Prepping თქვენი ქონება ცივი
ვისწავლოთ ეს 9 შენარჩუნება რჩევები, რომ ყველა landlord უნდა დაიცვას.
1. მომსახურების ბოილერები / ღუმელი
თქვენ უნდა დავრწმუნდეთ, რომ თქვენი გაქირავების ქონების გათბობა განისაზღვრება ზამთრის დაწყებამდე ისე, რომ გათბობის სეზონის დაწყებისას კარგად მუშაობს.
თქვენ შეიძლება კომფორტულად იგრძნონ საქვაბე ან საკუთარი მომსახურებით შეძლოთ ერთ-ერთი მრავალრიცხოვანი სერვისი, რომელიც უზრუნველყოფს თქვენს ქვაბს ან ღუმელს. ზოგიერთი მუნიციპალიტეტი გახდის დარეგისტრირებას, ვინ იქნება პასუხისმგებელი ქვაბის მომსახურებაზე, არის თუ არა თქვენ, როგორც მემამულე ან გარკვეული კომპანია.
თითოეული მუნიციპალიტეტი განსაზღვრავს ზუსტ თარიღს, რომელიც სითბოს უნდა იყოს დამქირავებლებისთვის, ასე რომ თქვენ უნდა შეამოწმოთ თქვენი ადგილობრივი მთავრობა, რათა დადგინდეს თქვენი გაქირავების თარიღი. ზამთარში სითბოს წვდომის უფლებაა ყველა მეპატრონის ძირითადი უფლება მემამულეების ქირავნობის კანონით, ასე რომ თქვენ შეიძლება დაჯარიმდნენ თუ არ მუშაობს.
2. შეამოწმეთ ბეჭდები Windows და კარები
Drafty ფანჯრები და კარები შეიძლება გაზარდოს გათბობის გადასახადები, რაღაც არც თქვენ და არც თქვენი tenants მინდა. თქვენ გინდა შეამოწმოს ყველა ფანჯრისა და კარ-ფანჯრის ინტერიერი და ექსტერიერი. თუ თქვენ ეწვევა ქონება ქარიან დღეს, მას შეუძლია გაადვილოს ნებისმიერი საჰაერო გაჟონვა.
ეს თითქოს არ იშვიათია, სანამ არ მიიღებთ ზარებს თქვენს ბინათმეს ბინაში და გაეცნობა ღია ფანჯარაში. განსაკუთრებით ძველი ფანჯრები, არ არის იშვიათია ზედა ნაწილი ფანჯარა რომ შემოგეპაროთ ქვემოთ, ტოვებს მცირე უფსკრული საჰაერო მოვა შემოსული თქვენ უბრალოდ უნდა ზარალი ფანჯარა და დააყენებს ყველაზე ნაწილი ფანჯარა up და ქვედა ნაწილი ფანჯრის ქვემოთ დავრწმუნდეთ, რომ სწორად დაიხურა.
შემდეგ შეგიძლიათ ფანჯარა კვლავ ჩაკეტვა.
თქვენ გსურთ გამოიყურებოდეს თითოეულ ჩარჩოში ნებისმიერი აშკარა ხვრელების ან გაუარესებადი Caulk . შეხედეთ ნებისმიერი ფხვიერი ან დაზიანებული ამინდის stripping. თქვენ გვინდა ხელახლა მოვიპოვოთ ნებისმიერი უსიამოვნო Caulk და შეცვალოს ნებისმიერი დაზიანებული ამინდის stripping.
შესასვლელი კარების დასასრულს შეგიძლიათ დაათვალიეროთ კარიბჭეები. შეგიძლიათ მიიღოთ დროებითი პირობა, რომლითაც შეგიძლიათ გადააჭაროთ კარიბჭის ბოლოში ან უფრო მუდმივი პირობა, რომლითაც შეგიძლიათ გადააჭაროთ კარების ბოლოში.
თუ თქვენი გაქირავების აქვს ხანდაზმული, ერთი ფანჯრის ფანჯარა, თქვენ შეიძლება განიხილონ შეფუთვა მათ პლასტიკური window გადატანა, რომ თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ მაღაზიებში, როგორიცაა მთავარი დეპოს ან Lowes. ეს გადატანა დაეხმარება შევსებას.
როგორც გრძელვადიანი საინვესტიციო, შეიძლება განიხილონ ამა თუ იმ ფანჯრის გაორმაგება. თუ პასუხისმგებელი ხართ გათბობის საფასურის სახით მესაკუთრისთვის, ეს შეიძლება დაეხმაროს ფულს გადარჩენაზე, რადგან დამქირავებლები არ უნდა იქცეოდნენ სითბოს გადაქცევის შემდეგ, რადგან სითბო არ გაქრება. მაშინაც კი, თუ გათბობის ბილზე გადასახდელი გადამხდელები იხდიან, გათბობის საფასურის გადახდა ძალიან მაღალია, უფრო მეტი თანხის ბრუნვა გექნებათ და მაშინ კვლავ იქნება თქვენი პრობლემა, როგორც მეწარმე, რომ შეავსოთ და შეავსოთ ამ ვაკანსიები.
ამ საჰაერო გაჟონვის გაღვივება ზამთარში ქონების დაცვას შეუწყობს ხელს.
იგი ასევე იმედოვნებს შეინარჩუნოს tenant საჩივარი ცივი, drafty ბინების მინიმუმამდე.
3. შეამოწმეთ ბზარები და გახსნა
კიდევ ერთი შენარჩუნება საკითხი უნდა დარჩეს თავზე ადრე ტემპერატურის ვარდნა ეძებს ბზარები, crevices ან ხვრელების გარშემო პერიმეტრზე თქვენი ქონება. ამის მიზანი არის კრიზისების თავიდან აცილება , რომლებიც ზამთრის სახლში ეძებენ თქვენს ქონებას.
თქვენ გსურთ გამოიყურებოდეს ხარვეზების გარშემო ნებისმიერი მილები, რომლებიც შედიან საკუთრებაში. თქვენ ასევე უნდა შეამოწმოთ ნებისმიერი ხარვეზის შესასვლელი კარი ან ავტოფარეხი კარები. ზრდასრულმა თაგვებმა შეიძლება გაიარონ ხვრელი, როგორც მცირე ზომის კვარცხლბეკისა და ბავშვის თაგვის საშუალებით, შეიძლება პატარა ხვრელების მეშვეობით მოერგოს.
4. შეამოწმეთ იზოლაცია
გათბობის საფასურის შემცირების ერთ-ერთი საშუალებაა, რომ დარწმუნდეს, რომ საკუთრება სათანადოდ არის იზოლირებული . სითბოს შეკავებაში დახმარების გაწევა შეგიძლიათ ისეთ საიზოლაციოდ, როგორიცაა ატმოსფეროში, სარდაფში ან სეირნობის სივრცეში.
სათანადო იზოლაცია მილებიდან ასევე ხელს შეუწყობს მათ გაყინვას ზამთარში.
5. თოვლის მოცილების გეგმის დადგენა
გსურთ გაერკვნენ, თუ როგორ დაიწყება ზამთრის დაწყებამდე თოვლისა და ყინულით. სეზონის დასაწყისში მარილზე წამოაყენე, რათა დარწმუნდეთ, რომ მთელი სეზონისთვის საკმარისი მარილი გაქვთ. მარილის ამოწურვისა და ყინულის ჩამოყალიბება არ შეიძლება თქვენს ქონებასთან, რადგან ეს არის პასუხისმგებლობის საკითხი გადანაწილებისა და დაეცემა.
შემდეგი, თქვენ უნდა გადაწყვიტოს ვინ იქნება რეალურად მოხსნის თოვლი თქვენს ქონებაზე. იქნება ეს თქვენი პასუხისმგებლობა, თუ ვინმეს პასუხისმგებლობა, ან აიღებთ მესამე მხარეს? შეამოწმეთ თქვენი ქალაქი, რათა დადგინდეს, რამდენი ხანი გაქვთ თოვლის დასრულების შემდეგ თქვენი ტროტუარების გაწმენდა. რამდენიმე ქალაქი მოგცემთ თორმეტ საათს, ხოლო სხვები ერთ დღეს უფრო მეტს მოგცემთ.
6. ციფრული თერმოსტატები
დარწმუნდით, რომ ყველა ბატარეის ოპერირებად თერმოსტატს აქვს ახალი ბატარეის სეზონის დასაწყისში. თუ ბატარეა კვდება, როდესაც ის ცივი, მოიჯარეებს არ ექნებათ სითბო და მილები ექნებათ გაყინვის პოტენციალი. კარგი წესი thumb არის შეცვალოს ყველა ბატარეები, როდესაც დრო იცვლება ან Daylight Savings.
7. შეამოწმეთ ხეები
თოვლი და ყინულის აქვს პოტენციალი მიიღოს ქვემოთ ხე კიდურების ან გამოიწვიოს მთელი ხეები დაეცემა. თქვენი საკუთრებისა და თქვენი მცხოვრებთა უსაფრთხოებისთვის, თქვენ უნდა შეამოწმონ ყველა ხე და თქვენი ქონება დაქირავებული პროფესიონალი. თქვენ გინდათ ეძებოთ ნებისმიერი ფილიალი, რომელიც შეიძლება დაეცემა თქვენს ქონებაზე, მეზობლის საკუთრებაში ან გაჩერებული მანქანაზე. თოვლის ერთი კუბური ფეხით იწურება 15 და 20 ფუნტს შორის. ერთი დუიმიანი სქელი კვადრატული ფეხით ყინულის იწონის დაახლოებით 5 ფუნტი. ამ წონათ, ხედავთ, რატომ არის ისეთი საერთო, რომ ფილიალებსა და ხეებს ზამთრის წვიმების დროს დაეცემა. ზამთრის ქარიშხალი მოედინება ხეები შეიძლება ადვილად ჩამოდიან. ეს ხეები დაუყოვნებლივ უნდა ჩამოიყვანონ.
8. სუფთა ღარები
დარწმუნდით, რომ თქვენს ქონებაზე არეულობებს არ მიეკუთვნება ფოთლები, acorns ან სხვა ნამსხვრევები. ამ clogged gutters შეიძლება თავიდან იქნას აცილებული დნობის თოვლის საწყისი შეუძლია სანიაღვრე სწორად. ეს შეიძლება გამოიწვიოს სახურავის გაჟონვა, რადგან წყალი გამოიყურება სადღაც წასასვლელად ან შეიძლება გამოიწვიოს ყინულის დაგროვება, რამაც შეიძლება სახურავი დაიშალოს.
9. ურჩევს მოიჯარეებს შეინარჩუნონ სითბო
მას შემდეგ, რაც ტემპერატურა მოხვდა გაყინვა ნიშნის, მილები აქვს პოტენციალი გაყინვას. აქედან გამომდინარე, თქვენი დამქირავებლები არასდროს არ უნდა აქციოს თავიანთ სითბოს მთლიანად ზამთარში, მაშინაც კი, როდესაც ისინი დაშორებულია (და თუ ისინი მიდიან, სთხოვეთ, რომ დატოვონ faucets ოდნავ dripping). ტემპერატურის შესაქმნელად ოთხიდან რვა გრადუსი დაბალია, ვიდრე ჩვეულებრივ სითბოს შენარჩუნება უნდა იყოს საკმარისი იმისათვის, რომ შეინარჩუნოს მილები თბილი ქვაბის გარეშე.