უსაფრთხოების დეპოზიტი მემამულეებისა და მოვაჭრეების უფლებები
მინესოტა უშიშროების დეპოზიტის კანონის 8 საფუძვლები
- უშიშროების ანაბრის ლიმიტი - ლიმიტი
- სადეპოზიტო შენახვის- უნდა იყოს განთავსებული საპროცენტო ანგარიშზე
- შენახვის ანაბარი - უნდა აცნობოს ჯანმრთელობის ან უსაფრთხოების დარღვევის მოქირავებელს ან მოსალოდნელ გამოგონებას.
- წერილობითი შეტყობინება - უნდა მიეთითოს ქვითარი თანხის გადახდის შემთხვევაში
- ანაბრის შენახვა - გადაუხდელი ქირა, ზიანის ანაზღაურება, გაქირავება
- Walk-Through ინსპექცია - არ არის საჭირო
- დაბრუნება დეპოზიტი - მოზარდის სამი კვირის განმავლობაში
- გაყიდვა ქონება - უნდა დაუბრუნდეს დეპოზიტების ანაბრების ან გადაცემის ახალი მფლობელი
არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი Minnesota?
არ არსებობს სახელმწიფო მასშტაბის ლიმიტი მაქსიმალური თანხა landlord Minnesota შეიძლება დააკისროს tenant როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი. თქვენ ყოველთვის უნდა შეამოწმოთ თქვენი ადგილობრივი ქალაქი ან მუნიციპალიტეტი, რათა დადგინდეს დამატებითი წესები.
როგორ უნდა შეინახოს უსაფრთხოების დეპოზიტი მინესოტაში?
უშიშროების დეპოზიტები მინესოტას სახელმწიფოში უნდა იყოს ინახება დაინტერესებული ანგარიშზე. ანგარიში უნდა აისახოს წელიწადში ერთი პროცენტით.
რა უნდა იყოს მესაკუთრე აგენტის შესახებ დეპოზიტის შეგროვების შემდეგ?
დამქირავებლისგან უსაფრთხოების დეპონირების დაწყებამდე მესაკუთრე ვალდებულია აცნობოს დამქირავებელს ნებისმიერი გამორჩეული შენობაში ან ჯანმრთელობის კოდექსის დარღვევის შესახებ, რომელიც საფრთხეს უქმნის დამქირავებელთა უსაფრთხოებას.
სრული მოთხოვნები შეგიძლიათ იხილოთ Minnesota Statute § 504B.195.
ამასთანავე, მიწის მესაკუთრეთა შესახებ, რომლებსაც ეცნობებათ მათი ქონებაზე წინასწარ გამოცხადებული ფასიანი ქაღალდების შესახებ, უნდა აცნობონ ნებისმიერ tenant ან პერსპექტიული tenant, რომ ქონება წინაშე მდგომი foreclosure. თქვენ შეგიძლიათ კონსულტაციები მინესოტა დებულება §504B.151 გამონაკლისი გამონაკლისი.
წერილობითი შეტყობინება საჭიროა მინესოტის უსაფრთხოების დეპონირების მიღების შემდეგ?
იმ შემთხვევაში, თუ დამქირავებელს ნაღდი ანგარიშსწორებით უნაზღაურებს, მინესოტა მეზობელს უნდა მიაწოდოს დამქირავებელი ქვითარით. თუ ფულადი ანაბარი პირადად არის გადახდილი, მესაკუთრე ვალდებულია დაუყოვნებლივ მიიღოს ქვითარი. თუ ფულადი ანაბარი პირადად არ არის გაცემული, მესაკუთრეს აქვს დეპოზიტის მიღების დღიდან სამი დღით ადრე, რათა მოიჯარემ მიიღოს ქვითარი.
რა მიზეზით შეგიძლიათ შეინახოთ tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი Minnesota?
მესაკუთრეს შეუძლია შეინარჩუნოს დეპოზიტის უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილმა შემდეგი მიზეზების გამო:
- დასაფარი ქირავდება
- ზარალი ნორმალური ტარება და ცრემლსადენი
- საიჯარო ხელშეკრულების სხვა დარღვევები
არის მინდორზე საჭირო სავალდებულო ინსპექცია?
სახელმწიფოს მინესოტა, Walk-through ინსპექციის არ არის საჭირო, როდესაც tenant მოძრაობს- out .
როდის უნდა დაბრუნდეს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი Minnesota?
- როდესაც:
მინესოტოში, მემამულე ვალდებულია ჩვეულებრივ დაბრუნდეს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი სამი თვის განმავლობაში tenant ნაბიჯი- out. ამ წესის გამოკლებით არის თუ არა, რომ დამქირავებელმა უნდა გადაინაცვლოს, რადგან მთელი შენობა ან დამქირავებლის ერთეული იქნა დაგმობილი. ამ შემთხვევაში, მესაკუთრეს მხოლოდ ათი დღით ადრე ატარებს ქირავნობის დეპოზიტის დაბრუნებას.
- როგორ:
მესაკუთრემ უნდა დაუბრუნოს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი, არანაკლებ ნებისმიერი დასაშვები გამოქვითვა, ერთადერთ სარგებელს, რომელსაც აქვს ანაბარზე დარიცხვა. დეპოზიტი უნდა გაიგზავნოს პირველი კლასის სერტიფიცირებული ფოსტით გადაგზავნილ მისამართზე, რომლითაც განმცხადებელი მოწოდებული იყო ან პირადად უნდა მიეწოდოს დამქირავებელს.
- გამოქვითვები:
დეპონირების შედეგად მიღებული დედუქციებიდან გამომდინარე, მესაკუთრემ უნდა წარმოადგინოს წერილობითი ჩამონათვალი, ჩამოთვლილი მიზეზების გამოკლებით და ჩამორიცხული თანხის ოდენობა.
- არასწორი დაკავება:
მიწის მესაკუთრეები, რომლებიც ვერ ახერხებენ დეზერტის უსაფრთხოების დეპონირების დაბრუნებას ამ წესების შესაბამისად ან არასწორად დაიცვან დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტი, რომელიც შეიძლება დაიბეგროს ორჯერ ოდენობის თანხაზე არასწორად და ყოველგვარი ინტერესი, რომელიც დააგროვებდა 500 დოლარამდე ზარალს.
რა მოხდება უსაფრთხოების დეპონირებაზე, თუ გაქირავებთ თქვენს საიჯარო ქონებას?
თუ თქვენი ქონება ან ქონება გაყიდიან სხვაგვარად იცვლება საკუთრებაში, ამ ცვლილების 60 დღის ვადაში უნდა გააკეთოთ ერთი ორი რამ:
- დაბრუნება დეპოზიტი tenant და ნებისმიერი დარიცხული ინტერესი
ან - გადააგზავნეთ უსაფრთხოების დეპოზიტი და დაერიცხავს ახალ მფლობელს და შეატყობინებს დამქირავებელს ახალი მფლობელის სახელი და მისამართი და გადაცემული თანხა. დამქირავებელს აქვს 20 დღე ამ შეტყობინებიდან კონკურსში მონაწილეობისთვის, თუ იგი ფიქრობს, რომ არასწორია.
რა არის Minnesota- ს უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონი?
მინესოტას შტატში უსაფრთხოების დეპოზიტების მართვის კანონის ორიგინალური ტექსტისთვის, გთხოვთ, გაიაროთ კონსულტაციები მინესოტა Statutes Annotated §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 და 504B.195.