ლეგალურად Screen Tenants
ქირავნობის საკვალიფიკაციო სტანდარტი კრიტერიუმებია კრიტიკოსები პერსპექტიულ tenant უნდა შეხვდეს, სანამ ისინი შეიძლება ჩაითვალოს renter თქვენი ქონება. ეს ძირითადად პირველ ეტაპზე ქირავნობის სკრინინგის პროცესშია. ეს მოთხოვნები უნდა იყოს ერთი დაქირავებული თითოეული მოქალაქისთვის, რომელიც ეხება თქვენს ვაკანსიას ვაკანსიას .
ქირავნობის კვალიფიკაციის სტანდარტები უნდა იყოს იურიდიული სტანდარტები, რომლებიც დაკავშირებულია ქირავნობის უნარ-ჩვევებზე და იჯარით გაცემული პირობებით.
მაგალითად, იმის დამადასტურებელია, რომ დამქირავებელი აწესებს შემოსავალს, რომელიც ითხოვს კანონიერ მოთხოვნას. მოთხოვნის წარდგენის მოთხოვნით, დადგინდეს პერსპექტიული tenant მოქალაქეობის არ არის კანონიერი მოთხოვნა.
იგივე სტანდარტები ყველასათვის
არ გინდა დისკრიმინაციის ბრალდება. აქედან გამომდინარე, თქვენ უნდა ჰქონდეთ იგივე საკვალიფიკაციო სტანდარტები ყველა პერსპექტიული მცხოვრებთათვის.
ეს უკანონოა შეცვალოს ეს მოთხოვნები ან განსხვავებული მოთხოვნები აქვს ვინმეს ასაკის, რასის, სქესის, რელიგიის ან ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტით დაცული ნებისმიერი სხვა მახასიათებლის გამო. მაგალითად, ეს უკანასკნელი უკანონო იქნებოდა საკვალიფიკაციო სტანდარტი, რომ მეურვე არ შეეძლება შვილები, რადგან ეს იქნება ოჯახების დისკრიმინაცია.
9 გასასვლელი საკვალიფიკაციო სტანდარტების მაგალითები
კვალიფიციურ სტანდარტებს წარმოადგენს მემამულეების ჩამონათვალი. ისინი საშუალებას მოგცემთ ეკრანის მცხოვრებლებს ეკრანები იმავე ძირითადი კრიტერიუმების მიხედვით.
ყველა მეზობელს შეიძლება ჰქონდეს ოდნავ განსხვავებული კვალიფიკაციის სტანდარტები და ეს არის ჯარიმა, რადგან სტანდარტები არ არის კანონების დარღვევა.
აი ზოგიერთი მაგალითი.
1. ადამიანების მაქსიმალური რაოდენობა თითო ბინაზე
უსაფრთხოების მიზნით, არის მაქსიმალური ადამიანების რიცხვი, რომლებსაც შეუძლიათ თითოეულ რეზიდენციაში შევიდეს. ეს ჩვეულებრივ ეფუძნება საძინებლების რაოდენობას ერთეულს და თქვენს ადგილობრივ სახანძრო კოდებს.
ორი ადამიანი საძინებელში არის ზოგადი ცერის წესი. ასე რომ, ორი საძინებელი ბინა, თქვენ შეიძლება ჰქონდეს მაქსიმალური ოკუპაციის ოთხი ადამიანი, თუ თქვენი ადგილობრივი კოდი ამბობს სხვაგვარად.
2. სწორი ფოტო ID- ის ასლი
საჭიროა გარკვეული მტკიცებულება, რომ პერსპექტიული tenant არის ვინ აცხადებენ, რომ მათი გაქირავების განაცხადის. მათი ვინაობის გადამოწმების ერთ-ერთი გზა არის სწორი მთავრობის მიერ გაცემული ფოტო საიდენტიფიკაციო ბარათი. მძღოლის ლიცენზია იდენტიფიკაციის საერთო ფორმაა. მძღოლის ლიცენზიით, თქვენ შეძლებთ მოიჯარეების ამჟამინდელ მისამართსა და დაბადების თარიღს გადაამოწმონ.
3. შემოსავლების შემოწმება
თქვენ გინდათ დარწმუნდეთ, რომ აგენტი ფაქტობრივად შემოაქვს შემოსავალში, რომელსაც ისინი აცხადებენ. თქვენ შეგიძლიათ დაადასტუროთ ქირავნობის შემოსავლის დადასტურება W-2- ის მოთხოვნით, ანაზღაურების გადახდის ასლები ან საბანკო ანგარიშების ასლები.
4. საკმარისი შემოსავლის დონე
თქვენ შეგიძლიათ მოითხოვოთ, რომ ყველა მონაწილეს აქვს ყოველთვიური შემოსავალი ყოველთვიურად "X" ჯერზე ყოველთვიური გადასახადი. თქვენ უბრალოდ უნდა დავრწმუნდეთ, რომ ეს მოთხოვნა არის ყველა მონაწილესთან ერთად.
შემოსავლის მოთხოვნა იცვლება გაქირავების ფასზე. მაგალითად, საჭიროა შემოსავლის დონე, რომელიც ყოველთვიურად ქირავდება ორჯერ. გაქირავებისთვის, რომელიც თვეში $ 1,000ა, დამქირავებელს ყოველთვიურად უნდა ჰქონდეს $ 2,000 ყოველთვიური შემოსავალი. ერთი თვის განმავლობაში, რომელიც ქირაობს თვეში $ 2,000, მოიჯარის შემოსავალი უნდა იყოს მინიმუმ $ 4,000 თვე.
5. დასაქმების შემოწმება
თქვენ გინდათ გადაამოწმონ, რომ პერსპექტიული tenant:
- მუშაობს, სადაც ისინი მუშაობენ.
- იღებს თანხას, რომელიც აცხადებს მათ
- ისინი დასაქმებულნი არიან უახლოეს მომავალში.
წერილობითი შეტყობინება შეგიძლიათ გაუგზავნოთ დამქირავებლის დასაქმების ადგილს ამ ინფორმაციის მოთხოვნით.
6. საკრედიტო ჩეკები ყველა განმცხადებელს მიიღებს
საკრედიტო შემოწმება დაგეხმარებათ განსაზღვროთ, თუ საკმარისი დავალიანია, რაც გავლენას მოახდენს ქირავნობის შესაძლებლობას, დროულად გადაიხადოს მათი გაქირავების შესაძლებლობა, თუ მათ აქვთ ზოგადი ცუდი საკრედიტო ისტორია. დამქირავებელმა წერილობითი თანხმობა უნდა უზრუნველყოს საკრედიტო შემოწმების გასაშვებად.
7. გამოსახლების ისტორია არ არის
საკრედიტო გამშვები შეიძლება მოგახსენოთ, თუ დამქირავებელი ჩართული იყო ნებისმიერ სამართლებრივ საკითხებში, როგორიცაა გამოსახლება. გინდათ გაქირავებულები, რომლებიც აპირებენ გადაიხადონ თავიანთი ქირა და დარჩნენ მთელი საიჯარო ვადით.
8. კრიმინალური ისტორია არ არის
ფონური შემოწმება შეუძლია შეცვალოს დანაშაულებრივი საქმიანობის ნებისმიერი ისტორია .
ეს მნიშვნელოვანია იმიტომ, რომ თქვენ არ გინდათ, რომ შენს მეპატრონეში შეყვანილი იქონიოთ შენობა, რომელიც საფრთხეს წარმოადგენს სხვა დამქირავებელთა უსაფრთხოებისათვის.
9. საჭიროა 'X' თანხის უსაფრთხოების დეპოზიტი
თქვენი მოთხოვნის თანხა განსხვავდება თქვენი ქვეყნის კანონმდებლობის საფუძველზე .