შეიტყვეთ უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტები და წესები Iowa
არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი Iowa?
დიახ. იოჰანეს შტატში მიწის მესაკუთრეს არ შეუძლია მოითხოვოს ორ თვეზე მეტი ვაქირავებ საიჯაროდან დეპოზიტის სახით. თუმცა, ყოველთვის აჩვენე თქვენი ადგილობრივი ქალაქის ან მუნიციპალიტეტის შემოწმებას, რათა დადგინდეს, თუ არსებობს დამატებითი ან განსხვავებული წესები, რომლებიც შეიძლება მოგეჩვენოთ.
როგორ უნდა შეინახოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი აიოვას?
Iowa- ში, მემამულეებმა უნდა გაიარონ tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი ცალკე:
- საბანკო ანგარიში,
- შემნახველი ანგარიში,
- სესხის ასოციაცია,
ან - საკრედიტო კავშირი.
დაწესებულება, სადაც ანგარიშზე განთავსებული უნდა იყოს დაზღვეული ფედერალური მთავრობის მიერ. უსაფრთხოების დეპოზიტები არ შეიძლება commingled ნებისმიერ landlord სხვა სახსრები. ანგარიშს არ აქვს საპროცენტო სარგებლის მიღება, მაგრამ თუ ის მიიღებს ინტერესს, მეწარმეზე განისაზღვრება ნებისმიერი ხუთი წლის ვადით დეპოზიტზე მიღებული ნებისმიერი პროცენტი.
დაწესებულია წერილობითი შეტყობინება აიოვას უსაფრთხოების დეპონირების მიღების შემდეგ?
არა
აიოვას შტატში მიწის მესაკუთრე ვალდებული არ არის, რომ ქირავნობის უსაფრთხოების დეპონირების შემდეგ წერილობითი თანხმობა გაუგზავნოს.
რა მიზეზით შეგიძლიათ დაიცვას tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი Iowa?
აიოვას შტატში, მესაკუთრეს შეუძლია განქორწინების გაკეთება დეზერტის უსაფრთხოების დეპონიდან შემდეგი მიზეზების გამო:
- გადაუხდელი ქირა
- ზარალი ნორმალური ტარება და ცრემლსადენი
- საიჯარო ხელშეკრულების სხვა დარღვევები
- გაწეული დანახარჯებიდან მიღებული თანხა, რომელიც განმცხადებელს უარი ეთქვა
არის Iowa- ში საჭირო სავალდებულო ინსპექცია?
არაოჯახის მემამულეები ვალდებულნი არ არიან ვალდებულნი იყვნენ განსახლების ობიექტზე შემოწმების ჩატარებამდე, ვიდრე მეურვის გადაადგილება .
როდის უნდა დაბრუნდეთ დეიტონის უსაფრთხოების დეპონირება აიოვას?
- როდესაც:
იოჰანეს შტატში მცხოვრები პირი ვალდებულია გამგზავნიდან ერთი წლის განმავლობაში უზრუნველყოს გამგზავნი მისამართით, სადაც მისი დეპოზიტი შეიძლება გაიგზავნოს ან უზრუნველყოს სხვა ინსტრუქცია იმის შესახებ, თუ როგორ შეიძლება ჩაითვალოს უსაფრთხოების დეპოზიტი. მესაკუთრეს ამ განცხადების მიღებიდან 30 დღის ვადაში დაბრუნების უფლება აქვს დეპოზიტის ნაწილს, რომელიც განმცხადებელს ეკუთვნის.
- როგორ:
გამქირავებელმა უნდა გააგზავნოს განმცხადებლის მიერ მიწოდებული სადეპოზიტო სერტიფიკატის თანხის ნაწილი, ან მოიყვანს სხვა გონივრულ ინსტრუქციებს დამქირავებლის მიერ მიწოდების მოთხოვნით.
- მიუკერძოებელი განცხადება:
თუ დედუქციისგან მიღებული ნებისმიერი გამოქვითვა მოხდა, მყიდველმა უნდა შეიცავდეს წერილობითი განცხადების გაკეთებას, რომელიც დეტალურადაა აღწერილი ამ გამოქვითვების შესახებ, მათ შორის ნებისმიერი ზიანის ბუნება და რემონტის სავარაუდო ღირებულება.
თუ მესაკუთრე ვერ მოიძიებს დასაბუთებულ სიაში შეყვანის ვადის 30 დღის ვადაში და მიწოდების ინსტრუქციის მიღებაზე, მესაკუთრე კარგავს თავის უფლებას, დაიქირავოს დეპოზიტის უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილი.
- მიწოდების ინსტრუქციები:
თუ გამქირავებელი არ გადასცემს საექსპლუატაციო მისამართს ან სხვა ინსტრუქციებს გადაადგილების ერთი წლის განმავლობაში, უსაფრთხოების დეპოზიტი ხდება მესაკუთრის საკუთრებაში.
- არასწორი დაკავება:
თუ მესაკუთრეს არ დაუბრუნდება tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილი, რომელიც განმცხადებელს აკისრებს გამქირავებელს 30 დღის ვადაში და მიიღებს მიწოდების ინსტრუქციებს tenant- ის მფლობელს, შეიძლება ვალდებული იყოს გადაიხადოს ფაქტობრივი ზიანის ანაზღაურება, მაქსიმუმ 200 აშშ დოლარი სადამსჯელო ზიანი და გონივრული სასამართლო და ადვოკატის საფასური.
რა მოხდება უსაფრთხოების დეპოზიტზე, თუ თქვენს ქონებაზე გაყიდვა?
იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი ქონება ან ქონება გაყიდიან სხვაგვარად იცვლება საკუთრებაში, თქვენი პასუხისმგებლობაა:
- გადარიცხვა ყველა უშიშროების დეპოზიტი, საკუთრების ახალი მფლობელისთვის ნებისმიერი დასაშვები გამოქვითვების მიღების შემდეგ. მაშინ უნდა აცნობოთ ახალ მფლობელს, ახალ მფლობელს, და გადაცემული თანხის დასახელებას. განმცხადებელს აქვს 20 დღით ადრე, რომლითაც თანხა გადაეცემა თანხას.
ან
- დაუბრუნდით ბინათმფლობელთა უსაფრთხოების დეპოზიტებს, ნაკლებად დასაშვებდ გამოქვითვებს, უშუალოდ დამქირავებლებს.
რა არის აიოსის დეპოზიტის კანონი?
თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ აიოვას შტატში უსაფრთხოების შესახებ დეპოზიტების მართვასთან დაკავშირებით, გთხოვთ, მიმართოთ აიოვას კოდექსი ანოტირებული § 562A.12.