Ჩრდილოეთ კაროლინის უშიშროების დეპოზიტის სამართლის საფუძვლები

Times შეგიძლიათ მიიღოს დედუქცია უსაფრთხოების დეპოზიტზე

ჩრდილოეთ კაროლინის სახელმწიფოს აქვს ძირითადი კანონები, რომლებიც მემამულეებმა უნდა დაიცვან, როდესაც საქმე ეხება უსაფრთხოების დეპოზიტს. თუ არ შეასრულეთ სწორი წესები, შეგიძლიათ დაკარგოთ უფლება, რომ შეინარჩუნო დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტი. აქ არის შვიდი უსაფრთხოების დეპოზიტის სახელმძღვანელო პრინციპები ყველა landlord ჩრდილოეთ კაროლინა უნდა გაიგოს და დაიცვას.

1. North Carolina Security Deposit Limit დამოკიდებულია იჯარის სიგრძეზე

2. 8 მიზეზი თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი ჩრდილოეთ კაროლინაში

3. 30 დღით დაბრუნების შემდეგ დაბრუნების განსახლების უსაფრთხო დეპოზიტი

4. სადეპოზიტო შენახვის ანგარიშში ან ბონდის განთავსება

5. წერილობითი შეტყობინება საჭიროა ჩრდილოეთ კაროლინის უსაფრთხოების დეპოზიტის შეგროვების შემდეგ

6. Walk-Through ინსპექციის არ საჭიროებს ჩრდილოეთ კაროლინაში

7. დაბრუნების ან გადაცემის უსაფრთხოების დეპოზიტი როდესაც გაყიდვა ქონების ჩრდილოეთ კაროლინაში

ჩრდილოეთ კაროლინას უშიშროების ანაბრის ლიმიტი დამოკიდებულია იჯარის სიგრძეზე

მაქსიმალური თანხა შეგიძლიათ დააკისროს, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტის ჩრდილოეთ კაროლინას დამოკიდებულია სიგრძე tenancy.

• კვირიდან კვირაში ჩამოსული : მაქსიმალური თანხა შეგიძლიათ დააკისროს არის ორი კვირის ვაქირავებ.
• თვეში თვეში გაქირავებულია: მაქსიმალური თანხის გადახდა არის ერთი და ნახევარი თვის ვადით.
• ყოველთვიურად თვეზე მეტით თვეში თარჯიმანი : მაქსიმალური თანხა შეგიძლიათ დააკისროს არის ორი თვე ქირავდება.
• საოჯახო ანაბარი : ჩრდილოეთ კაროლინაში მცხოვრები მიწათმფლობელები , რომლებსაც აქვთ pet- მეგობრული თვისებები, შეუძლიათ დააკისროთ tenant- ის "გონივრული, დაუცველი" pet ანაბარი.

8 მიზეზი თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ tenant უსაფრთხოების დეპოზიტი ჩრდილოეთ კაროლინაში

ჩრდილოეთ კაროლინას შტატში მიწის მესაკუთრეთა მიერ შეიძლება დაიცვას დეპოზიტის უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილმა შემდეგი მიზეზების გამო:

• გადაუხდელი ქირა
• გადაუხდელი კომუნალური გადასახადები
• ზარალი ნორმალური აცვიათ და ცრემლსადენი
• იჯარით გათავისუფლება
• ობიექტის ხელახლა გაქირავების ხარჯები

• გადასახადების გატანის შემდეგ ამოღებული და შენახვის ხარჯები
• სასამართლო ხარჯებს
• ნებისმიერი დამატებითი გადაუხდელი გადასახადები, რომლებიც ქირავნობის დროს დაგროვდნენ ასიგნებელს, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს საკუთრების საწინააღმდეგო ყადაღა.

30 დღის ვადაში დაბრუნების შემდეგ დაბრუნდება უსახლკარესი უშიშროების ანაბარი

მეწარმე ჩრდილოეთ კაროლინაში ჩვეულებრივ აქვს 30 დღის შემდეგ tenant- ს გადაადგილებისთვის, რათა დაბრუნდეს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი, ფოსტით ან პირადად. თუ მესაკუთრეს არ შეუძლია 30 დღით ადრე გაანგარიშების ბრალდებით, მესაკუთრეს 60 დღის ვადაში დეპოზიტის ან დეპოზიტის ბალანსი მოიჯარის დასაბრუნებლად 60 დღით აქვს. მაშინაც კი, თუ მესაკუთრეს ჰყავს 60 დღით დეპოზიტის დასაბრუნებლად, მემამულე ვალდებულია კვლავ უზრუნველყოს დამქირავებელი ბრალდებულის შეფასების 30 დღის ვადაში.

წერილობითი შეტყობინებების სია:
უსაფრთხოების დეპოზიტის ბალანსთან ერთად, მესაკუთრეს ასევე უნდა მიაწოდოს ზიანის ან გამოქვითვების ვადები. დამქირავებელმა შეიძლება სარჩელი შეიტანოს მემამონის მიმართ, თუ მესაკუთრეს არ მოჰყვა სათანადო პროცედურები ჩრდილოეთ კაროლინის უშიშროების ანაბრის აქტით.

გადამისამართება მისამართი:
თუ მექირავებელს არ გადასცემს გამგზავნი მიწოდების მისამართს, მესაკუთრეს ეძლევათ 30 დღის შემდეგ მათი დედნისაგან გათავისუფლება და დარჩენილი თანხა შეინახოს დეპოზიტის დარჩენილ ნაწილს ექვს თვეში.

სადეპოზიტო შენახვის ანგარიშში ან ბონდის განთავსება

ჩრდილოეთ კაროლინის შტატში, მესაკუთრეს აქვს ორი ვარიანტი დეპოზიტის უსაფრთხოების დეპონირების შესანახად:

1. Trust Account - ანგარიში უნდა იყოს ლიცენზირებული და დაზღვეული ბანკის ან ფინანსური ინსტიტუტი, რომელიც მდებარეობს ჩრდილოეთ კაროლინაში.
2. ბონდი - მესაკუთრეს შეუძლია აირჩიოს ბონდის განთავსება უსაფრთხოების დეპოზიტის ოდენობით. ობლიგაცია უნდა გაიცეს სადაზღვევო კომპანიამ, რომელსაც აქვს ჩრდილოეთ კაროლინაში სალიცენზიო ლიცენზია . იმ შემთხვევაში, თუ მესაკუთრის პოსტი დაიკავებს კონტრაქტს ჩრდილოეთ კაროლინაში უსაფრთხოების დეპოზიტის ოდენობით, მაშინ ისინი თავისუფალნი არიან შეინახონ უსაფრთხოების დეპოზიტები სახელმწიფოს გარეთ არსებული ნდობის ანგარიშზე.

წერილობითი შეტყობინება საჭიროა ჩრდილოეთ კაროლინაში უსაფრთხოების დეპოზიტის შეგროვების შემდეგ

უსაფრთხოების დეპონირების 30 დღის განმავლობაში, მესაკუთრეს უნდა აცნობოს ბანკის ან საფინანსო ინსტიტუტის სახელი ან მისამართს, სადაც ანაბარი ტარდება ან სადაზღვევო კომპანია, რომელიც გამოაქვეყნებს ობლიგაციას.

Walk-Through ინსპექციის არ საჭიროებს ჩრდილოეთ კაროლინაში

ჩრდილოეთ კაროლინაში არ არის საჭირო ინსპექციის ჩატარება.

დაბრუნების ან გადატანის უსაფრთხოების დეპოზიტი როდესაც გაყიდვა ქონების ჩრდილოეთ კაროლინაში

თუ გაქირავებთ თქვენს საიჯარო ქონებას ან საკუთრებაში სხვაგვარად არის გადაცემული, 30 დღის ვადაში უნდა გავაკეთოთ შემდეგი:

1. გადარიცხვა უსაფრთხოების დეპონირება, მინუს ნებისმიერი კანონიერი გამოქვითვა, ახალ მფლობელს. თქვენ ასევე უნდა აცნობოთ დამქირავებელს წერილობითი ფორმით წერილობითი ფორმით ახალი მფლობელის მფლობელის სახელსა და მისამართთან ერთად.
2. დაბრუნება დეპოზიტი, მინუს ნებისმიერი კანონიერი გამოქვითვები, რომ tenant.

რა არის ჩრდილოეთ კაროლინის უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონი?

ჩრდილოეთ კაროლინის შტატში უსაფრთხოების დეპოზიტების ორიგინალური ტექსტისთვის მიმართეთ ჩრდილოეთ კაროლინას ზოგადი დებულებების §§ 42-50.42- დან 42-56. სხვაგვარად ცნობილია, როგორც უშიშროების ანაბრის აქტი