8 კონტინენტზე მცხოვრებთა უფლებები
კონექტიკუტის შტატს აქვს გარკვეული წესები, რომლებიც ეხება მემამულეებს და ლტოლვილებს. ეს landlord tenant კანონები მოიცავს სათაური 47a Connecticut გენერალური წესდება. ამ კანონების მიზანია ნათელი გახადოს იმის შესახებ, თუ რა მოსალოდნელია ორივე მხარემ მეზობელ tenant ურთიერთობებში და რა უფლებები თითოეულ მხარეს აქვს კონკრეტულ სიტუაციაში. აქ არის რვა უფლება მოიჯარეები კონექტიკუტში.
Connecticut Tenant- ს უფლება სამართლიანი საცხოვრებელი
მესაკუთრემ გაქირავების ქონება ფლობს, ამიტომ, მესაკუთრეს უნდა მიეცეთ ქონების ქირავნობის ადგილის მფლობელს, რაზეც უფლება აქვს?
ეს მართალია გარკვეულწილად. მესაკუთრეს აქვს უფლება, მოახდინოს დამქირავებლის მიერ საკვალიფიკაციო სტანდარტების საფუძველზე, რომ მას აქვს ყველა მონაწილეს. ეს შეიძლება შეიცავდეს კვალიფიკაციებს, როგორიცაა შემოსავლები ან ადამიანების რაოდენობა თითო საძინებელში. თუმცა, მემამულეს უფლება არ აქვს, განმცხადებლის დისკრიმინაცია გაუქმდეს.
დისკრიმინაცია ნიშნავს უარს იტყვის საწინააღმდეგოდ ან ქირავნობის გამოსახლების მცდელობაზე, რადგან ის არის გარკვეული კლასის ადამიანები. ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტი არის ქვეყნის კანონმდებლობა, რომელიც ძალაში შევიდა 1968 წელს. ამ კანონის მიზანია, დაიცვას ადამიანების გარკვეული კლასები, რომლებიც დისკრიმინირებულნი არიან საბინაო საქმიანობაში. ეს საქმიანობა მოიცავს ბინას ან ყიდვას, ასევე იპოთეკის მოპოვებას. ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტით დაცული შვიდი კლასის ხალხია :
- ფერი
- ინვალიდობის (ფიზიკური და ფსიქიკური)
- ოჯახური მდგომარეობა
- ეროვნული წარმოშობა
- Race
- რელიგია
- სექსი
კანადის შტატში მცხოვრები მოქალაქეები არ არიან დაცული ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტით, მაგრამ ასევე დაცულია კონექტიკუტის საკუთარი სამართლიანი საცხოვრებელი სამართლის მიხედვით.
Connecticut კანონი იცავს შვიდი კლასის გარდა შვიდი უკვე დაცული ქვეშ ფედერალური სამართლიანი საბინაო. ეს კლასები მოიცავს:
- ასაკი
- წინაპრები
- Creed
- გენდერული იდენტობა ან გამოხატვა
- შემოსავლის კანონიერი წყარო
- ოჯახური მდგომარეობა
- სექსუალური ორიენტაცია
იხილეთ ასევე:
კონტინენტის კონტრაქტორი უშიშროების ანაბარზე
Connecticut მცხოვრებთა აქვს გარკვეული უფლებები, როდესაც საქმე მათი უსაფრთხოების დეპოზიტების.
ეს უფლებები შედის სახელმწიფოს მემამულე დესანტის დებულებაში. კონტინენტურ მემამულეებმა უნდა დაიცვან მკაცრი მოთხოვნები, როდესაც საქმე ეხება რამდენს შეაგროვებენ აგენტიდან, როგორ უნდა შეინარჩუნონ დეპოზიტი და როდესაც მესაკუთრემ უნდა დაუბრუნოს დეზუსტის უსაფრთხოების დეპოზიტი.
მაგალითად, კონექტიკუტში, მესაკუთრეს შეუძლია მხოლოდ დამქირავებელს დააკისროს მაქსიმუმ ორი თვე ვაქირავებ, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტს. ამ წესით გამონაკლისი წარმოადგენს მეპატრონეს 62 წლის ასაკში. ამ შემთხვევაში, მესაკუთრეს მხოლოდ ერთი თვის ვადით შეუძლია დაიქირავოს უსაფრთხოების დეპოზიტი.
კიდევ ერთი უფლება მცხოვრები მცხოვრები Connecticut როდესაც საქმე უსაფრთხოების დეპოზიტი არის გზა ინახება. დეპოზიტი უნდა განთავსდეს სახელმწიფოში ანგარიშზე დაინტერესებული ანგარიშზე და ანგარიშზე საპროცენტო სარგებელი ყოველწლიურად უნდა გადაიხადოს დამქირავებელს. გარდა ამისა, მემამულეებმა ჩვეულებრივ უნდა დაბრუნდნენ tenant- ის უშიშროების დეპოზიტი, მინუს ნებისმიერი კანონიერი გამოქვითვა, tenant- ის გადაადგილების 30 დღის ვადაში .
იხილეთ ასევე : კონექტიკუტის უსაფრთხოების დეპოზიტის სამართალი
Connecticut Tenant- ის გასხვისების უფლება გამჟღავნება
წ. 47a-1-Sec. 47a-4c; წ. 47a-15 ა .; წ. 47a-23-to 47a-23e
Connecticut მემამულე tenant კანონი გრანტებს tenants გარკვეული უფლებები, როდესაც საქმე საჭიროა ქირავდება გამჟღავნება. ეს გულისხმობს, როდესაც ქირა გამოწვეულია, საფასურის გადახდის ფორმამ მესაკუთრე მიიღებს ქირავნობასა და საშეღავათო პერიოდს.
კონექტიკუტში, ქირავდება ყოველკვირეული ქირავნობისთვის კვირის დასაწყისში და ყოველთვიურად თვეში გაქირავებისთვის, თუ იჯარით არ განსხვავდება. მემამულეებმა შეიძლება მიიღონ ნაღდი ფული, სანამ ისინი უზრუნველყოფენ ქვითარს და არ შეუძლიათ მხოლოდ მოიჯარეებს, რომლითაც გადაიხადონ ელექტროენერგიით ანაზღაურება. Connecticut სთავაზობს tenants საშეღავათო პერიოდში, როდესაც გადახდის მათი ქირა. ყოველკვირეული გადასახადის გადამხდელს აქვს გაქირავების ვადის გასვლის დღიდან ოთხი დღის ვადაში, ყოველთვიურად ქირავნობისთვის და ყოველთვიური გამქირავებლისთვის ვადის ამოწურვის დღიდან ცხრა დღის ვადაში გაქირავების დროა.
იხილეთ აგრეთვე: კონექტიკუტის ქირავნობის უფლება გამჟღავნებაზე
Connecticut Tenant- ის უფლებები Landlord- ის შურისძიების შემდეგ
წ. 47a-20- წ. 47 ა -20 ა; წ. 47a-33.
Connecticut's Landlord Tenant Statutes მიზნად ისახავს მიზანშეწონილად განსაზღვროს, თუ რა არის კანონიერად მოსალოდნელი ორივე მემამულეების და მოიჯარეებს სახელმწიფოში.
შურისძიების კანონები ემსახურება სამჯერ მიზანს.
პირველი, ჩამოთვლილია მეურვის ხუთი ლეგალურად დაშვებული ქმედება, როგორიცაა საჩივარი არსებითი ჯანმრთელობის დარღვევის შესახებ, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს მესაზღვრე, რათა განეხორციელებინა განმცხადებლის წინააღმდეგ. მეორე, ჩამოთვლილია მესაკუთრის რამდენიმე ქმედება, რომელიც შეიძლება კლასიფიცირდეს როგორც რეპატრიატორი, როგორიცაა ქირავნობის ქირაობა, თუ მესაკუთრის მოქმედება ექვემდებარება დამქირავებლის საჩივრის ექვსი თვის ვადაში. საბოლოო ჯამში, კანონი განმარტავს იმ სიტუაციებს, როდესაც მიწის მესაკუთრის ქმედება, როგორიცაა გაზრდილი ქირა, არ შეიძლება კლასიფიცირებული იყოს შურისძიების სახით, ასეთ შემთხვევაში, თუ განმცხადებელს უკმაყოფილებასთან დაკავშირებული საკითხი გამოწვეული იყო განმცხადებლის მიერ საკუთარი დაუდევრობით ან განზრახ აქტით.
იხილეთ აგრეთვე: კონექტიკუტის tenant- ის უფლებები მემამულეების შურისძიების შემდეგ
კონტექსტში მცხოვრები კონტინენტური უფლებები ოჯახური ძალადობის შემდეგ
Sec 46b-38a; წ. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Connecticut მემამულეების tenant კანონი საშუალებას აძლევს tenant რომლებიც მსხვერპლთა ოჯახური ძალადობის შეწყვიტოს მათი იჯარის ხელშეკრულება. გარკვეული პირობები მაინც უნდა დაკმაყოფილდეს, როგორიც არის მიწათმფლობელის სათანადო წერილობითი ცნობა და უზრუნველყოს შესაბამისი დოკუმენტაცია ძალადობის ან თავდასხმის დადასტურების მიზნით. კონექტიკუტის კანონმდებლობა მოიცავს მათთვის, ვისაც ოჯახური ძალადობის მსხვერპლნი, ასევე სექსუალური ძალადობის მსხვერპლნი იყვნენ.
იხილეთ აგრეთვე: კონექტიკუტის tenant- ის უფლებები ოჯახური ძალადობის შემდეგ
კონექტიკუტის tenant- ის უფლებები როდესაც Landlord ითხოვს შესვლისას
წ. 47a-16, წ. 47a-16a., სე. 47a-18. და Sec. 47a-18 ა.
კონექტიკუტის აქვს წესები ადგილზე, როდის და რატომ landlords შეუძლია შევიდეს tenant ბინა. მოვაჭრეებს უფლება აქვთ შეისწავლონ სახელმწიფოში უმეტეს შემთხვევაში. არსებობს გარკვეული დრო, როგორიცაა გაფართოებული არარსებობის დროს ან საგანგებო მდგომარეობის დროს, რომ მესაკუთრეს არ უნდა მივცეთ ამ წინასწარ გაფრთხილებას. თუ მესაკუთრე გამიზნულია ქირავნობის ობიექტის უკანონოდ შეყვანისას, ქირავნობის უფლება შეიძლება მიეცეს საანგარიშო რელიეფის, აგრეთვე ფულადი ზიანის ანაზღაურებას.
იხილეთ აგრეთვე: კონექტიკუტის tenant- ის უფლებები, როდესაც მიწის მესაკუთრე მოითხოვს შემოსვლას
კონექტიკუტის tenant- ის უფლება შეუფერხებლად სარემონტო
წ. 47a-4a., წ. 47a-7. და Sec. 47a-14h.
თუ კონექტიკუტის მფლობელი შენობაში ან საცხოვრებელ კოდექსს არღვევს, დამქირავებელს უფლება აქვს შენობის რემონტის უფლება დაიქირაოს. დამქირავებელმა ჯერ უნდა წარადგინოს სათანადო საჩივრები, შემდეგ უნდა გადაიხადოს ყოველკვირეული ან ყოველთვიური გადასახადი სასამართლოში. სასამართლო შევა საჩივარს და დაამტკიცებს მემამულე ან tenant- ის სასარგებლოდ. დამქირავებელს შეუძლია დამატებითი ფულადი ზიანის ანაზღაურება.
აგრეთვე იხილეთ: კონექტიკუტის ქირავნობის უფლება სარემონტო სამუშაოებისთვის
კონექტიკუტის მოქირავების უფლება შეწყვიტოს იჯარის ხელშეკრულება
წ. 47a-12. , წ. 47a-13., წ. 47a-16, წ. 47a-16a., სე. 47a-18., სე. 47a-18 ა.
Sec 46b-38a Sec. 47a-11e. Servicemembers სამოქალაქო დახმარების აქტი, 50 USC აპლიკაცია. §§535.
გარკვეული პირობების გათვალისწინებით, კონტინენტურმა კენჭისყრა შეიძლება იურიდიულად ნებადართული იყოს მისი იჯარის ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტა. ეს გარემოებები მოიცავს მაშინ, როდესაც მიწის მესაკუთრე ვერ უზრუნველყოფს მიწოდების საჭირო მომსახურებას ან სხვაგვარად არღვევს არსებულ შენობაში და საცხოვრებელ კოდებს, თუ მესაკუთრე აძევებს დამქირავებელს, თუ დამქირავებელი არის ოჯახური ძალადობის მსხვერპლი და თუ ის არის სამხედრო მოსამსახურე, აქტიური მოვალეობა.
ასევე იხილეთ: კონექტიკუტის ქირავნობის უფლება საიჯარო ხელშეკრულების შეწყვეტის უფლებას
Connecticut Landlord Tenant Law
სანახავად კონექტიკუტის მემამულეების tenant კანონის ტექსტი, გთხოვთ დაგვიკავშირდეთ Connecticut გენერალური წესები Annotated § Sec 47-a1 მეშვეობით 47a-74.