რა ოკლაჰომა მემამულეებმა და აჯანყებულებმა უნდა იცოდნენ
7 ძირითადი შეკითხვები უსაფრთხოების დეპოზიტების შესახებ Oklahoma:
- მაქსიმალური მემამულეების შეგროვება - არა ლიმიტი
- დეპოზიტის შენახვა - ესქრო ანგარიშში . საჭირო არ არის პროცენტი .
- წერილობითი შეტყობინება - არ არის საჭირო
- დეპოზიტის შენახვა - გადაუხდელი ქირა, დაზიანება, გაქირავების სხვა დარღვევები
- ინსპექციის გზით - არ არის საჭირო
- ანაბრის დაბრუნება - ანაბრის დაბრუნება 30 დღით ადრე ქირავნობის მოთხოვნით
- გაყიდვა ქონება - გადარიცხვის ანაბრები ახალ მფლობელს ან დაბრუნებამდე თუნართების დაბრუნებას
არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი Oklahoma?
არა ოკლაჰომას შტატში, არ არსებობს მაქსიმალური თანხა მესაკუთრეს, რომლითაც განისაზღვრება აწესრიგებული დეპოზიტი. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ ყოველთვის უნდა შეამოწმოთ თქვენი ადგილობრივი ქალაქის ან ქალაქის, რათა დადგინდეს, თუ დამატებითი წესები შეიძლება გამოყენებულ იქნას თქვენს ტერიტორიაზე.
როგორ უნდა შეინახოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი Oklahoma?
ოკლაჰომაში მიწის მესაკუთრეებმა უნდა გაიტანონ ასიგნებების უსაფრთხოების დეპოზიტები ამ ანგარიშში. ეს ანგარიში უნდა იყოს ფინანსური ინსტიტუტის შტატში Oklahoma, რომელიც ფედერალური დაზღვეული. ანგარიშს არ აქვს საპროცენტო სარგებელი.
იმ შემთხვევაში, თუ Oklahoma- ის მემამულე ვალდებულია გამოიყენოს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი მისი პირადი სარგებლობისთვის, მას შეეძლო შეეჯახა ექვსთვიანი პატიმრობა და ჯარიმის ოდენობა ორჯერ აღემატებოდა თანხას.
წერილობითი შეტყობინება საჭიროა Oklahoma- ში უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ?
არა ოკლაჰომაში, მესაკუთრეს არ უნდა აძლევს დამქირავებელს წერილობით წერილობით, რომ მას აქვს დეპოზიტის უსაფრთხოების დეპოზიტი.
რა მიზეზით შეგიძლიათ შეინახოთ tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი Oklahoma?
ოკლაჰომის შტატში, მესაკუთრეს შეუძლია დაიცვას ყველა ან ნაწილში, მოიჯარის უსაფრთხოების დეპოზიტი:
- გადაუხდელი ქირა
- ზარალი ნორმალური ტარება და ცრემლსადენი
- საიჯარო ხელშეკრულების სხვა დარღვევები
არის Walk-through ინსპექციის საჭირო Oklahoma?
არა ოკლაჰომაში, მემამულეებმა არ უნდა განახორციელონ სასეირნოდ ინსპექტირება თამასუქის გადაადგილებამდე .
როდის უნდა დაბრუნდეს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი Oklahoma?
როდესაც:
ოკლაჰოროში, მას შემდეგ, რაც tenant მოძრაობს, მას ექვს თვეში ითხოვს დაბრუნების უსაფრთხოების დეპოზიტი. მესაკუთრეს ამ თხოვნის შემდეგ 30 დღის განმავლობაში ქირავნობის დეპოზიტის დაბრუნების უფლება აქვს. იმ შემთხვევაში, თუ ქირავნობის მოთხოვნა არ ითხოვს მათი უსაფრთხოების დეპოზიტს ამ ექვსთვიანი პერიოდის განმავლობაში, უსაფრთხოების დეპოზიტი ხდება ქონების მესაკუთრის საკუთრებაში და მას არ აქვს შემდგომი პრეტენზია.
როგორ:
დეპოზიტი უნდა გაიგზავნოს მესაკუთრის მიერ ფოსტის საშუალებით, თხოვნის მიმღების უკანასკნელ ცნობილ მისამართზე.
მიუკერძოებელი განცხადება:
თუ მესაკუთრემ მოიჯარე დეზერტიტიდან ჩამოიყვანა, მესაკუთრეს უნდა შეიცავდეს წერილობითი განცხადების გაკეთებას, როდესაც განმცხადებელს ეკუთვნის დეპოზიტის ნებისმიერი ნაწილი.
ამ განცხადებაში უნდა შეიცავდეს დეპოზიტებისა და რემონტის სავარაუდო ღირებულების გამოქვითვას.
არასწორი დაკავება:
იმ შემთხვევაში, თუ ოლქის შტატში მიწის მესაკუთრე არასწორად უგულებელყოფს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტს, მოიჯარე შეიძლება მიენიჭოს სრულ თანხას არასწორად დაკავებული.
რა მოხდება უსაფრთხოების დეპოზიტზე, თუ თქვენს ქონებაზე გაყიდვა?
იმ შემთხვევაში, რომ ქონება იყიდება, გადადებული ან სხვაგვარად შეიცვლება ხელში, landlord in Oklahoma შეიძლება:
- აყვავებულთა უსაფრთხოების დეპოზიტების გადაცემა ახალი მფლობელის საკუთრებაში. მესაკუთრემ ასევე უნდა აცნობოს დამქირავებლებს ახალი მფლობელის სახელი და მისამართი.
ან - დაუყოვნებლივ მოიტანეთ ყველა დეპოზიტი, რომლითაც უშუალოდ მოიჯარეებს. მიწის მესაკუთრეს უნდა აცნობოს იმ ქონების ახალ მფლობელს, რომელიც მას უნახავს ყველა უშიშროების დეპოზიტი პირდაპირ მეპატრონეებს.
რა არის Oklahoma- ის უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონი?
თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ ოკლაჰომაში უსაფრთხოების დეპოზიტების მართვის კანონის ორიგინალური ტექსტის დათვალიერებისას, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ოკლაჰუს წესებს ანოტირებული სათაური 41, §115.