Მემამულეების შურისძიება და მოვაჭრეთა უფლებები ფლორიდაში

მაშინაც კი, რატომ შეიძლება მეზობელს შეეძლოს შურისძიება და რას მოიმოქმედებს?

ფლორიდის მეპატრონე tenant კანონი იცავს თავის მცხოვრებლებს შურისძიებისგან მათი მემამულის მიერ. შურისძიება არის მცდელობა, რომ ვინმესთვის დაბრუნდეს ის ქმედება, რომელიც თქვენს წინააღმდეგ განხორციელდა. გაიგე, რა მემამულეების ქმედებები ითვალისწინებს შურისძიებას ფლორიდის კანონით და რა tenant შეიძლება იურიდიულად გააკეთოს, თუ landlord ეძებს შურისძიების.

7 მოპასუხე ქმედებები, რომლებიც შეიძლება გამოიწვიოს მემამულეების შვებულება

ბევრი რამის გაკეთება შეიძლება იმის შესახებ, თუ როგორ მოიქცევა მეზღვაური.

ფლორიდის კანონი ყურადღებას ამახვილებს ზოგიერთ ყველაზე გავრცელებულ მიზეზზე მემამულეს შეუძლია მოიძიოს შურისძიების სერიოზული ქმედება მათი tenant- ის წინააღმდეგ.

დამქირავებელმა უნდა შეასრულა კეთილსინდისიერად ქვემოთ მოყვანილი ნებისმიერი ქმედება. ეს იმას ნიშნავს, რომ ისინი არ ასრულებდნენ მათ მემამულეების წინააღმდეგ რეალობას.

1. დამქირავებელი გახდა წევრი, დაუჭირა მხარი ან შეიქმნა tenant- ის კავშირი ან სხვა ორგანიზაცია.
2. განმცხადებელი ჩიოდა მთავრობის ან სხვა საბინაო ორგანოს საკუთრებაში აშკარა შენობის, ჯანმრთელობის ან უსაფრთხოების დარღვევის შესახებ.
3. დამქირავებელი არის მომსახურე პერსონალი და განმცხადებელს მიანიჭა ვალდებული ვალდებულია შეწყვიტოს გაქირავების ხელშეკრულება, რომელიც განისაზღვრება განლაგებით, სადგურის შეცვლას, გათავისუფლებას აქტიური მოვალეობიდან ან სხვა მიზეზით ფლორიდის მეზობელის tenant კანონით §83.682.
4. მოიჯარეს ფარულ ფარულ ფლორიდში, ან იჯარით გაცემულ შეთანხმებაში, ფედერალური კანონით მინიჭებული სხვა სამართლებრივი უფლება აქვს.

1. მოიჯარე ახორციელებს ადგილობრივ და ფედერალური სამართლიანი საბინაო კანონმდებლობით მინიჭებულ უფლებას.
2. გამქირავებელი ჩიოდა მემამულეზე ან სხვა სამთავრობო თუ ადგილობრივ სააგენტოს მემამულის შესახებ, რომელიც არღვევს მემორანდუმის კანონით დადგენილ ვალდებულებებს.
3. დამქირავებელმა გადაიხადა კონდოში ან სხვა სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციაში, მას შემდეგ, რაც ორგანიზაციამ მოითხოვა ქირავნობის ქირავნობის გადახდა, რადგან მესაკუთრე არ ყოფილა ამის გაკეთება.

5 მეზობელი ქმედებები, რომლებიც ფლორიდაში ითხოვდნენ შვებულებას

ფლორიდის მეპატრონს აქვს კანონიერი უფლება მიიღოს გარკვეული ქმედებები, როგორიცაა ქირავნობის ქირაობა. თუმცა, თუ ეს ქმედება კეთდება განმცხადებლის მიმართ შურისძიების მიზნით, ქმედება განიხილება შურისძიების აქტი. მესაკუთრეს შეიძლება შეექმნას ისეთი ქმედებების სამართლებრივი შედეგები, როგორიცაა:

1. მესაკუთრე აძევებს ქირავნობის ქირას.
2. მესაკუთრე მეწარმეებს ამცირებს მომსახურებას.
3. გამქირავებლის მიერ გამოძევებული მესაკუთრეები. ეს ითვლება რეპატრიაციის გამოსახლებაზე.
4. მიწის მესაკუთრე არ საჭიროებს სარემონტო სამუშაოებს.
5. მესაკუთრე ცდილობს ავიწროვოს ან დააზუსტოს დამქირავებელი, მიიღოს დამქირავებელი. აქციები შეიძლება მოიცავდეს ლტოლვილთა კარებზე შეცვლის ან მათი განზავების ამოღებას.

ფრონტის ფლოტი ფლორიდაში განიხილება

ფლორიდის მემამულეის tenant აქტი არ აწვდის რეალურ დროში მესაკუთრის მოქმედებას რეალობის დასადგენად. აქედან გამომდინარე, დამქირავებელი თავისუფლად შეუძლია მოითხოვოს შუამდგომლობა ნებისმიერ დროს, მაგრამ ეს არის მათთვის დამადასტურებელი მტკიცებულების დასადასტურებლად.

მექირავებელს, როგორც წესი, აქვს უკეთესი შანსი, რომ მოითხოვოს შურისძიება უფრო მეზობლის მოქმედებაზე, ვიდრე მეურვის ქმედება.

მაგალითად, ეს შეიძლება იყოს რთული დამქირავებლისთვის იმის დასამტკიცებლად, რომ მესაკუთრემ, რომელიც მოიჯარეს ქირავნობის ათი წლის შემდეგ, გაქირავებულმა მოიჯარემ მიიღო რეინტეგრაცია. ეს უფრო ადვილი იქნებოდა, რომ მოიჯარემ დაადანაშაულოს შურისძიება, თუ მესაკუთრემ მოიხმო tenant- ს ქირავნობის ქირა ერთი თვის შემდეგ.

მიწის მესაზღვრეების დაცვა შურისძიების შესახებ

მესაკუთრეს შეუძლია შეეცადოს უარყოს პრეტენზია შურისძიების შესახებ, თუ აჩვენებს, თუ რამდენად იყო მისი ქმედუნარიანობის უფლება. თუ მესაზღვრე ბრალს სდებენ ბრალს რეპატრიაციის გამოსახლებისას, მაგალითად, მესაკუთრეს შეუძლია აჩვენოს, რომ მას გამოსახლებისთვის "კარგი მიზეზი" ჰქონდა. კარგი მიზეზი შეიძლება შეიცავდეს:

• მექირავებელს არ აძლევდა მათ ქირას.
• დამქირავებელმა დაარღვია იჯარის ხელშეკრულების პირობები.
• მეზობელი არ იყო დაქირავებული ვალდებულების შესრულება მეზობლის tenant კანონით.

რეპატრიაცია

თუ tenant- ს მიაჩნია, რომ მემამანმა მასზე ან მის მიმართ რეაგირება მოახდინა, მემქირავებელმა შეიძლება იმოქმედოს მემამულის საწინააღმდეგოდ. დამქირავებელმა უნდა დაადასტუროს იმის ჩვენება, რომ ისინი გარკვეულწილად დისკრიმინაციულნი იყვნენ. დამქირავებელმა უნდა აჩვენოს, რომ გამქირავებელმა ისინი გაანგარიშეს და არ გაჰყავდათ იმავე პროცედურები, რომლებიც ყველა მოიჯარეს ეკუთვნის.

დისკრიმინაციული ქმედებები შეიძლება შეიცავდეს:

• გაქირავების თანხა იჯარის სხვა თანხების შედარებით.
• მომსახურება მოიჯარეს იღებს სხვა მახასიათებლებთან შედარებით.
• მეზობელ მოქმედებებს ატარებენ tenant- თან შედარებით სხვა მახასიათებლებთან შედარებით.

თუ მიწის მესაკუთრემ დამნაშავედ ცნო ბრალეული:

თუ მიწის მესაკუთრეს აღმოაჩნდა შურისძიების აქტი, სასამართლომ შეიძლება მოიჯარის უფლება მიიღოს იჯარით ყოფნისას, თუ ისინი აირჩევენ, იჯარით გათავისუფლების უნარი, თუ ისინი აირჩიონ ან / და ფულადი ზიანის ანაზღაურება.

ფლორიდის კანონი "მემამულეების რეპუტაციის შესახებ"

ფლორიდის შუამდგომლობის შესახებ ფლორიდის თავდაპირველი სახელმწიფო დებულების სანახავად, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ფლორიდის დებულებებს ანოტირებული §83.64