Ohio- ს უსაფრთხოების დეპოზიტის სამართლის საფუძვლები

უშიშროების ანაბრის ლიმიტები და 4 მიზეზი თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ გამოქვითვა

Ohio- ს მეზობელ ქვეყნებს უფლება აქვთ დააჯერონ თავიანთ მოიჯარეებს ყოველთვიური გაქირავების გარდა უსაფრთხოების დეპოზიტი . მიწის მესაკუთრეთა კანონში შეტანილი კანონები განმარტავს, თუ რა მემამულეებმა შეძლეს და ვერ შეასრულონ უსაფრთხოების დეპოზიტებზე. აქ არის ხუთი ძირითადი კითხვები უსაფრთხოების დეპოზიტების Ohio.

1. რამდენი შეიძლება გაიძინოს მეზობელი Ohio- ში უსაფრთხოების დეპოზიტზე?

2. მეზობელს 4 მიზეზი შეუძლია გააუქმოს უსახლკაროდ უსაფრთხოების დეპოზიტი Ohio- ში

3. 2 Times Security Deposits უნდა იშოვე ინტერესი

4. უსაფრთხოების ანაბრის დაბრუნება 30 დღე

5. უშიშროების დეპოზიტის გადაგზავნა ოჰაიოში, როდესაც შენს ქონებაზე გაყიდვა

რამდენი შეიძლება იყოს მესაკუთრე ოჰაიოში უსაფრთხოების დეპოზიტზე?

ოჰაიოს შტატში არ არსებობს სახელმწიფო მასშტაბით ლიმიტი, თუ რამდენი მფლობელი იძენს განმცხადებელს, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტს.

4 მიზეზი მფლობელი შეიძლება დაიცვას tenant უსაფრთხოების დეპოზიტის Ohio

ოჰაიოს შტატში შეიძლება დაიცვას დეზერტის უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილში შემდეგი მიზეზების გამო:

• გადაუხდელი ქირა
• ზარალი ნორმალური ტარება და ცრემლსადენი
• შეუზღუდავი კომუნალური
• დაგვიანებული ტარიფები

ორჯერ უსაფრთხოების დეპოზიტებმა უნდა გაიტანონ ოჰაიოში ინტერესი

ოჰაიოს შტატში არსებობს გარკვეული უსაფრთხოების დეპოზიტების შენახვის კონკრეტული მოთხოვნები. ანაბრები, რომლებიც:

• უფრო მეტი ვიდრე $ 50 ან ერთი თვის ქირავდება, რაც უფრო დიდია,
  და
• იჯარის ხელშეკრულების ნაწილი, რომელიც ექვს თვეზე მეტია

უნდა დაივიწყოთ თანხა 50 აშშ დოლარამდე ან ერთი თვის ვადით, წელიწადში 5 პროცენტით.

მესაკუთრე ვალდებულია, ყოველთვიურად აიღოს ეს ინტერესი განმცხადებელს.

თქვენ გაქვთ 30 დღით დაბრუნების უსაფრთხოების დეპოზიტის Ohio

30 დღე:

ოჰაიოში, მემამულეებმა უნდა დაბრუნდნენ tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი 30 დღის განმავლობაში tenant move- ის გარეთ.

წერილობითი შეტყობინებების სია:

თუ მესაკუთრემ გაქირავების დეპოზიტისგან რაიმე დედუქცია გამოუშვა, მესაკუთრემ უნდა შეიცავდეს წერილობითი სიის შედგენილ ჩამონათვალს, რომელიც გამოითვლება ყველა გამოქვითვასა და თანხებს.

მემამულეები უნდა იყოს კონკრეტული და ამომწურავი, როდესაც ჩამოთვლილია გამოქვითვა.

მაგალითად, თუ მესაკუთრე "გაწმენდის" უსაფრთხოების დეპოზიტის ფულიდან გამოყოფს, ეს არ შეიძლება გამართოს სასამართლოში. მიუხედავად იმისა, რომ მეზობელს შეეძლო ნიშნავდა, "ნორმალური აცვიათ და ცრემლსადენად გამოწვეული ზიანის დასუფთავება", თუ ეს არ არის კონკრეტულად მითითებული წერილობითი სიაში, ის განიმარტება, როგორც ძირითადი დასუფთავების ხარჯების დაფარვა, რაც არ არის დასაშვები გამოქვითვა უსაფრთხოების დეპოზიტით.

გადამისამართება მისამართი:

გარდა ამისა, დამქირავებელმა უნდა უზრუნველყოს მესაკუთრე, წერილობითი ფორმით, საექსპედიტორო მისამართით, სადაც შეიძლება შეიტანოს უსაფრთხოების დეპოზიტი. თუ გამქირავებელს არ წარუდგენს მესაკუთრეს საექსპედიტორო მისამართთან ერთად, მესაკუთრეს 30-დღიანი ფანჯრის ფარგლებში ვერ დააბრუნებს დეპოზიტის დაბრუნებას.

იმ შემთხვევაში, თუ მექირავებელს აწვდის მესაკუთრეს სათანადო გადამისამართების მისამართი წერილობითი ფორმით, ხოლო მესაკუთრე 30 დღით ადრე ვერ ახერხებს დეზერტის უსაფრთხოების დეპონირების დაბრუნებას, იმ შემთხვევაში, თუ გამოქვითვა მოხდება, ფლობს მათთვის ფულადი სახსრებით, ასევე ზიანის ანაზღაურებას თანხის თანაბარი თანხა, რომელიც არასწორად დაიშალა და ყველა ადვოკატის საფასურია.

გადარიცხვის უსაფრთხოების დეპოზიტის როდესაც თქვენ გაყიდვა თქვენი ქონება Ohio

თუ ოჰაიოში ქონების მესაკუთრე ყიდის თავის ქონებას, ის უნდა:

1. დაუყოვნებლივ დაურიგეთ დეზერტიორი და შეატყობინეთ ახალ მფლობელს, რომ დეპოზიტი დაუბრუნდა დამქირავებელს
   ან
2. უსაფრთხოების ახალი დეპოზიტის გადაცემა ახალ მფლობელს და აცნობებს დამქირავებელზე წერილობით, რომ ახალი მფლობელი ახლა არის მათი დეპოზიტის მფლობელობაში.

რა არის ოჰაიოს უსაფრთხოების დეპოზიტი?

ოჰაიოს შტატში უსაფრთხოების დეპონირების შესახებ რეალურ ტექსტთან დაკავშირებით გთხოვთ მიმართოთ Ohio Revised Code ანოტირებული §5321.16.