Რა განსხვავებაა სამშენებლო სატენდეროსა და ხარჯთაღრიცხვას შორის?

შეიტყვეთ სამშენებლო სატენდერო სამყაროს ტერმინოლოგია.

მომხმარებლებმა ზოგჯერ გამოიყენონ პირობები და უცვლელად შეაფასონ. კონტრაქტორები, მეორეს მხრივ, ხშირად მიუთითებენ კონკრეტული მნიშვნელობით თითოეული სიტყვისათვის. ორი განსაზღვრება შეესაბამება კონტრაქტორის შიდა ხარჯების გაანგარიშების პროცესის სხვადასხვა ნაწილს და საბოლოო ფასს განსაზღვრავს მომხმარებელს. თუ თქვენი სამშენებლო კომპანია მიზნად ისახავს უფრო მსხვილი პროექტებისა და საჯარო სექტორის მშენებლობას, შეიძლება შეფასდეს შემდეგი ინფორმაცია და შეფასებები.

შეფასებები არის ხარჯების შესახებ

მომხმარებელს სურს გაიგოს, რომ სამუშაოს ღირებულება. როგორც კონტრაქტორმა, თქვენ ჯერ უნდა იცოდეთ, თუ რა ხარჯებს გაგიწევთ სამუშაოზე - მაგალითად, თქვენი ხარჯების მასალები და შრომა. განსხვავება იმ ფასს შორის, რომელსაც თქვენ მომხმარებელს აწვდის (ფასების შეფასება) და თქვენი ხარჯები (სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა) იქნება თქვენი მოგება. ფასების შეფასება მომხმარებელს აწვდის ინფორმაციას, მაგრამ არ არის აუცილებელი ორივე მხარის ვალდებულება პროექტთან ერთად.

სიზუსტის დონეები შეფასებით

სამუშაოს ფასის მომხმარებლისთვის წარდგენილი საფასური, სავარაუდოდ, გონივრულად ზუსტია. ფასების შეფასებისას, რომელიც სამუშაოსთვის საბოლოო ფასს ან ზედმეტად მოექცევა, შეიძლება ეჭვქვეშ აყენებდეს თქვენს კომპეტენციას კონტრაქტორის სახით. მეორეს მხრივ, თქვენი შიდა შეფასებები შეიძლება განსხვავდებოდეს სიზუსტით იმისათვის, რომ თქვენ გეგმავთ პროექტს.

• წინასწარი შეფასებით (ან "ბალაპარკის" ხარჯთაღრიცხვა). ეს დაგეხმარებათ პროექტის შეფასების ძირითადი მიზანშეწონილობის ან ინტერესის შესაფასებლად. ზოგიერთი პროექტი შეიძლება აღმოჩნდეს არასწორი ზომა ან გულისხმობს რისკს, რომ არ გინდათ, რომ მიიღოთ მონაწილეობა. თუ ასეა, წინასწარი შეფასებით გიჩვენებთ, რომ თქვენ შეგიძლიათ ყურადღება მიაქციოთ სხვა უფრო მიმზიდველ პროექტებს.

• მოედანზე ფეხით შეფასება. თუ პროექტი გამოიყურება "doable", შეფასების შემდეგი დონე შეიძლება გამოყენებულ იქნას საწარმოო სტანდარტული ერთეულის ხარჯები კვადრატული ფეხით, გამრავლებული კვადრატული ფუტის რაოდენობა (ან მეტრიკული / კვადრატული მეტრი ეკვივალენტები).
• ასამბლეის შეფასება. ეს განსაზღვრავს მოღვაწეებსა და გათვლებს მშენებლობის თითოეული ცალკეული კომპონენტის გათვალისწინებით. მაგალითად, ფონდები, იატაკი, გადახურვა, ფანჯრები და სანიტარია შეიძლება თითოეულ მათგანს სჭირდება სხვადასხვა დონის რესურსი, ვიდრე ზემოთ მოყვანილი კვადრატული ფეხით შეფასების ზოგადი "ერთი ზომის შეესაბამება-ყველა" მიდგომა.

• საბოლოო ხარჯთაღრიცხვა. ეს არის ყველაზე დეტალურად და სიზუსტით. ეს შეიძლება ითვალისწინებდეს პარტნიორებისა და ქვეკონტრაქტორების წერილობითი ვალდებულებების მიღებას. მას შეუძლია შექმნას საფუძველი ფირმა ან ოფიციალური ვალდებულება, რომ თქვენ თქვენს მომხმარებელს (იხ. "სამშენებლო სატენდერო" ქვემოთ).

სამშენებლო სატენდერო წინადადებები

პროექტის დაწყებამდე, თქვენ უნდა გააკეთოთ მყარი შეთავაზება თქვენს მომხმარებელს. ეს არის თქვენი სამშენებლო ტენდერი. მასში თქვენ ვალდებულნი ხართ, რომ თქვენს მომხმარებელს მიაწოდოთ განსაზღვრული მშენებლობა მოცემულ ფასად და ხშირად მოცემული თარიღითაც. თუ მომხმარებელი დამტკიცებს სატენდერო წინადადებას, მაშინ მოგეთხოვებათ პატივი სცეს თქვენს ვალდებულებას და განახორციელოს მუშაობა, როგორც ეს აღწერილია სატენდერო წინადადებაში. ცხადია, საჭიროა მაქსიმალურად ზუსტი საფასურის შეფასება, რათა მოხდეს თქვენი სატენდერო წინადადების შეთავაზება და სამუშაოზე დამაკმაყოფილებელი მოგება.

მინდა ახლა!

ზოგიერთი შეფასებები და სატენდერო წინადადებები, განსაკუთრებით დიდი პროექტებისთვის, შესაძლოა მნიშვნელოვანი დროისა და ძალისხმევით მიიღონ. მცირე პროექტებისთვის მომხმარებელს შეუძლია უფრო სწრაფად მიიღოს გადაწყვეტილება. მათ შეუძლიათ ხელი მოაწერონ კონტრაქტორს, რომელიც გულისხმობს გონივრულ ან "საკმარისად" შეფასებას ამ კვირაში, ვიდრე ერთი მომავალი კვირით უკეთესია. ფასის შეფასებით შეიძლება უბრალოდ გახდეს სატენდერო წინადადება, რომელსაც ორივე მხარის მიერ ხელმოწერილი სამუშაოსთვის ხელი მოაწერს.

დროისა და ენერგიის დაზოგვა შეფასებისა და სატენდერო მოსაკრებლების მომზადებაში

კარგი გამოსავალია მშენებლობის შეფასების სწრაფად, მაგრამ მაინც სამართლიანი სიზუსტით, ამიტომ მოგცემთ უკეთეს საქმეს, როგორც კონტრაქტორმა. პროგრამული უზრუნველყოფის პროგრამები ამისათვის ადვილად გამოსაყენებელი აპლიკაციები ერთეულის ღირებულების ინტეგრირებული მონაცემთა ბაზის გამოყენებით. Cloud დაფუძნებული ვერსიები შეგიძლიათ იხილოთ ინტერნეტში ანაზღაურების მიხედვით: თქვენ მხოლოდ გამოვიყენებთ და მხოლოდ გადაიხდი, რაც გჭირდებათ.