5 სიტუაცია თქვენ უნდა შეიცავდეს თქვენს დეპოზიტზე შეთანხმებას
5 საფუძვლები ყველა უსაფრთხოების დეპოზიტის შეთანხმება უნდა შეიცავდეს:
1. თანხა: საიჯარო პუნქტში უნდა შეიცავდეს ზუსტ თანხა თქვენ შეაგროვებთ როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტს .
2. სადეპოზიტო შენახვა : იჯარაში უნდა შეიცავდეს პირობებს, თუ როგორ შეინახავს დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტი. ზოგიერთი სახელმწიფოები ითხოვენ, რომ ესკორტით შენახვა გქონდეთ, სხვები კი არა.
3. საპროცენტო განაკვეთი: ცალკეული სახელმწიფოები დაგჭირდებათ თქვენი დამქირავებელთა უსაფრთხოების დეპოზიტების განთავსება იმ ანგარიშზე, რომელიც მიიღებს ინტერესს. თქვენ უნდა აცნობოთ თქვენს მცხოვრებლებს, რომ მათი საპროცენტო განაკვეთი გაიმართება.
4. ანაბრის შენახვა : დეპოზიტის ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს იმ მიზეზებს, რომლის საშუალებითაც შეგიძლიათ მიიღოთ თანხა დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტზე.
5. დეპოზიტის დაბრუნება: მოიჯარე დეპოზიტის დაბრუნების პროცესი. დეპოზიტის დაბრუნების გარკვეული პერიოდის განმავლობაში თქვენ მოგიწევთ დეპოზიტის დაბრუნება, რაც დამოკიდებულია თქვენი სახელმწიფოს კანონმდებლობის მიხედვით.
ნიმუში უსაფრთხოების ანაბარი მუხლი:
შემდეგი არის საიჯარო ხელშეკრულების უსაფრთხოების დეპოზიტის დებულების ნიმუში.
ეს პუნქტები რამდენიმე ნაწილისგან გრძელდება, რამდენიმე წუთი გრძელია.
უშიშროების ანაბარი. საცხოვრებელში ჩასვლამდე, მოქირავებელი პასუხისმგებელია დეპოზიტის სახით დეპოზიტების სახით შეავსოს დეპოზიტის თანხა როგორც მეზღვაურთან. ეს უსაფრთხოების დეპოზიტი არის უსაფრთხოება, რომ მოქირაეტი შეასრულებს ამ ვალის ყველა პირობას. ამ უშიშროების დეპოზიტი არ შეიძლება გამოყენებული იქნეს უკანასკნელი თვის გასვლამდე მიწათმფლობელის წინასწარი წერილობითი თანხმობის გარეშე.
უშიშროების ანაბარი გაიზრდება Insert ბანკის სახით ბიზნეს შემნახველ ანგარიშზე, საპროცენტო განაკვეთის საპროცენტო განაკვეთზე . ბანკის მისამართი ბანკის მისამართია . ქირავნობის გამო ინტერესი ამ იჯარის თითოეული განახლების თარიღისთვის დაიქირავება. თუ სალიზინგო განახლება არ არის, პროცენტის ოდენობა დაუბრუნდება მოქირავებელს თავდაპირველი უშიშროების ანაბრისთვის განკუთვნილი იმავე პირობების შესაბამისად.
თუ მოსარჩელე არღვევს ან სხვაგვარად არღვევს ამ გაქირავებას ოფიციალური გადაადგილების თარიღამდე, მყიდველი შეიძლება შეძლოს შეინარჩუნოს ამ ანაბრის ყველა ან ნაწილში გადაუხდელობის ან / და ზიანის ანაზღაურება.
ქირავნობის ოფისის გადაადგილების თარიღის შემდეგ, მიწის მესაკუთრე შეისწავლის და ასახავს ქირავნობის ბინას. ამ საიჯარო ხელშეკრულების 30 დღის ვადაში, თუ მოქირავებმა მიწა მიაწოდა მიწოდების მისამართს, მიწის მესაკუთრე გააკეთებს ერთ-ერთ ორ რამეს.
1. თუ იჯარით გაქირავებულია ამ იჯარის ყველა პირობით და დაუბრუნებს ბინათმფლობელს იმავე კარგ მდგომარეობაში, როგორც მაშინ, როდესაც ქირავანს ბინაში გადავიდა, მიწის მესაკუთრე დააბრუნებს უშიშროების ანაბრის ოდენობას და მიიღებს ნებისმიერ საპროცენტო სარგებელს.
ან
2. მიწის მესაკუთრე მიწათმფლობელს გაუგზავნის წერილობითი შეტყობინებით, რომელშიც შედის ამომრჩეველთა სიის ჩათვლით, თუ რატომ არ არის სრული დეპოზიტის ოდენობა დაუბრუნდება დამქირავებელს და შემოწმების შემდეგ დარჩენილი მეანაბრისთვის დარჩენილი დეპოზიტი .
მიწის მესაკუთრე შეიძლება გამოყენებულ იქნეს როგორც უშიშროების ანაბარზე იმდენად, რამდენადაც საჭიროა გადაიხადოს ქირავნობის ანაზღაურება, გაქირავების ან გადაადგილებისგან და მოითხოვოს, რომ ქირავლამდე გადაიხადოს Landlor- ის მიერ გამოყენებული უსაფრთხოების დეპოზიტის ოდენობა.
თუ მიწის მესაკუთრე ყიდის საკუთრებას, მაშინ მიწის მესაკუთრე გაათავისუფლებს ყველა ვალდებულებას უსაფრთხოების დეპოზიტის დასაბრუნებლად. ახალი ქონების მფლობელი მიიღებს სრულ პასუხისმგებლობას უსაფრთხოების ანაბრის ჩატარებისა და დაბრუნების მიზნით.
* Landlord სრულად შეესაბამება Rent Security Law (NJSA 46: 8-19 et seq.). ეს მოიცავს უსაფრთხოების დეპოზიტის შევსებას დაინტერესებული ანგარიშზე, და ატყობინებს საბანკო დაწესებულების სახელსა და მისამართს და ატარებს უსაფრთხოების ანაბრის თანხას. ეს დოკუმენტი ასეთ შენიშვნას ემსახურება.
დამატებით ანაბარი თანხის ჩარიცხვის თანხაზე იქნება გამოცხადებული, რომელიც მოიძებნება სენატის ბინას.
* (პუნქტის ეს ნაწილი სპეციფიკურია ნიუ ჯერსის სახელმწიფოსათვის, თქვენი სახელმწიფოს შეუძლია ან არ მოითხოვოს თქვენ ვალდებული იყიდოთ უშიშროების ანაბრის ცალკე ინტერესის მქონე ანგარიშზე.თქვენ შეგიძლიათ მოიყვანოთ თქვენი საკუთარი სახელმწიფო კანონი იჯარის ამ ნაწილში ისევე როგორც თქვენს ქვეყანაში არსებულ სამართლებრივ მოთხოვნებს, შეამოწმეთ აქედან სახელმწიფო დეპოზიტების შესახებ.
ბევრი მემამულეობა შედის უსაფრთხოების დეპოზიტის პუნქტში, რომელიც ცნობილია როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტის აღიარება . ეს აღიარება არის ქვითარი, რომ მესაკუთრემ მიიღო დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტი და მიღებული თანხა.
თუ თქვენ აპირებთ სხვა ადამიანებთან გადაადგილებას, სახლთან შეთანხმება არის კიდევ ერთი დოკუმენტი, რომელსაც შეუძლია დაიცვას თქვენი დაცვა.
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ამ ვებ-გვერდზე მოცემული ინფორმაცია და ნებისმიერი გარეგანი ინფორმაცია, რომელიც დაკავშირებულია მხოლოდ ხელმძღვანელობით. ეს არ არის იურიდიული რჩევა. გთხოვთ, გაითვალისწინოთ იურიდიული კონსულტაცია თქვენს სიტუაციასთან დაკავშირებული სპეციფიკისთვის.