შეიტყვეთ უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტები და რეგულაციები ნიუ ჰემფშიში
არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი New Hampshire?
დიახ.
ნიუ ჰემფშიში, მესაკუთრეს არ შეუძლია შეაგროვოს უსაფრთხოების დეპოზიტი tenant- დან, რომელიც ერთ თვეზე მეტია. მიწის მესაკუთრეთათვის, რომლებიც ფლობენ საიჯარო საკუთრებას, რომელიც ითვლება "საერთო ობიექტად", როგორიცაა პანსიონატი, არ არსებობს ლიმიტი, რომლის მიხედვითაც მესაკუთრეს შეუძლია შეაგროვოს როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი.
არის თუ არა ამ უშიშროების ანაბრის წესები?
დიახ. ნიუ ჰემფშიის შტატში, მფლობელები, რომლებიც ცხოვრობენ მფლობელობაში არსებული ოკუპირებულ საკუთრებაში, ხუთი ან ნაკლები ქვედანაყოფები თავისუფლდებიან ნიუ-ჰემფშირის სახელმწიფო უსაფრთხოების დეპოზიტის წესებით. თუმცა, თუ რომელიმე ინდივიდუალური ერთეული აქვს tenant, რომელიც 60 წლის ან უფრო ძველი, სახელმწიფო დაცვის წესები ვრცელდება იმ tenant და რომ ერთეული.
როგორ უნდა შეინახოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი New Hampshire- ში?
ნიუ ჰემფშიის შტატში მიწის მესაკუთრებმა უნდა მოაგვარონ აგენტები 'უსაფრთხოების დეპოზიტები საბანკო ან საფინანსო ინსტიტუტში, რომელიც ახორციელებს ბიზნესს New Hampshire- ში.
უსაფრთხოების დეპოზიტების დაცვა უნდა მოხდეს მემამულის პირადი ფონდებისგან, მაგრამ მესაკუთრეს შეუძლია შეინახოს ყველა მახასიათებელი უსაფრთხოების დეპოზიტები იმავე ანგარიშზე.
- ერთი წელი ან მეტი:
თუ მესაკუთრე იქნება მფლობელი tenant უსაფრთხოების დეპოზიტის ერთი წლის ან მეტი, უსაფრთხოების დეპოზიტმა უნდა მიიღოთ ინტერესი საპროცენტო განაკვეთი საპროცენტო განაკვეთების New Hampshire.
- მოიჯარის მოთხოვნა:
თუ tenant ითხოვს, ნიუ ჰემფშირი მემამულეს უნდა მიაწოდოს tenant დეტალები როგორ მათი შენატანი შენახვის მათ შორის, თანხის დეპოზიტი, საპროცენტო განაკვეთი, საბანკო დაწესებულების სახელი, საბანკო დაწესებულების მისამართი და ანგარიშის ნომერი. მესაკუთრემ ასევე უნდა დაუშვას დამქირავებელი თავისი მოთხოვნის დაკმაყოფილების შესახებ მისი დეპოზიტების შესწავლა.
წერილობითი შეტყობინება საჭიროა ნიუ ჰემპშიში უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ?
დამქირავებლის გადახდის ფორმა გამოიყენება როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტის განსაზღვრა, თუ მესაკუთრე ვალდებულია უზრუნველყოს დამქირავებლის წერილობითი ქვითრით.
- დიახ:
იმ შემთხვევაში, თუ უშიშროების ანაბრის გადახდა არ ხდება, მესაკუთრე ვალდებულია უზრუნველყოს დამქირავებელს წერილობითი მიღება უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ. ეს ქვითარი უნდა ითვალისწინებდეს მიღებული სადეპოზიტო თანხის ოდენობას, ასევე სადეპოზიტო ინახება. მესაკუთრეს ასევე უნდა ემსახურებოდეს დამქირავებელს წერილობითი შეტყობინებით, რომ დამქირავებელმა უნდა გაამჟღავნოს საკუთრების ნებისმიერ ნივთის მფლობელი, რომელიც საჭიროებს რემონტს ქვითრის აღნიშვნით ან გამგზავნი ცალკე გაფრთხილებით. განმცხადებელმა უნდა გააკეთოს ეს ხუთ დღეში გადაადგილებაში.
- არა:
იმ შემთხვევაში, თუ დამქირავებელს გადახდილი აქვს ჩეკის ნებისმიერი ფორმის გამოყენებით, მათ შორის პირადი შემოწმება, საბანკო ჩეკი, სამთავრობო შემოწმება ან არაკომერციული შემოწმება, მესაკუთრეს ვალდებული არ არის, აწესრიგოს დამქირავებელს წერილობითი თანხმობის მიცემის შემდეგ დეზერტის უსაფრთხოების დეპონირების მიღების შემდეგ.
მესაკუთრემ ჯერ კიდევ აცნობოს დამქირავებელს წერილობით, რომ იგი ვალდებულია იცოდეს მესაკუთრის წერილობითი წერილობითი შეტყობინება, თუ მისი რეაბილიტაციის ვადა 5 დღის ვადაში უნდა გადაიხადოს გაქირავების ერთეულში.
რა მიზეზების გამო შეგიძლიათ უარი თქვა უსახლკაროდ უსაფრთხოების დეპოზიტზე New Hampshire- ში?
ნიუ ჰემფშიში, მესაკუთრეს შეუძლია შეინარჩუნოს დეპოზიტის უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილს შემდეგი მიზეზების გამო:
- გადაუხდელი ქირა.
- გადაუხდელი გადასახადები.
- ზარალი ნორმალურია და ცრემლსადენი .
- სხვა დარღვევები იჯარის ხელშეკრულებაში .
არის ნიუ-ჰემპში ჩასატარებელი ინსპექციის მეშვეობით?
No. New Hampshire მემამულეების არ არის საჭირო შეასრულოს ფეხით მეშვეობით ინსპექციის როდესაც tenant მოძრაობს გარეთ გაქირავების ერთეული.
როდის უნდა დაბრუნდეთ უსახლკარესი უშიშროების ანაბარი New Hampshire- ში?
- 30 დღე:
New Hampshire- ში, მესაკუთრემ უნდა დაუბრუნოს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილი, რომელიც განმცხადებელს ეკუთვნის, ნებისმიერი დარიცხული საპროცენტო სარგებლის გასწვრივ 30 ლარიანი ვადის გასვლის შემდეგ .
ეს დეპოზიტი უნდა გაიგზავნოს სერტიფიცირებული ფოსტის საშუალებით, რომელიც განუსაზღვრავს ბინათმესის ბოლო ცნობილ მისამართს.
- წერილობითი შეტყობინება:
თუ მესაკუთრეს უსაფრთხოების ანაბრისგან რაიმე გამოქვითვა აქვს მიღებული, მესაკუთრეს უნდა შეიცავდეს ამ გამოქვითვების წერილობითი ნივთების ჩამონათვალს. ჩამონათვალში უნდა შეიცავდეს გამოქვითვის მიზეზი და გამოქვითვა. მემამულეს ასევე უნდა შეიცავდეს მტკიცებულებები, როგორიცაა ქვითრები ან სარემონტო შეფასებები.
- არასწორი დაკავება:
თუ მესაკუთრე არ იბრუნებს დეზუსტის უსაფრთხოების დეპონირებას 30 დღის ვადაში, არ ითვალისწინებს წერილობითი განცხადების გაკეთებას, თუ საჭიროა ან არასწორად დაიბაროს განმცხადებლის უსაფრთხოების ანაბრის ნებისმიერი ნაწილი, ხოლო მეზღვაურმა შეიძლება ორჯერ მიაღწიოს უსაფრთხოების დეპოზიტის ოდენობას გონივრული სასამართლო ხარჯები და ადვოკატის საფასური.
- ექვსი თვე:
თუ მესაკუთრემ მიიღო გონივრული მცდელობა, რომ დაბრუნებულიყო დეპოზიტის ნაწილი, რომელიც განმცხადებელს უხდის დაბრუნებას, ხოლო დამქირავებელი არ იღებს სადაზღვევო მოთხოვნას, მას შემდეგ, რაც ექვს თვეში გახდება მესაკუთრის საკუთრება.
რა ხდება უნაღდო ანგარიშსწორებით?
თუ თქვენს ქონებაზე ან ქონებას სხვაგვარად მიაქვთ ხელები, თქვენ უნდა გადასცენ ყველა გამქირავებლის უსაფრთხოების დეპოზიტს საკუთრების ახალი მფლობელისთვის. თქვენ უნდა გამოაგზავნოთ გამქირავებლები დამოწმებული საფოსტო გზავნილების შესახებ, რომ მათ აწვდიან მათ უსაფრთხოების დეპონირებას ახალი მფლობელისთვის სახელი და საკონტაქტო ინფორმაცია.
რა არის New Hampshire- ის უშიშროების დეპოზიტი?
New Hampshire- ის უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონის თავდაპირველი ტექსტისთვის გთხოვთ იხილოთ New Hampshire Revised Statutes Annotated §§ 540-A: 5-დან A: 8 და 540-B: 10.