რამდენად ღირს დაკისრება და გამოქვითვა
9 ძირითადი შეკითხვები უსაფრთხოების დეპოზიტების შესახებ კოლორადოში:
შეზღუდვა - არა
შეუზღუდავი ანაბარი - არ არის დაშვებული
სადეპოზიტო შენახვა - არ არის მოთხოვნა
წერილობითი შეტყობინება შემდეგ მიღებიდან- არ არის საჭირო
გამოქვითვა - ზიანის, გადაუხდელი ქირა, რემონტი, დასუფთავება ან კომუნალური გადასახადები, უძრავი ქონების გადანაწილება
Walk-Through ინსპექცია - არ არის საჭირო
დეპოზიტის დაბრუნება - ერთი თვე. იხილეთ გამონაკლისები.
გაყიდვა ქონება - გადარიცხვის ანაბრები ახალ მფლობელს ან თუნართან დაბრუნებას
უშიშროების დეპოზიტის სამართალდარღვევის დარღვევა - მოსარჩელე შეიძლება გადაეცეს სამჯერ თანხის ოდენობას
1. არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი კოლორადოს?
არა კოლორადოს სახელმწიფო არ არის მითითებული ლიმიტი მაქსიმალური ოდენობით მობინადრე ვალდებულია დააკისროს დამქირავებელი როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტს .
2. შეგიძლიათ შეავსოთ შეუზღუდავი ანაბარი?
არა. უსაფრთხოების დეპოზიტი ყოველთვის განიხილება მეურვის ქონება. მესაკუთრეს აქვს დეპოზიტი, როგორც "უსაფრთხოება", თუ დამქირავებელი არღვევს მისი იჯარის პირობებს.
3. როგორ უნდა შეინახოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი კოლორადოს?
არ არსებობს კონკრეტული მოთხოვნები იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა მოიპოვონ მეზობელი კოლორადოს სახელმწიფოში უსაფრთხოების დეპოზიტის შენახვა. ანაბრის განთავსება არ არის ფინანსური დაწესებულებაში, ან არ არსებობს მოთხოვნა, რომ ანაბარი უნდა მიიღოთ დაინტერესება.
4. წერილობითი შეტყობინება საჭიროა კოლორადოს უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ?
დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ, მესაკუთრეს არ უნდა მიაწოდოს დამქირავებელს წერილობითი შეტყობინება, რაც მიუთითებს, რომ მესაკუთრემ მიიღო დეპოზიტი.
5. რა მიზეზების გამო შეიძლება კოლონიაში უსახლკაროდ დაცული დეპოზიტის გაკეთება?
კოლორადოს შტატში, მესაკუთრეს შეუძლია შეინარჩუნოს დეპოზიტის უსაფრთხოების დეპოზიტი ან ანაბრის ნაწილი, რათა დაფაროს:
- გადაუხდელი ქირა
- ზარალი ნორმალური ტარება და ცრემლსადენი
- შენობის მიტოვება
- უსახლკაროდ გადაუხდელი კომუნალური გადასახადები
- უსახლკარეთა გადაუხდელ სარემონტო გადასახადები
- გაქირავების დასუფთავების გადასახადი
6. არის ინსპექტირება საჭირო კოლორადში?
არაკვალიფიციური ინსპექცია საჭირო არ არის კოლორადოს შტატში, ვიდრე tenant- ის გადაადგილება .
7. როდის უნდა დაბრუნდეს მოპასუხე უშიშროების ანაბარი კოლორადოს?
ვადებში:
- ერთი თვე: ზოგადად, მესაკუთრეს აქვს ერთი თვის ვადაში ქირავნობის შეწყვეტა, რათა დაუბრუნოს დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტი.
- 60 დღე: მიწის მესაკუთრეს შეიძლება აღარ დაეტოვებინა tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი, თუ დროის უფრო ხანგრძლივი ხანგრძლივობა იჯარის ხელშეკრულებაში მითითებულია . თუმცა, მაქსიმალური ვადის მფლობელი ვალდებულია დეპოზიტის დაბრუნება 60 დღით.
- 72 საათის განმავლობაში: იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს საშიში მდგომარეობა, რომელიც გაზის მიწოდებას ეხება, მესაკუთრემ 72 საათის განმავლობაში მიიღო გაზის საფრთხის წერილობითი ცნობა იმის შესახებ, რომ იგი პროფესიონალიზმით არის განსაზღვრული. თუ მესაკუთრე არ აკეთებს ამას, დამქირავებელს უფლება აქვს ნებაყოფლობით დატოვოს და იჯარის ხელშეკრულება ბათილად იქნას მიჩნეული. ამ შემთხვევაში მიწის მესაკუთრემ 72 საათის განმავლობაში მოიჯარეს აწესრიგებელს აგზავნის დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტის ან დეპოზიტის თანხის დაბრუნების თანხის დაბრუნების უფლება.
წერილობითი განცხადება:
თუ მესაკუთრემ უარი თქვა tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილზე, მესაკუთრეს უნდა შეიცავდეს წერილობითი განცხადების გაკეთებას უსაფრთხოების სეზონის მონაკვეთთან ერთად, რომელიც უბრუნდება ბინათმეს. ეს განცხადება კონკრეტულად უნდა ჩამოიწეროს თითოეული მიზეზით გამოქვითვა თანხის გამოკლებით.
თუ მესაკუთრე ანაბრისგან გამოქვითვის იღებს და მას არ შეიცავს წერილობითი განცხადების დეპოზიტის დაბრუნების ნაწილი, მესაკუთრეს შეუძლია დაკარგოს თავისი უფლება, შეინახოს თანხის ოდენობა.
მიწოდების ვადა:
მესაკუთრე ვალდებულია, განმცხადებლის კუთვნილი უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილი დაბრუნდეს, ასევე წერილობითი განცხადებით, საფოსტო გზავნილის ბოლო ცნობილ მისამართზე.
8. რა ხდება უშიშროების ანაბარზე?
თუ თქვენს ქონებას ყიდი, უნდა:
- გადარიცხვა უსაფრთხოების დეპოზიტის ან დეპოზიტის დარჩენილ ნაწილს მყიდველისთვის და აცნობებს დამქირავებელს წერილობით, რომ მისი დეპოზიტი გადაეცემა ახალ მფლობელს. თქვენ უნდა გაუგზავნოთ ეს განცხადება გამქირავებელს და შეიტანეთ ახალი მფლობელის სახელი და მისამართი.
ან - უსაფრთხოების დეპონირების ან დარჩენილი დეპოზიტის დარჩენილი ნაწილი, დამქირავებელს.
გადაცემის დასრულების შემდეგ, ახალი მფლობელი ვალდებულია დაიცვას უსაფრთხოების დეპოზიტი და კოლორადოს უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონები.
9. რა მოხდება, თუ ვერ დაიცავთ უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონს კოლორადოს?
თუ კოლორადოს შტატში უსაფრთხოების დეპონირების კანონების დაცვა ვერ მოხერხდა, მაშინ დამქირავებელმა შეიძლება სამჯერ მიანიჭოს თანხა არასწორად დაკავებული და გონივრული ადვოკატის საფასური და სასამართლო ხარჯები.
თუ დამქირავებელს აქვს მემამულის მიმართ სამართლებრივი სარჩელის შეტანის განზრახვა, მან უნდა აცნობოს მესაკუთრეს შვიდი დღით ადრე ის ამის შესახებ. ამჯერად ფანჯარა საშუალებას მისცემს მესაკუთრეს დაბრუნდეს ნებისმიერი თანხა, რომელიც შეიძლება არასწორად ან უნებლიედ არ დაიშალა სასამართლოში წასვლის გარეშე.
რა არის კოლორადოს უსაფრთხოების დეპოზიტი?
კოლორადოს უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონი კოლორადოს შესწორებული წესებია §§ 38-12-101 დან 38-12-104 წლამდე.