არის.
ეს ბოლო წყვილი რომ გვინდა შევხედოთ ამ სტატიაში. საშუალო ახალი აგენტი გადის გამოცდას და იღებს მათ ლიცენზიას. მათ უკვე შერჩეული ბროკერი, და ისინი აღფრთოვანებული უნდა დაიწყოს. რეალობა ამ ბიზნესის არის, რომ საბროკერო აქვს პატარა ან არ ფული ინვესტიცია აღების ახალი აგენტი.
ჩვეულებრივ, ისინი უზრუნველყოფენ მათ მაგიდასთან ტელეფონით. და, რომ სამაგიდო შეიძლება ეკუთვნოდა აგენტი, რომელიც გრძელდებოდა მხოლოდ რამდენიმე თვე.
საბროკერო შეიძლება დააყენოს აგენტი ზოგიერთი უკვე კონტრაქტი მარკეტინგის, როგორიცაა საბროკერო გაზეთის და ჟურნალი განცხადებები ან საბროკერო ნახვა. თუმცა კარგია, ეს შეიძლება დაინახოს დამწყებ, რაც იშვიათად იწყებს კომისიას ნებისმიერ დროს.
საუკეთესო ფსონი არის სართული მოვალეობა. მაგრამ, თუ სართული მოვალეობა ეფექტურია და ეს დამოკიდებულია ადგილმდებარეობისა და სატრანსპორტო ნაკადზე, მაშინ იქნება კონკურენცია.
ასე რომ, აგენტი, მაშინაც კი, თუ ისინი ცდილობენ, ნახავთ, რომ ისინი არ ხედავს ნაკადი პერსპექტივები მოდის მათი გზა; მინიმუმ არ არის სადმე ახლოს, რასაც ისინი მოელიან. სირცხვილია, როგორც ცოტა უფრო მეტი მომზადება ფრონტის ბოლომდე და გეგმა და ბიუჯეტის ფორმულირება შეეძლო დაეხმარა ამ წარუმატებელ აგენტებს, რომ შეექმნათ ბიზნესი.
ასე რომ, ორი საათის განმავლობაში ან იმდენად, რომ იგი აპირებს მიიღოს თქვენ წასვლა ამ exercise შეიძლება იყოს ყველაზე მნიშვნელოვანი ორი საათის განმავლობაში თქვენი ცხოვრება; მინიმუმ თუ გინდა კარიერა უძრავი ქონებით.
სირთულე: საშუალო
საჭირო დრო: ორი საათი
აი როგორ:
- როგორც თვითდასაქმებული დამოუკიდებელი კონტრაქტორი, თქვენ ჯერ უნდა იცოდეთ თქვენი პირადი ხარჯები, რათა შეინარჩუნოთ თქვენი ცხოვრების წესი. ამ ხარჯების გაცნობა და საჭიროების შემთხვევაში სეზონურიც კი, შეძლებთ უკეთესად განსაზღვროთ, რა უნდა გააკეთოთ თქვენს ბიზნესში, რათა შემოსავლის გენერირება.
- მას შემდეგ, რაც ჩვენ ვიცით, რა გვჭირდება შემოსავლის პირადად, მაშინ ბიუჯეტი ჩვენი უძრავი ქონების ბიზნესის შეიძლება გათვლილი. იგი ითვალისწინებს მარკეტინგისა და სავარაუდო შედეგების ხარჯებს, ასევე სეზონურ დაზიანებას. აქ ჩვენ რეალისტური უნდა იყოს ჩვენი მოლოდინები შემოსავლისთვის, რომელიც ჩვენი სხვადასხვა მარკეტინგის საქმიანობით იქნება გამოწვეული. ერთი მიდგომა არის გაყიდვების funnel , ასე რომ დაასახელა, რადგან ჩვენ შეფასებით შემოსავალი out ბოლოში funnel პერსპექტივები მოდის მიერ მარკეტინგის.
- მათთვის, ვისაც უფრო სტრუქტურული და ზედამხედველობითი მიდგომა სურს, შეგიძლიათ შეამოწმოთ CreateAPlan ® აგენტის ბიზნეს დაგეგმვის სისტემა ან ბროკერებისთვის შესაბამისი სისტემა.
რჩევები:
- იყავით კონსერვატიული თქვენი შემოსავლის მოლოდინი და ფრთხილად არ დატოვოს ნებისმიერი ხარჯები.
რა გჭირდება:
- Microsoft Excel- ის გამოყენება ცხრილებისთვის.