გამარჯვების შემთხვევაში შენი მოსარჩელე
1. გიჩვენებთ უსაფრთხოების დეპოზიტის შენახვის სამართლებრივ საფუძველს
პირველი ნაბიჯი მიწის მესაკუთრეს შეუძლია შეისყიდოს უსაფრთხოების დეპოზიტის დავა დაუყოვნებლივ და მშვიდობიანად უზრუნველყოს დამქირავებლის მიერ კანონიერ მიზეზით მიცემული იურიდიული მიზეზის გამო, რომლითაც განმცხადებელს აქვს დეპოზიტის დეპოზიტის გამოტანა.
ქირავნობის პირველი თავდაცვა ხშირად კითხვის ნიშნის ქვეშ აყენებს თქვენს სამართლებრივ უფლებას, რომ შეინარჩუნოს დეპოზიტი.
ყველა სახელმწიფოს აქვს განსხვავებული წესები, ასე რომ თქვენ უნდა განიხილონ თქვენი ქვეყნის მემამულეების tenant კანონი, რათა დადგინდეს იურიდიული მიზეზები შეგიძლიათ მიიღოს გამოქვითვები უსაფრთხოების დეპოზიტზე. ორი საერთო მიზეზის გამო, რომ თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი, ზარალდება ბინაში ნორმალური აცვიათ და ცრემლსადენი და გადაუხდელი ქირა. იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი ქირავნობის გაყვანის ყველა ვადით მათი იჯარის , გადაიხადა მათი ქირავდება დროში, და დატოვა ბინა გაწმენდა არ დაზიანდეს, თქვენ შეიძლება ჰქონდეს უფრო რთული დრო, რომ გაამართლოს გამოქვითვები თქვენ მიღებული.
თუ თქვენ განისაზღვრება თქვენი ქონების განაღდების მიზეზი, ან ყველა ის, რომ განმცხადებლის უსაფრთხოების ანაბარი იურიდიული საფუძველია თქვენს ტერიტორიაზე, ამის შესახებ უნდა აცნობოთ დამქირავებელს, რომ თქვენ კანონით დადგენილი გაქვთ თქვენი დეპოზიტის შენახვა თქვენი ქვეყნის კანონმდებლობის შესაბამისად განაცხადა. ხშირად იჯარით გადაადგილდებიან, რადგან ისინი გაიგებენ, რომ ეს არის თქვენი კანონიერი უფლება, შეინარჩუნოს მათი უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილი.
2. აჩვენე შენი სახელმწიფო, ქვეყნისა და ქალაქის კანონები
არა მხოლოდ უნდა გქონდეთ ლეგიტიმური მიზეზი, რომ განმცხადებლის უსაფრთხოების დეპოზიტი არ დააკანონოთ, თქვენ ასევე უნდა დარწმუნდეთ, რომ ყველა უსაფრთხოების დეპოზიტის პროცედურა სწორად მოყვება. თუ tenant არ არის დაკმაყოფილებული თქვენი კანონიერი უფლება, რომ შევინარჩუნოთ მათი დეპოზიტი, მათი შემდეგი ნაბიჯი არის თქვენი შეცდომა.
ისინი ეჭვქვეშ დააყენებენ ყველა უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონს, თუ როგორ ინახავდი დეპოზიტს თუ არა მათი შენატანების შემდეგ მათთვის საჭირო წერილობითი მიღება.
მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ ლეგიტიმური მიზეზი უსაფრთხოების დეპოზიტის შენახვისთვის, თუ არ გაჰყავთ ადგილობრივი წესები ზუსტად, თქვენ შეიძლება იძულებით დააბრუნოს დეპოზიტი დამქირავებელს. მაგალითად, ზოგიერთ სახელმწიფოში, თუ ბანკის წერილობითი ფორმით წერილობითი განცხადებით არ შეატყობინეთ ბანკში და საპროცენტო განაკვეთს ინახავდა, თქვენ შეიძლება იძულებულნი იყვნენ, დაუბრუნდნენ დეპოზიტის სრული ოდენობის თანხას, თუნდაც თქვენ სხვაგვარად უფლება ჰქონდათ, რომ ფული შეინახოს.
თუ თქვენ სწორად მოიქცეთ ყველა თქვენი ქვეყნის კანონმდებლობის შესახებ, აცნობეთ თქვენს დამქირავებელს. დამქირავებელს შეუძლია უარი თქვას უსაფრთხოების დეპოზიტზე აღდგენის მცდელობაში.
3. დაადასტურეთ თქვენი პრეტენზიის უკან დაბრუნება
ნებისმიერი მტკიცებულება, რომელსაც შეუძლია ხელი შეუწყოს იმ მიზეზს, რომ თქვენ გააკეთეთ განმცხადებლების დეპოზიტიდან გამოქვითვა, დაეხმარება თქვენს საქმეს. თუ თქვენ აცხადებთ, რომ დამქირავებელმა თქვენი ბინა დააზიანა, გაქვთ სურათების გადაღება? გყავთ თუ არა ფოტოსურათი ბინაზე, სანამ დამქირავებელი გადავიდა საცხოვრებლად და შემდეგ გადაადგილდებიან? გაქვთ შეფასების ღირებულება სარემონტო ან შეცვლის ნაწილისთვის?
თუ ქირავნობის ქირავნობას დაგიბრუნებთ, გაქვთ თუ არა ამ თანხის თხოვნის თანხმობისათვის გაგზავნილი დამოწმებული წერილი, გაქირავებისა თუ გასვლის გადაცემის ცნობა ან გამოსახლების გასაჩივრება? თუ დამქირავებელმა სხვა გზით გააუქმა იჯარით მეზობლები ან ზედმეტი ხმაური , ასევე გაქვთ მტკიცებულება?
თუ საკმარისი მტკიცებულებები გაქვთ თქვენი პრეტენზიის უკან დაბრუნების შემთხვევაში, მაშინ შეგიძლიათ მოიძიოთ თქვენი მტკიცებულება ამ მტკიცებულებით. ისევ ისევ შეიძლება მოიჯარემ, ან გააუქმოს უკანასკნელი ძალისხმევა ფულის აღსადგენად და მცირე სასამართლოში სასამართლოში გასაჩივრდეს.
4. აპირებთ თუ არა სასამართლოს?
მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ იურიდიული საფუძველი, რომ ქირავნობის უსაფრთხოების დეპოზიტი გაუქმდეს, ყველა სახელმწიფოსა და ადგილობრივ კანონმდებლობას ზუსტად მოჰყვება და აქვს მტკიცებულება, რომ მხარი დაუჭიროს თქვენს პრეტენზიას, მაგრამ თქვენი tenant შეიძლება კვლავ სცადოთ სასამართლოში სარჩელის დასაფარავად.
გადაწყვიტეთ, თუ გინდა გაუმკლავდეთ მცირე საჩივრის სასამართლოში, ან თუ თქვენ უფრო მეტად მოაგვარებს თანხა თანხა თანხაზე.
იმის განსაზღვრა, თუ მცირე საჩივრის სასამართლო ღირს, ის ხშირად დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენი დავალიანებაა. იმ შემთხვევაში, თუ დამქირავებელს ებრძვის 100 დოლარზე მეტი, გაყვანა მთელი დღე სასამართლოში შეიძლება არ იყოს ღირს თქვენი დრო და ფული. ეს შეიძლება იყოს ღირსეულად, რომ აჩუქოთ tenant რომ მიიღოთ ისინი თქვენი თმის. თუ სწორად გაატარეთ ყველაფერი და ვიცი, რომ შეინარჩუნე ეს დეპოზიტი, მაშინ მზად იყავით, რომ მოიჯარე გაიცნოთ 10 დოლარად. თქვენ გექნებათ წონის ღირებულება და თქვენი კონკრეტული სიტუაციისთვის სასამართლოში მიტანის საშუალება.