Vicious ძაღლები თქვენს საიჯარო ქონება
მოსარჩელე ჩვეულებრივ სავალალოა ძაღლებისთვის
უმეტეს შემთხვევაში, თუ ძაღლი ზიანს აყენებს, ძაღლის მფლობელი ის არის, ვინც მხოლოდ პასუხისმგებელია.
ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ ეს პირველი შემთხვევაა, რომ თქვენი ცოდნა, რომ ცხოველმა გამოავლინა მანკიერი საქციელი.
შეადარეთ სიტუაცია თქვენს მოვალეობას მექირავებლის შვილისთვის. თუ მათი შვილი შენობაში სხვა ბავშვს ებრძვის, ეს არის ბავშვის მშობლები, რომელთაც არ უნდა გაუმკლავდეთ ნებისმიერ სამართლებრივ საკითხებს, არა თქვენ.
- აქირავებულებს ქირავნობის დაზღვევა შეიძინონ:
იმის გამო, რომ ძაღლის სავალდებულო ვალდებულება ხშირად ატარებს მეურვეს, უნდა იხელმძღვანელოთ ყველა თქვენს მცხოვრებთაგან, განსაკუთრებით ცხოველებისგან, რომ შეიძინონ ქირავნობის დაზღვევა. მნიშვნელოვანია, რომ ისინი შეისწავლიან პოლიტიკას, რათა არ გამოვრიცხავ, რომ არ გამოაშკარავდეს ძაღლების მიერ დაზიანებული დაზიანებების ან დაზიანების გამო, ან არ გამორიცხავს გარკვეული საშიში ძაღლების ჯიშების გაშუქებას. მათ ასევე უნდა უზრუნველყონ პოლისის პოვნა, რომელიც აკისრია პირადი პასუხისმგებლობის გაშუქების ადეკვატურ რაოდენობას, როგორც მინიმუმ $ 100,000.
მესაზღვრეების 3 ჯერ შეიძლება იყოს პასუხისმგებელი
უმეტეს შემთხვევაში, მესაკუთრე არ იქნება პასუხისმგებელი, თუ ქირავნობის ძაღლი თავდასხმას იწყებს.
თუმცა, არსებობს გარკვეული სიტუაციები, როდესაც მესაკუთრე შეიძლება აგოს პასუხისმგებელი, თუ tenant ძაღლი არ იწვევს ზიანს. გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ თითოეულ სახელმწიფოს აქვს განსხვავებული კანონები, ამიტომ მნიშვნელოვანია ადგილობრივ შემოწმებაზე, რათა დადგინდეს ზუსტი წესები, რომლებიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას თქვენთვის.
Nolo.com- ის მონაცემებით, მიწის მესაკუთრე შეიძლება ანგარიშვალდებული იყოს, თუ:
- "იცოდა ძაღლი საშიში და შეეძლო ძაღლი ამოიღო; ან
- "თავშესაფარი" ან "ინახება" tenant ძაღლი, რომ არის, ზრუნავდა ან ჰქონდა გარკვეული კონტროლი ძაღლი. "
1. იცოდა ძაღლი საშიში:
მოკლედ, თუ მესაკუთრემ იცოდა, რომ ძაღლი სხვისთვის რეალური საფრთხის წინაშე აღმოჩნდა, მესაკუთრე შეიძლება დაეკისროს პასუხისმგებლობას.
მაგალითად: ძაღლს ჰქონდა ნაკეცები ან თავს დაესხნენ თავს და მემამულე იცოდა თავდასხმა. თუ მესაკუთრე ირჩევს ცხოველების საკუთრებაში ყოფნის შესაძლებლობას, იცის, რომ ეს შეიძლება იყოს საფრთხე ყველა მცხოვრები და ვინმესთვის, ვინც შეიძლება მოვიდეს ცხოველთან კონტაქტი, ზოგიერთი სახელმწიფო შეიძლება განიხილოს ნაწილობრივი ბრალი მომავალი თავდასხმისთვის დაეცემა landlord.
ეს ვალდებულება, როგორც წესი, კომბინირებულია მემამულის ცხოველების ამოღების შესაძლებლობით.
2. ცხოველის ამოღების უნარი:
- ცხოველის ამოღება შეუძლებელია:
ბევრმა სახელმწიფომ არ დაიჭირა მემამულე ვალდებული, მაშინაც კი, თუ მესაკუთრემ იცოდა, რომ ცხოველი იყო საშიში, თუ მემამულეს არ შეეძლო კანონიერად ამოიღო ცხოველი. თუ თქვენ სცადეთ ცხოველების ამოღების მცდელობა, მაგრამ სასამართლომ არ მოგცათ იურიდიული უფლებამოსილება, რათა ამის გაკეთება მოვახდინოთ სახელმწიფო კანონებზე დაყრდნობით ან თქვენს საიჯარო ხელშეკრულებაზე , მაშინ სავარაუდოდ არ იქნებოდა რაიმე სახის მომავალი თავდასხმის ბრალი. ამ სიტუაციაში, თუმცა, თქვენ უნდა alert ყველა მიმდინარე და მომავალი მცხოვრები, რომ არსებობს სახიფათო ცხოველი შენობაში და დააყენა "სიფრთხილით მოვეკიდოთ ძაღლი" ნიშნები.
- შეუძლია ცხოველის ამოღება, მაგრამ არა:
იმ პირობებში, როდესაც მესაკუთრემ იცოდა, რომ ცხოველი საშიში იყო და ცხოველის ამოღების უნარი ჰქონდა, მაგრამ არ აირჩია, რომ მეზობელს შეეძლო დაეკისროს ვალდებულება, თუ ძაღლი ზიანს აყენებს.
მაგალითად: მექირავებელს ხელმოწერილი აქვს პეტიცია, რომელშიც ნათქვამია, რომ თუ ძაღლი აჩვენა რაიმე მანკიერი ქცევის, დამქირავებელმა უნდა მოიცილოს ცხოველი ან უნდა გადავიდეს ცხოველთან ერთად. ძაღლი ცოტა ვინმე. ეს ითვლება მანკიერი საქციელი. პეტრე შეთანხმების თანახმად, ძაღლი ან / და დამქირავებელი აღარ უნდა დარჩეს საკუთრებაში.
თუ მესაკუთრე არ შეასრულა ამ კონტრაქტიდან და ძაღლი სხვა პირს აკავებს, მესაკუთრე შეიძლება იყოს პასუხისმგებელი. ამ შემთხვევაში მემამულემა შეგნებულად და ნებაყოფლობით მისცა საშიში ცხოველი, რომელიც საფრთხეს უქმნიდა სხვებს, რომ მათ ქონებაში ცხოვრება ჰქონოდათ.
თეორია ის არის, რომ მაშინ, როდესაც მიწის მესაკუთრე არ ფლობს ძაღლს, მათი დაუდევრობა ხელს უწყობს მომავალ თავდასხმას.
3. ნაყოფიერი ცხოველი:
თუ მეზობელი ზრუნავს ძაღლზე, თითქოს ის ძაღლს ფლობს, ანუ ძაღლს იკავებს, ატარებს მას დადის, უყურებს ძაღლს, ხოლო მფლობელი მუშაობს, მაშინ ის მემკვიდრეობით დაიცავს იმავე პასუხისმგებლობას, როგორც ძაღლის ნამდვილი მფლობელი თუ ძაღლი ზიანს აყენებს ვინმეს. ისინი გახდნენ დე ფაქტო მფლობელი.
3 გზა მემამულეების შეუძლიათ დაიცვან საკუთარი თავი
1. დაიცავით კანონი და თქვენი იჯარის პირობები:
პირველი გზა დაიცვას საკუთარი თავი დაიცვას კანონი. თუ თქვენ გაქვთ სახიფათო ცხოველი თქვენს საკუთრებაზე, რომელიც საფრთხეს წარმოადგენს სხვების უსაფრთხოებაზე, ყველაფერს უნდა გააკეთო იმისათვის, რომ გაეკეთებინათ ცხოველი ან გაეკეთებინათ სხვები საშიშროების შესახებ.
2. ეკრანის მოვაჭრეები და ცხოველები წინა:
სათანადოდ სკრინინგის ყველა მახასიათებელია და ნებისმიერი pets მათ შეიძლება ადრე გადაადგილება შეიძლება დაეხმაროს მინიმუმამდე საკითხები მომავალში. თქვენ თვითონ უნდა შეხვდეთ და მოითხოვეთ ყველა ვაქცინის ჩანაწერი.
3. სათანადო დაზღვევის შენარჩუნება:
დარწმუნდით, რომ სათანადო დაზღვევა გექნებათ დაიცვას, თუ საკითხები წარმოიქმნება. თქვენ გინდათ დარწმუნდეთ, რომ თქვენი პოლიტიკა უზრუნველყოფს პასუხისმგებლობის გაშუქებას ძაღლების მიერ გამოწვეულ დაზიანებებზე.
თქვენ ასევე უნდა შეამოწმოთ თქვენი პოლიტიკა ყურადღებით, თუ არსებობს რაიმე სახიფათო ძაღლი ჯიშები, რომლებიც გაშუქებისგან გამოტოვებულია. საშიში ძაღლი ჯიშების ანგარიში ყველა ძაღლის ნაკვეთების დიდი უმრავლესობისთვის და, შესაბამისად, სადაზღვევო კომპანიები ხშირად გამორიცხავენ ამ ჯიშების დაზღვევას. თუ თქვენ საშუალებას მისცემს თქვენს მცხოვრებლებს ჰქონდეთ ერთი ჯიშები, რომლებიც გამორიცხულია თქვენს პოლიტიკის დაფარვისგან, მაშინ შეიძლება ფინანსურად პასუხისმგებელი იყოთ თუ ძაღლი იწვევს ზიანს, რადგან შეგნებულად მოგცემთ ამ სახიფათო ჯიშს თქვენს ქონებაზე.
თქვენ ასევე გვინდა განისაზღვროს, თუ რამდენი პასუხისმგებლობის დაფარვა გაქვთ. თქვენ გინდათ საუბარი სადაზღვევო აგენტთან, რათა დადგინდეს შესაბამისი თანხის გაშუქება თქვენთვის. ზოგიერთი თვალსაზრისით, Dogbitelaw.com რეკომენდაციას იძლევა, რომ საშუალო ზომის ძაღლების მქონე ოჯახებს, სულ მცირე, 300,000 დოლარი აქვთ დაფარვას, რის შემდეგაც იძლევა დამატებითი ქოლგის პოლიტიკის შეძენას მინიმალური დამატებითი ყოველწლიური საფასურის ერთი მილიონი დოლარის ოდენობით.
* ეს არის აზრი და არა იურიდიული რჩევა. გთხოვთ, გაითვალისწინოთ იურიდიული კონსულტაცია, რათა დადგინდეს თქვენი პასუხისმგებლობა თქვენი კონკრეტული სიტუაციის საფუძველზე.