სათანადო ნაბიჯები, დადებითი და უარყოფითი მხარეები
ხართ თუ არა, რომ შეამოწმოთ პერსპექტიული გადასახადების კრედიტი?
დიახ.
მემამულეები კანონიერად დასაშვებია საკრედიტო შემოწმება პერსპექტიული tenant. თუმცა, პერსპექტიული tenant უნდა იცოდეს, რომ მესაკუთრის იქნება შემოწმების მათი საკრედიტო. ამდენად, მესაკუთრემ უნდა მიიღოს დამქირავებლის წერილობითი ნებართვა, რათა კანონით გაიარონ ამ შემოწმება.
წერილობითი ნებართვა
დამქირავებელმა უნდა მისცეს თანხმობა წერილობითი თანხმობისთვის, რათა გამქირავებელმა მოისურვოს საკრედიტო ანგარიში. მესაკუთრეს ამ წერილობითი ნებართვის მიღება შეუძლია საიჯარო განაცხადში შეტანილ წინადადებას, ან მოიჯარის მიერ ხელმოწერილი ცალკე დოკუმენტის ხელმოწერით.
- მუხლი გაქირავების განაცხადში
მესაკუთრეს შეიძლება შეიცავდეს გაქირავების განაცხადის ფორმის ქვედა ნაწილს, რომელიც ემსახურება დამქირავებლის წერილობითი ნებართვის მისაღებად. მაგალითად, პუნქტში შეიძლება ითქვას, რომ ამ ფორმის ხელმოწერით, პერსპექტიული დამქირავებელი თანხმობას მოითხოვს.
- ცალკე დოკუმენტი
თუ მესაკუთრეს ურჩევნია, მას შეუძლია შექმნას ცალკე საკრედიტო შემოწმების თანხმობა, რათა მოიწვიოს დამქირავებელს.
ამ ფორმის ხელმოწერით, განმცხადებელი საშუალებას აძლევს მესაკუთრეს მოიპოვოს დამქირავებლის საკრედიტო ისტორიის ასლი.
ინფორმაცია საჭიროა კრედიტის გასაშვებად
არსებობს გარკვეული ინფორმაცია, რომ მემამრავმა მოიჯარისგან მიიღოს მეურვეის კრედიტის დასაფარად. საკრედიტო შემოწმების თანხმობის შესახებ, დამქირავებელი ვალდებულია უზრუნველყოს შემდეგი:
- სრული სახელი
- მისამართი
- სოციალური დაცვის ნომერი ან ინდივიდუალური გადასახადის გადამხდელის საიდენტიფიკაციო ნომერი
- დაბადების თარიღი
უპირატესობები Tenant- ის კრედიტის გაშვებაზე
საკრედიტო შემოწმება შეიძლება იყოს განსახლების სკრინინგის პროცესის მნიშვნელოვანი ნაწილი. მას მოგცემთ განმცხადებლის ფინანსური მდგომარეობის კარგი ფოტოსურათი და დროა გაქირავონ მათი დაქირავება.
- მოიცავს ხანგრძლივ პერიოდს
საკრედიტო ანგარიში, როგორც წესი, მოიცავს შვიდიდან ათ წლამდე პერიოდს. აქედან გამომდინარე, ის მოგცემთ სურათის დამქირავებლის წარსულის და ამჟამინდელი საკრედიტო ისტორიის სურათს.
- სასარგებლო ინფორმაცია
საკრედიტო ანგარიშის შესახებ, თქვენ ხედავთ, რომ თუ განმცხადებელს უკვე გადაასახლეს, თუ ისინი დავალიანების დაფარვას ცდილობენ, თუ ისინი გვიან ან დაგვიანებით იხდიან თავიანთ გადასახადებს, ან თუ რაიმე სახის სარჩელში მონაწილეობენ.
პრობლემების თავიდან ასაცილებლად
მიუხედავად იმისა, რომ საკრედიტო შემოწმება შეიძლება სასარგებლო იყოს თქვენი ქირავნობისთვის ქირავნობის შერჩევისას, არსებობს პოტენციური საკითხები, რომლებიც უნდა იცოდეთ. დარწმუნებული უნდა იყოთ, რომ თქვენ მართებთ შემოწმებას კანონიერად და რომ თქვენ გაანალიზებთ ინფორმაციას ჭკვიანურად.
- წერილობითი თანხმობის მიღება ვერ მოხერხდა
თქვენ უნდა მიიღოთ დამქირავებლის წერილობითი თანხმობა საკრედიტო შემოწმების დაწყებამდე. თუ ამის გაკეთება ვერ მოხერხდა, თქვენ ვერ შეძლებთ გამოიყენოთ ინფორმაცია, რომლიდანაც ანგარიშში შევიკრიბეთ და განმცხადებელს შეეძლო დაეწყო თქვენი ქმედებები.
- კვალიფიკაციის სტანდარტები
საკრედიტო შემოწმება უნდა მოიცავდეს საკვალიფიკაციო სტანდარტებს, რომელსაც აქვს ყველა მოიჯარე. თქვენ ვერ გაივლით საკრედიტო შემოწმებას ხალხის ერთი რასის და არა სხვა. თქვენ არ მოითხოვება გარკვეული საკრედიტო ანგარიში ხალხის ერთი რასის და უმაღლესი რასის საკრედიტო ანგარიშით.
- არ ისარგებლოს ამ ინფორმაციის შესახებ
საკრედიტო ანგარიშიდან ინფორმაციის შეგროვება სასარგებლოა, მაგრამ არ უნდა გამოიყენოთ ის, როგორც მოიჯარის შერჩევის ერთადერთი საშუალება. არიან პროფესიონალები, რომლებიც ცრუ ინფორმაციას აწვდიან. სხვა კარგი ლტოლვილები შეიძლება დაეცა რთულ დროს. თქვენ ყოველთვის უნდა ვკითხო tenant კითხვებს ინფორმაციას, რომელიც მოდის ანგარიში, რადგან ეს შეიძლება არ იყოს ზუსტი.
- ძალიან ახალგაზრდა საკრედიტო ისტორიის დასადგენად
ზოგიერთი პერსპექტიული ლტოლვილი შეიძლება იყოს ძალიან ახალგაზრდა, რომელმაც დაამტკიცა საკრედიტო ისტორია.
ეს ადამიანები ჯერ კიდევ დიდი მოიჯერები არიან. ასეთ შემთხვევებში, თქვენ შეიძლება შეძლოთ მშობლის ან ნათესავის თანადაფინანსების საიდუმლოება, თუ თქვენ შეშფოთებულნი ხართ გადახდის შესახებ.
აგრეთვე იხილე: როგორ გაატაროთ საკრედიტო შემოწმება პერსპექტიული მოქირავებული