რა არ უნდა გავაკეთოთ, როდესაც ასახლებენ მოქირავებელს
შეცდომა 1- თვითმმართველობის დახმარებით
ჩვეულებრივ, მემამულეებისათვის თვითდახმარების გამოსახლების მცდელობაა. ამ ტიპის გამოსახლება ხდება მაშინ, როდესაც მესაკუთრე არ გადის სამართლებრივი საშუალებით, რათა განთავისუფლდეს ქონების გადასახადისგან. მიწის მესაკუთრე ცდილობდა, განეხორციელებინა დაქირავებულმა დაქირავებულმა დაქირავებულმა საცხოვრებელი პირობების გაუარესება, რათა განმცხადებელს დაეტოვებინათ ქონება.
თვითმმართველობის დახმარების დროს მეზობლის მოქმედებათა მაგალითები მაგალითებია:
თუ თქვენ ცდილობენ, რომ თვითონ მოიჯინოთ, მოიჯარემ შეიძლება გაამართლოს თქვენი ქმედებები. აშკარად იმედგაცრუებაა, თუ დამქირავებელი არ იხდის თავის ქირას ან სხვაგვარად იჯარით იჯარით, მაგრამ უნდა გვესმოდეს, რომ მემამულე არის ბიზნესი და არსებობს კონკრეტული წესები, რომლებიც უნდა დაიცვას.
არა მარტო ის უკანონოა თვითდახმარების გამოსახლების მცდელობა, ის ასევე საშიშია. დამქირავებელი არ არის ძალიან ბედნიერი, თუ თქვენ გათიშეთ მათი კომუნალური ან დატოვონ ყველა მათი ნივთები გაზონის.
ბევრ სიუჟეტში იყო ამბავი მიწა-მეზობლებისა და ლტოლვილების მიმართ ძალადობის შესახებ, ზოგიერთი კონფლიქტი კი სიკვდილის შემდეგაც კი ხდება. არ დაუშვას თქვენი სიცოცხლე. დაიცავით კანონი და მოდით გაწვრთნილი შერიფი ან კონსტანტა დაიბლოკოს tenant out სასამართლოს ბრძანებებს.
შეცვლის საკეტები ყველა tenant კარი ისე, რომ მათ არ შეუძლიათ შევიდნენ საკუთარ სახლში.
განმცხადებლის საკუთრებაში არსებული ყველა ნივთიდან ამოღება.
გამქირავებლის უტილიტების გამორთვა, რის გამოც მათ არ აქვთ ცხელი წყალი, ელექტროენერგია ან გაზი.
დამამცირებელი tenant იმედები, რომ ეს დაშინება მიიღებს tenant გადაადგილება- out .
შეცდომა 2 - არ არის სწორი შეტყობინება
სანამ გაასაჩივრებ გამოსახლებას, თქვენ ზოგადად უნდა წარმოადგინოთ დამქირავებელი შეტყობინებადან გასვლის შესახებ. ეს შეტყობინება აცნობებს განმცხადებელს, რომ გაეცანით განსახილველად საქმის წარმოების მიზეზს.
ზოგიერთ შემთხვევაში, ეს შენიშვნა შეტანილი იქნა იმის გამო, რომ ქირავნობილს არ აძლევს მათ ქირას ან სხვაგვარად იჯარით იჯარით იჯარით . სხვა დროს, ეს შეტყობინება მოცემულია განმცხადებლის ბრალეულობაში. მაგალითად, გაფრთხილების შეტანა შეიძლება წარმოდგენილი იყოს იმ შემთხვევაში, თუ გაქირავებას ახდენს უახლოეს მომავალში უძრავი ქონების გაყიდვა. ამ შემთხვევაში, ყველა მოიჯარემ უნდა დატოვოს ქონება ან გამოსახლდება.
იმის გამო, რომ თქვენ გაქირავებას მოიხვევენ, კენჭისყრაზე უარის თქმას წინასწარ უნდა უკარნახოს, განმცხადებელს უნდა წარუდგინოთ განმცხადებელი ამ შეტყობინებაზე . ზოგიერთი მიზეზი მოითხოვს სამდღიანი წინასწარ გაფრთხილებას, ზოგი კი წელიწადზე მეტია.
სურვილისამებრ განმცხადებელმა მოიყვანა თქვენ დარწმუნდით:
თუ თქვენ არ აძლევენ ამ შეტყობინებას, ან არ მიაქციეთ წინასწარ საკმარისი გაფრთხილება, შეიძლება გაგიჭირდეთ ქირავნობის გაძევება და იძულებით გადაადგილების პროცესის დაწყება.
წარმოადგინეთ შეტყობინება, რომ დატოვონ.
გაითვალისწინეთ, რამდენად წინასწარ უნდა წარადგინოთ ეს გაფრთხილება, სანამ შეგიძლიათ გაასწორონ გამოსახლება.
შეცდომა 3 - არ არის მტკიცებულება
კიდევ ერთი საერთო შეცდომა მემამულეების დამზადება ხდება ფაქტობრივი გამოსახლების პროცესის დროს. მათ არ აქვთ სათანადო მტკიცებულება, რომ მხარი დაუჭირონ თავიანთი პრეტენზიების გამოსახლებას. მაგალითად, თუ თქვენ ცდილობთ განმცხადებლის ქირავნობის გაქირავებას ქირავნობისთვის, უნდა მოვიტანოთ საბანკო ანგარიშები, ასევე ნებისმიერი მიმოწერა, რომელიც მითითებულია ამ გადაუხდელი ქირაზე. ზიანის ანაზღაურების გამოტანის შემთხვევაში, თქვენ უნდა მოვიტანოთ სურათები ან რაიმე სხვა მტკიცებულება, რომ მათ ქონება დააზიანა.
დოკუმენტები, რომლებიც უნდა განიხილონ განსახლების წარმოებაში:
თუ სასამართლოში არ მიდიხარ სათანადო მტკიცებულებით, დამქირავებელი, რომელიც კანონიერად უნდა გაასწორონ, შეიძლება ჰქონდეს უფლება, დარჩეს ქონებაში ამ მტკიცებულების არარსებობის გამო.
გამოსახლება შეიძლება ორი ან სამი თვის განმავლობაში გადაიტანოთ, ასე რომ არ გინდათ, რომ დრო გაატაროთ სასამართლოში, მხოლოდ იმას, რომ გაიგოთ, რომ პროცესი თავიდან უნდა დაიწყოს.
ხელმოწერილი იჯარის ხელშეკრულება
გაფრთხილების ასლის შეწყვეტა
გაფრთხილების ასლი დატოვონ
ბანკის განცხადებები
ყველა მორწმუნე შენსა და მოქირავებელს შორის
სურათების დაზიანება
საჩივარი სხვა მოვაჭრეთაგან
ნებისმიერი სხვა მტკიცებულება, რომელიც ხელს შეუწყობს თქვენი მოძრაობის გამოსახლება
რა მოხდება, თუ ასიგნარია არ დატოვებს ქონებას?