ვისწავლოთ უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტები და წესები Connecticut
არის კონტინენტზე უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი?
დიახ, არსებობს მაქსიმალური თანხა landlords შეუძლია დააკისროს მცხოვრები, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტის Connecticut.
62 წლის ასაკის მეპატრონეებისთვის, მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს მაქსიმუმ ორი თვე გაქირავებისთვის, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი. მეწარმეებისათვის, რომლებიც 62 წლის ან უფრო ძველია, მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს მაქსიმუმ ერთი თვის ვადით, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი. იმ შემთხვევაში, თუ 62 წლის ასაკიდან ან უფრო მეტი ვადით გადახდილი აქვს ანაბრის გადახდა ერთი თვის ვადით, რომ ქირავლამდე შეიძლება მოითხოვოს, რომ მესაკუთრემ დააბრუნოს ეს განსხვავება.
როგორ უნდა შეინახოთ კონტეინტში უსაფრთხოების დეპოზიტი?
კონექტიკუტის შტატში, უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღებისთანავე ვალდებულია ამ დეპოზიტის გადატანა კონტრაქტის სახელმწიფოში საფინანსო ინსტიტუტში შეინახოს. რადგან ეს ესქრო ანგარიშია, უშიშროების დეპოზიტი ყოველთვის განიხილება დამქირავებლის საკუთრება, ამიტომ ამ ფულს არ შეუძლია მოითხოვოს რომელიმე მესაკუთრის კრედიტორი.
ეს ანგარიში ვალდებულია დაგჭირდეთ საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც უდრის კონტინენტის შტატში კომერციულ ბანკებში გადარიცხვის სადეპოზიტო ანგარიშების საშუალო საპროცენტო განაკვეთს, რომელიც ყოველწლიურად განისაზღვრება საბანკო კომისრის მიერ და რომელიც შეიძლება იყოს არანაკლებ ერთი და ერთი ნახევარი პროცენტი.
საბანკო კომისარი გამოაქვეყნებს ამ მაჩვენებელს საბანკო სიახლეების ბიულეტენის დეპარტამენტში არა უგვიანეს ყოველი წლის 15 დეკემბრისა.
მესაკუთრეს ვალდებულია გადაიხადოს განმცხადებელი მათი საიჯარო ხელშეკრულების საიუბილეო წლის საიუბილეო თარიღისთვის და იჯარის გაუქმების დროს დაგროვილი ანაზღაურება, ან ეს თანხა მათთვის სავალუტოდ უნდა გადაიხადოს.
იმ შემთხვევაში, თუ ქირავნობის ვადაა 10 დღეზე მეტი ვადით გადახდის ყოველთვიური ქირა, მესაკუთრეს არ არის ვალდებული გადაიხადოს ქირავნობის თვეში არსებული ანაბრისთვის მიღებული პროცენტის გადახდა. ქირავნობას არ დაუკარგავს ეს ინტერესი, თუ იჯარის პირობების თანახმად, უკვე დაგვიანებული საფასურის გადახდის საფასურია.
არის კონტექსტში უსაფრთხოების დეპონირების მიღების შემდეგ წერილობითი შეტყობინება?
კონექტიკუტში, მემამულე ვალდებულია, დეპოზიტის მიღებიდან წერილობითი შეტყობინების გაგზავნის ვალდებულება არ მოითხოვოს.
რა მიზეზების გამო შეიძლება კონტინენტზე დეზენტის უსაფრთხოების დეპოზიტის შენარჩუნება?
კონექტიკუტის შტატში მეზობელს შეუძლია დაიცვას დეზერტის უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილში შემდეგი მიზეზების გამო:
- გადაუხდელი ქირა.
- ზარალი ნორმალური აცვიათ და ცრემლსადენი.
- სხვა ბრალდებით, რომელიც დაკავშირებულია საიჯარო პირობების დარღვევით, როგორიცაა გადაუხდელი კომუნალური გადასახადები.
არის კონტინენტზე მოთხოვნილი საცდელი ინსპექცია?
Connecticut landlords არ არის საჭირო შეასრულოს ნაბიჯი- out ინსპექციის ადრე tenant ნაბიჯი- out.
როდის უნდა დაბრუნდეთ კონტინენტში დეზენტის უსაფრთხოების დეპოზიტი?
მესაკუთრეს დღეიდან 30 დღის განმავლობაში ქირავნობის დატოვება შეუძლებელია განმცხადებლისთვის სრული დეპოზიტის სრული ანაბრის ანუ უსაფრთხოების დეპოზიტის ბალანსი და ნებისმიერი დაგროვილი ინტერესი, თუ დამქირავებელს არ გადასცემს გამგზავნი მიწოდების მისამართს.
ამ შემთხვევაში, მესაკუთრემ უნდა დაბრუნდეს tenant- ის უსაფრთხოების დეპონირება tenant- ის გადაყვანის 30 დღის განმავლობაში ან ვადაში 15 დღის ვადაში tenant- ის მფლობელს მიაწოდებს გამგზავნი მისამართზე, რაც მოგვიანებით.
მესაკუთრეს შეუძლია გაანაწილოს დეპოზიტი უსაფრთხოების ანაბრის ნებისმიერი ზიანის ან სხვა სახის დაზიანებების შესახებ, რომლითაც იჯარის პირობები შეესაბამება, მაგრამ გამქირავებელმა უნდა შეიცავდეს ნივთიზირებულ განცხადებას, რომელშიც მითითებულია ბუნება და ოდენობა, რომ ზიანი მიაყენოს ზიანს ან დანაშაულს.
თუ მესაკუთრე არ შეესაბამება ამ წესებს, ისინი შეიძლება ვალდებულნი იყვნენ, რომ განესაზღვრათ ქირავნობის დედნის ორიგინალური დეპოზიტი. თუ მესაკუთრეს არ აძლევდა აწესრიგებული თანხა მათთვის, მათთვის მათზე დაკისრებული სარგებელია, მესაკუთრეს მხოლოდ ორმაგდება დარიცხული პროცენტი.
რა მოხდება უსაფრთხოების დეპოზიტზე, თუ თქვენს ქონებაზე გაყიდვა?
თუ საკუთრების საკუთრებაა გადაცემული, მესაკუთრე პასუხისმგებელია ყველა უშიშროების დეპოზიტის გადაცემისა და ახალი მფლობელისთვის ნებისმიერი დარიცხული ინტერესი.
ქონების ახალი მფლობელი ვალდებულია პასუხისმგებელი შეინახოს სალაროში დეპოზიტის შენახვისა და დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტის დაბრუნებისთვის სახელმწიფო და ადგილობრივი კანონმდებლობის შესაბამისად, ნებისმიერი შესაძლო გამოქვითვა.
რა არის კონექტიკუტის უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონი?
თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ კონტექსტის ნახვის წესით, რომელიც კონექტიკუტის შტატში უსაფრთხოების დეპოზიტებს აკონტროლებს, გთხოვთ იხილოთ თავი 831, კონექტიკუტის ზოგადი წესები 47a.-21.