შეიტყვეთ უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტები და წესები კენტუკიში
არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი კენტუკში?
არა
კენტუკის შტატში, ლიმიტი არ არის განსაზღვრული მაქსიმალური თანხის ოდენობით, რომელსაც შეუძლია მოითხოვოს უსაფრთხოების დეპოზიტი. თუმცა, ეს ტიპიურია იმისთვის, რომ ერთ ან ორ თვეში გაქირავდეს. ეს თანხა ზოგადად განიხილება მეპატრონთან კარგი ბალიშის შემთხვევაში, თუ დამქირავებელი იჯარებს მათი იჯარის ხელშეკრულებას, მაგრამ არ არის ძალიან ბევრი, რომ გააუქმოს სავარაუდო გამქირავებლები განყოფილების გაქირავებისგან. თქვენ ყოველთვის უნდა შეამოწმოთ თქვენი ადგილობრივი ქალაქი ან მუნიციპალიტეტი, რათა დადგინდეს, თუ თქვენი წესების დამატებითი წესები ვრცელდება.
როდის შეუძლია მიწის მესაკუთრეს შეაგროვოს უსაფრთხოების დეპოზიტი?
სანამ კენტუკის შტატში მეზობელს შეუძლია შეაგროვოს დეპოზიტი დეზერტიტიდან, მან ორი რამ უნდა გააკეთოს:
- უზრუნველყოს tenant დაზიანებული წინასწარ არსებული დაზიანების ან დეფექტების სიაში და სარემონტო სავარაუდო ღირებულება.
- აწესებს დამქირავებლის შემოწმების უფლებას. განმცხადებელს უფლება აქვს შეამოწმოს ობიექტის შემოწმება, რათა განისაზღვროს მიწის მესაკუთრის დაზიანების სია ზუსტი. დამქირავებელს აქვს ორი ვარიანტი:
- სიაში შესვლა :
დამქირავებელს შეუძლია აირჩიოს ხელი მოაწეროს იმ ზიანის ნუსხას, რომლის მფლობელიც არის მიწოდებული. თუ იგი ხელს აწერს სიას, იგი ეთანხმება, რომ ზიანის ანაზღაურება ზუსტია. მესაკუთრემ უნდა მოაწეროს ხელი ამ ჩამონათვალს.
- მწუხარების განცხადება :
თუ დამქირავებელს ზიანის ანაზღაურების შესახებ არ სჯერა, მიწის მესაკუთრემ უზრუნველყო ზუსტი, მას შეუძლია უარი თქვას განცხადების ხელმოწერაზე. მას შეუძლია დაწეროს განცხადება განსხვავებული აზრის შესახებ, რომელშიც ჩამოთვლილია ყველა საკითხი, რომლებიც არ ეთანხმებიან. დამქირავებელმა უნდა მოაწეროს ხელი ამ განცხადებას, რომ იგი მოქმედებს.
- სიაში შესვლა :
როგორ უნდა შეინახოთ კენტუკის უსაფრთხოების დეპოზიტი?
კენტუკის მდგომარეობაში, დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტი უნდა განთავსდეს საბანკო ან დაკრედიტების დაწესებულებაში, რომელიც არეგულირებს კენტუკის სახელმწიფოს ან შეერთებული შტატების მთავრობას. ეს ანგარიში მხოლოდ უსაფრთხოების დეპოზიტებისთვის გამოიყენება.
კენტუკის უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღებიდან საჭიროა წერილობითი შეტყობინება?
დიახ.
დამქირავებლის უსაფრთხოების ანაბრის საბანკო ან სხვა საკრედიტო დაწესებულებაში განთავსების შემდეგ, მესაკუთრეს უნდა აცნობოს განმცხადებელს:
- ბანკის დასახელება
- ბანკის მისამართი
- ანგარიშის ნომერი
რამოდენიმე მიზეზის გამო, შეგიძლიათ შეინახოთ კენტუკის უშიშროების დეპოზიტი?
კენტუკის შტატში შეგიძლიათ დაიცვას დეპოზიტის უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილი:
- გადაუხდელი ქირა
- ზარალი ნორმალური ტარება და ცრემლსადენი
- საიჯარო ხელშეკრულების სხვა დარღვევები
კენტუკაში ჩატარებული სავალდებულო ინსპექციაა?
დიახ. კენტუკის შტატში მობინადრე ვალდებულია დამქირავებელს უნდა განახორციელოს ინსპექტირება . მესაკუთრე უნდა გაიაროს პირველი ნაწილი და შეადგინოს ნებისმიერი ზიანის ნუსხა და რემონტის სავარაუდო ღირებულება. დამქირავებელს მაშინ აქვს შესაძლებლობა, გაიაროს ეს ობიექტის დაზიანების სია. თუ მესაკუთრე და tenant ორივე მოაწერენ სიას, ისინი შეთანხმდნენ ზიანის და დედუქციის საწყისი უსაფრთხოების დეპოზიტი.
თუ დამქირავებელი არ ეთანხმება სიას, მან უნდა დაწეროს განსხვავებული აზრის განცხადება. ამ განცხადებაში მან უნდა მიუთითოს ის ნივთები, რომლებიც მას არ ეთანხმებიან. დამქირავებელმა უნდა მოაწეროს ხელი და გამოაცხადოს განცხადება. თუ დამქირავებელი ახორციელებს მეწარმეზე რაიმე იურიდიული ქმედების განხორციელებას, მემქირავებელმა შეიძლება მხოლოდ ფულის დაბრუნება შეძლოს ამ განცხადების შესახებ.
როდის უნდა დაბრუნდეთ კენტუკის უშიშროების დეპოზიტი?
- ქირავნობის ქირაობა:
თუ ქირავნობის ვადა არ გადაიხდის მათ გასულ თვეში, დამქირავებელს აქვს 30 დღე, რათა მოითხოვოს მათი დეპოზიტის მოთხოვნა. თუ ისინი არ შეეცდებიან 30 დღის შემდეგ მათი დეპოზიტის დასაბუთებას, მესაკუთრეს შეუძლია საბანკო ანგარიშებიდან დეპოზიტის ამოღება და გამოიყენოს ანაბარი საიჯარო დაფარვისთვის.
- მოიჯარეები, რომლებსაც არ აქვთ:
თუ ქირავნობილს არ იბეგრება ნებისმიერი იჯარა მათი იჯარის ხელშეკრულების ბოლოს, მესაკუთრე ვალდებულია აცნობოს მათი უსაფრთხოების დეპოზიტის თანხის ოდენობას, რომლითაც ისინი დაუბრუნდებიან. ეს შეტყობინება უნდა გაიგზავნოს განმცხადებლის ბოლო ცნობილ მისამართზე ან განმცხადებლის მიერ მოწოდებული საექსპედიტორო მისამართზე. განმცხადებელს აქვს 60 დღე, რათა მოითხოვოს მათი დეპოზიტი. 60 დღის შემდეგ, მესაკუთრეს შეუძლია წაშალოს საბანკო ანგარიშიდან დეპოზიტი და მოითხოვოს ფული.
თუ მესაკუთრე არ შეასრულებს შემდეგს, ის უარს იტყვის უფლებას, რომ შეინარჩუნოს დეპოზიტის დეპოზიტის ნებისმიერი ნაწილი:
- აწესრიგონ დეპოზიტის უსაფრთხოების დეპოზიტი ცალკე ანგარიშზე საბანკო ან დაკრედიტების დაწესებულებაში და აცნობოს აგენტის აგენტს.
- აწესრიგონ tenant- ის მონაწილეს წინასწარ არსებული დაზიანების ჩამონათვალთან ერთად.
- აწესრიგონ tenant- ის ოკუპაციის ბოლოს არსებული დაზიანების ნუსხა.
რა მოხდება უსაფრთხოების დეპოზიტზე, თუ თქვენს ქონებაზე გაყიდვა?
იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაყიდავთ თქვენს ქონებას, ან ქონება სხვაგვარად იცვლება ხელსაწყოებს, თქვენ უნდა დააბრუნოთ დეპოზიტის უსაფრთხოების დეპოზიტი ან გადასცეს უსაფრთხოების ახალი დეპოზიტი. თქვენ უნდა მიუთითოთ წერილობითი შეტყობინება როგორც დამქირავებელს, ასევე ახალ მფლობელს, რომლითაც განისაზღვრება უსაფრთხოების დეპოზიტების ადგილმდებარეობა.
რა არის კენტუკის უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონი?
თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ კენტუკის უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონის თავდაპირველი ტექსტის წაკითხვით, მიმართეთ კენტუკის შესწორებულ წესებს ანოტირებული § 383.580.