არის Adwords უკეთესი?
ხელი მოვაწერე Zillow Premier Agent- ის პროგრამას 2010 წლის ივლისში, ამიტომ მე ვარ 10 თვეში პროგრამაში, როგორც მე დავწერე. მე მინდოდა ჩემი შედეგების შესახებ მოხსენება, და ადვილად ვაღიარებ, რომ როგორც ბევრი რამ გავაკეთე უძრავი ქონება, ჩემი შედეგი ალბათ არ იქნება ტიპიური.
წლიური ფასი გამორჩეული ამ პროგრამის იყო $ 468 ჩემთვის. მე ვაპირებ გაჩვენოთ შედეგები გამოიწვიოს უფლება გარეთ ჩემი ანგარიში Zillow როგორც დღეს, 27 მაისი, 2011.
- მყიდველის აგენტის სიის ნახვა: 203,930
- გამოფენა რეკლამები: სულ views: 94,249
- გამოფენა რეკლამები: სულ დაწკაპუნებები: 57
- კონტაქტები: 63
ჩემი საბუღალტრო ჩანაწერებიდან, დოლარი ამ პროგრამიდან კომისიაში: $ 0.
კიდევ ერთხელ, თქვენი შედეგების შეიძლება იყოს ძალიან განსხვავდება აფეთქდა, განსაკუთრებით იმიტომ, რომ მე შვებულებაში / საკურორტო ზონაში, და Zillow მიდგომა შეიძლება უკეთესად უფრო მეტროპოლიტენ გარემოში. თუმცა, აქ არის ჩემი გამოცდილება, რომელიც უკავშირდება ამ ხელმძღვანელობას:
- პირველი იყო ადგილობრივი ადვოკატი, რომელიც მემსახურობდა, რომ შევხედე სახლებში, დაწერა საკუთარი კონტრაქტი. არა Zillow ბრალია, მაგრამ აღსანიშნავია.
- მინიმუმ ერთი მესამედი კონტაქტების შესახებ იყო თვისებები არ ჩემს MLS ფართობი, როგორც Zillow რომ არიან ჩემი რეკლამა მეტი ფართო არეალი.
- სამი საკომუნიკაციო, რომელიც ქმნის showings შედეგად ჩემი მიმდინარეობს აღუდგა მიერ კონტაქტი.
- ზოგადად, ჩემი აღქმა იყო, რომ Zillow- ის კონტაქტების ინტერესი და სერიოზულობა დაბალი იყო, ბევრად უფრო შოპინგი, ვიდრე სერიოზული ყიდვის ინტერესი.
- რა თქმა უნდა, ჩემი ვებ-გვერდის კონტაქტები ბევრად უფრო სერიოზულია და მათ პირდაპირ ჩემს ბლოგზე მივხვდი, რაც, მე ვფიქრობ, კიდევ რამდენიმე სანდოობას.
ყველა ჩემი მყიდველის საბროკერო ბიზნესი ჩემი ვებსაიტიდან მოდის და მხოლოდ მარკეტინგისთვის მე ვაკეთებ ამ ვებსაიტს Google PPC (Pay Per Click) და ნორმალური SEO. ჩემი ბიუჯეტი მხოლოდ $ 120 / თვეა და გამოცდილების, რეკლამის სიტყვებისა და საიტის სამუშაოების მიხედვით, ჩემი საშუალო ღირებულება თითო დაწკაპუნებით შემცირდა სტაბილურად, ახლა საშუალოდ $ 0.75 / დაწევა.
იმ ნომრების გამოყენება, რაც ნიშნავს იმას, რომ დაახლოებით 1,920 დაწკაპუნებით ერთი წლის განმავლობაში (160 / თვე) $ 0.75 დოლარად იხდი.
თუ ჩემს $ 468- ს PPC- ს გავატარე, ეს იქნებოდა დაახლოებით 624 დაწკაპუნებით ან დამატებითი 50 დაწკაპუნებით / თვეში. ეს 32.5% -იანი ზრდაა. მე ველოდები რაღაცას, რომ ჩემი შემოსავლის ზრდაა, მაგრამ 20%, 10%, 5%, ან 1% -იც კი, ეს იქნებოდა მეტი ფული, ვიდრე ნულოვანი.
** 2016 წლის განახლება: Adwords- ისთვის 150 $ -იანი ბიუჯეტის შემდგომი გაჯერება. მე ვიყავი საშუალოდ $ 0.78 CPC, რაც იმას ნიშნავს, რომ მე ვიღებ დაახლოებით 200 დაწკაპუნებით მეშვეობით საიტი თვეში.
კიდევ ერთხელ, თქვენი შედეგები შეიძლება იყოს ბევრად უკეთესი , და ალბათ იქნება თუ მუშაობენ ლიდერობს. მე სწრაფად ვუპასუხე, ჩვეულებრივ, საათში, მათ ელ-ფოსტაზე დაყრდნობით და ბევრს უწოდებდნენ ელ.ფოსტაზე, მაგრამ ბევრს მივუწოდი ტელეფონის ნომერზე და ვუთხარი მათ, რომ არ მქონდა, სანამ არ მინდოდა მათთვის სასურველი ინფორმაცია და მინიმუმ რამდენიმე პასუხი უკან. პირდაპირ სატელეფონო ზარებიც იყო, ზოლიოდან ჩემს მობილურ ტელეფონზე გადავიდნენ, მაგრამ ძირითადად კითხვები, რომლებიც საჭიროა ჩემთვის გამოეგზავნათ დეტალური ჩამონათვალი, ან აეხსნათ, რომ სახლში ისინი ითხოვდნენ ჩემს პრაქტიკაში. მაგრამ უფრო მეტი ძალისხმევა იქნებოდა გარიგება.
თუმცა, ნათელია, რომ ჩემი ROI Google PPC ბევრად უკეთესია, ასე რომ, სადაც ჩემი ფული წავა წინ.
მე გაზრდის ჩემი ყოველთვიური Google ბიუჯეტის ნაცვლად გადახდის Zillow განახლებისთვის.
** განახლება: მინდოდა ამ სტატიის განახლება, მაგრამ არა იმიტომ, რომ შევცვალო ჩემი აზრი. უბრალოდ, მას შემდეგ, რაც ვინმე კითხულობს მას შემდეგ, როგორც ჩემი Zillow გამოცდილება იყო 2010 წელს, შეიძლება ვივარაუდოთ მე შეიძლება შეიცვალა ჩემი იდეა ნათესავი ღირებულება Zillow და Google Adwords . Plus არსებობს უფრო საიტებზე out არსებობს მსგავსი იწვევს- for- იყიდება შესაძლებლობები, ამიტომ კარგი დრო, რომ შევხედოთ კიდევ ერთხელ.
მე მაინც ვხედავ Google Adwords უფრო მეტად ეფექტიანად წამყვან თაობაში, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი ვებსაიტი მზადაა დაწესდეს დაწკაპუნებით, თქვენ მიიღებთ სათანადო სარეკლამო განცხადებას. Zillow კიდევ უფრო დიდია ახლა, და დარწმუნებული ვარ, რომ მარკეტინგის შესაძლებლობები საიტზე რეალტორთა იქნება უფრო ძვირი. მე მაინც ვერ ვხედავ, თუ როგორ მივყავართ ხარისხების ხარისხს ჩემს ლოკალიზებულ რეკლამებს ჩემი საიტი.
მათ უძრავი ქონების მაძიებლებმა ჩემი საიტი შემოიტანეს, რომლებიც ეძებდნენ ჩემს ბაზარზე არსებულ ობიექტებს ან ეძებდნენ სიას. ეს უფრო პირდაპირი და ფოკუსირებულია ვიდრე Zillow რეკლამით.