ყველა მიწის მესაკუთრე უნდა იჯდეს მათი იჯარით
1. მხარეები - ვინ არის საიჯარო შეთანხმება შორის
ყველა საიჯარო ხელშეკრულება უნდა იყოს მკაფიოდ განსაზღვრული, თუ ვინ არის იჯარა შორის. ქირავნობის ქონების იჯარის შემთხვევაში, ეს შეთანხმება არის მიწის მესაკუთრეს ან / და მიწის მესაკუთრეს შორის, დაქირავებულს შორის.
აქ არის მაგალითი იმისა, რომ იჯარით გაცემული მხარეები არიან:
"ეს იჯარა არის ქირალელის (ებ)
მოიჯარე (ებ) ის სახელი
რომლის მისამართიც არის
საიჯარო ქონების სრული მისამართი
მოხსენიებული, როგორც "მოიჯარე"
და მემამულე
მიწის მესაკუთრის სახელის ჩასმა
რომლის მისამართიც არის
Landlord- ის სრული საფოსტო მისამართის ჩასმა
მოხსენიებული, როგორც " მეზობელი ".
სიტყვა "Tenant" ნიშნავს თითოეულ მოქირავებელს ზემოთ. "
2. საკუთრების იდენტიფიკაცია - "სად" ქონება მდებარეობს
თქვენ გინდათ შეიტანოთ თქვენი საკუთრების სახელი, თუ თქვენ გაქვთ სახელი, მაგალითად, "Sunset Estates" ან "Half-Moon Villas". თქვენ ასევე მოიცავს სრული საფოსტო მისამართს:
- სახლის ნომერი,
- ქუჩის სახელი,
- ბინა ნომერს ქირავენ.
- ქალაქი,
- სახელმწიფო,
- საფოსტო ინდექსი.
აქ არის იჯარის ვადის მაგალითი, რომელიც იდენტიფიცირებულია ქონების:
"მესაკუთრე ეთანხმება ქირავნობისთვის და დამქირავებელი ეთანხმება მეპატრონემ, ბინა 1-ში, 2 საძინებელ ოთახთან და 1 სვრით, რომელიც მდებარეობს 123 მზიანი შესახვევში, საუნიზიოდში, MI 12345- ში. ეს გაქირავების ობიექტი მოხსენიებულია ამ იჯარით როგორც "ბინა".
3. გაქირავების ვადა - "როდესაც" ხელშეკრულება მოქმედებს
თქვენ გსურთ შეიტანოთ ზუსტი თარიღი: დღე, თვე და წელი, საიჯარო იწყება და ზუსტი თარიღი: დღე, თვე და წელი, საიჯარო დამთავრდა. მიუხედავად იმისა, რომ იჯარით შეიძლება იყოს ექვსი თვე ან წელიწადში, არ დაწერა "ეს იჯარა ექვს თვეში" ან "ეს იჯარით არის ერთი წლით". ეს შეიძლება იყოს დამაბნეველი და ეწინააღმდეგება თუ იჯარის ვადა არ არის ზუსტი წელიწადი.
აქ არის იჯარის ვადის იდენტიფიკაციის საიდუმლო პუნქტის მაგალითი:
"იჯარა იწყება 2017 წლის 3 იანვარს და მთავრდება 2017 წლის 31 დეკემბერს. "
4. თანხის ოდენობა - "რა" მოსარჩელე უნდა გადაიხადოს
აუცილებელია, რომ მოიჯარე იქნას მთელი იჯარის პერიოდის განმავლობაში და შემდეგ გათიშოს თანხა თვეში. თქვენ უნდა შეიცავდეს ქირავნობის დოლარის ოდენობას მოიჯარე ვალდებულია გადაიხადოს ყოველი თვე და ის თარიღი, რომელზეც ეს ქირა არის გამოყოფილი.
აქ არის გაქირავების თანხის მაგალითი იჯარით:
"იჯარით გაქირავებულია 12 000 დოლარის გადახდაზე, რომელიც უნდა გადაიხადოს შემდეგნაირად: თვეში 1000 აშშ დოლარი, ყოველი თვის 1 დღით, პირველი თვის ვადის გადახდა და ნებისმიერი დეპოზიტი იჯარით ამ საიჯარო ხელმოწერის საფუძველზე .ქირავებულმა უნდა გადაიხადოს დაგვიანებული ბრალდებით $ 50.00 ყოველ დამატებით გაქირავებაში, თითოეული გაქირავებისთვის გადახდილი გადასახადი, რომელიც ხუთზე მეტ ხუთზე მეტია.
5. აღიარება - "როგორ" ხელშეკრულება სავალდებულოა
თუ საიჯარო არ არის ხელმოწერილი და დათარიღებული, ეს უაზროა. ხელმოწერები აღიარებენ, რომ მესაკუთრე და დამქირავებელი ითანხმებს იჯარის პირობებს.
მიწის მესაკუთრეს ან მიწის მესაკუთრის აგენტი, როგორიცაა ქონების მენეჯერი , უნდა იმოქმედოს და იჯარით გაატაროს თარიღი. დამქირავებლებმა ასევე უნდა მოაწერონ და იჯარით გაატარონ.
დარწმუნდით, რომ 18 წლის ასაკის ყველა მონაწილეს აქვს იჯარით გაცემა და გაქირავების თარიღი. ეს მოიჯარეებმა უნდა დაასახელონ "მხარეები" იჯარით.
აქ არის იჯარის იჯარის ვადის მაგალითი:
ამ საიჯარო ხელშეკრულების ხელმოწერით, ქირაობა აღიარებს, რომ მათ წაიკითხეს, გაიგეს და ეთანხმებიან ამ საიჯარო ყველა წესსა და პირობას.
მიწის მესაკუთრის დასახელება .......... მემამულის ხელმოწერა ...........
დაბეჭდილის დასახელება .........................................................................................................................................
დაბეჭდილის დასახელება .........................................................................................................................................
თქვენ უნდა შეინახოს ხელმოწერილი საიდენტიფიკაციო ასლი თქვენი ჩანაწერებისათვის და ვალდებულია უზრუნველყოს ქირაობა საიჯარო ხელმოწერილი ასლით.
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ამ ვებ-გვერდზე მოცემული ინფორმაცია და ნებისმიერი გარეგანი ინფორმაცია, რომელიც დაკავშირებულია მხოლოდ ხელმძღვანელობით.
ეს არ არის იურიდიული რჩევა. გთხოვთ, გაითვალისწინოთ იურიდიული კონსულტაცია თქვენს სიტუაციასთან დაკავშირებული სპეციფიკისთვის.