Საფუძვლები ყველა ახალი უძრავი ქონების აგენტი უნდა იცოდეს

გახსოვდეთ: თქვენ ბიზნესის დაწყებას და არა კარიერას

ავიღოთ ერთ-ერთი გზა ბეტში მარჯვნივ: ეს სტატია ეხება უძრავი ქონების რეალობას ახალ აგენტებად. მე არ ვარ შაქრის ფურცელი, და არ მაქვს დღის წესრიგი. არსებობს მხოლოდ ერთი ერთეული პასუხისმგებელი თქვენი მომავალი წარმატება ან მარცხი, როგორც უძრავი ქონების აგენტი ... და ეს თქვენ.

რატომ არის ეს ბიზნესი და არა კარიერა?

თქვენ ხართ დამოუკიდებელი კონტრაქტორი . თქვენ ბიზნესში ხართ.

IRS- მა შექმნა სპეციალური კატეგორია, რომელიც აღიარებს ამ ფაქტებს. სამწუხაროდ, ყველა იმ ეჭვს, შიშით და ინფორმირებულობას, რომელიც ახალ ბიზნესში იწყება თქვენი ერთადერთი შემოსავლით, რომელიც დამოკიდებულია თქვენს შესაძლებლობებზე, ითამაშებს და ქმნის დამოკიდებულებას, რომელიც შეიძლება არ იყოს კარგი თქვენთვის.

რატომ არის ეს ბიზნესი და არა კარიერა? მაინც ჩემი აზრით? კარიერა ჩვეულებრივ მუშაობს ვინმესთვის, მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება პროფესიონალიზმით. თქვენ საერთოდ არ არის ჩართული ბიზნესის ყველა ასპექტში. როგორც დამოუკიდებელი კონტრაქტორი უძრავი ქონების აგენტი, თქვენ შეგიძლიათ დაუთმოს ზოგიერთი პასუხისმგებლობა თქვენი ბიზნესი საბროკერო, მაგრამ არსებობს ვაჭრობის ღ. როგორც ბიზნეს მფლობელი, ჩვეულებრივ ...

• ბაზარი და რეკლამირება თქვენი ბიზნესი.
• პასუხისმგებელია ყველა მოქმედი კანონმდებლობისა და წესების დაცვაზე.
• გადაწყვიტოს იმ ტიპის გარიგებები, რომლებიც მიიღებთ და როგორ მოქმედებს კანონით.
• პასუხისმგებელია ყველა სალიცენზიო და სადაზღვევო ოპერაციისთვის.

• პასუხისმგებელია მარკეტინგისა და ოპერაციების ხარჯები.
• პასუხისმგებელია საგადასახადო და საანგარიშო პერიოდში.

მმართველი ბროკერის როლი

ახლა, უმეტეს შტატებში, აგენტი, ან თუნდაც ბევრი ბროკერი , არ არის ლიცენზირებული იმოქმედოს დამოუკიდებლად. მათ უნდა იმოქმედონ მართვის ბროკერის ზედამხედველობით. თუ ეს არ არის არჩევანი, მაშინ ასე იყოს.

ამ სიტუაციაში, თქვენ დაიცვას წესები როგორც გადმოცემულია ბროკერი და ბროკერი იღებს ყველა შემოსავალს და შემდეგ გაყოფილი თქვენ, როგორც შეთანხმდნენ. როგორც წესი, ეს კანონით არის გათვალისწინებული.

თუ საბროკერო ამბობს, რომ საბროკერო მხოლოდ მყიდველებს წარმოადგენს, მაშინ არ მიიღებთ განცხადებებს. თუ საბროკერო ამბობს, რომ ორმაგი სააგენტო არ იქნება პრაქტიკული, მაშინ არ გააკეთებთ ამას. არცერთი პრობლემა არ არის, თუ არ განიხილავს თქვენს ბიზნესს ცუდი წესები.

თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა, რომ ბროკერებთან ინტერვიუ ჩაატაროთ და საბროკერო წესებისგან მოლაპარაკებებიც კი გათიშოს. ეს არის სპონსორობის ან ზედამხედველობითი საბროკეროების შერჩევა, რომ ზოგიერთი აგენტი მათი მომავალი ბიზნესის ზრდისთვის არასწორი დასაწყისია. რა თქმა უნდა, ეს თქვენთვის ახალი რამაა და თქვენ გაქვთ დაუცველობა და მართლაც დაგჭირდათ დახმარების გაკეთება თოკებიდან. ლიცენზიის გამოცდა არ ასწავლის სამუშაოს შესრულებას.

ფული, ფული, ფული

სადაც ბევრი ახალი აგენტი შეცდომას იღებს საბროკერო შერჩევისას მხოლოდ ფულის საკითხებზე. იგი მოიცავს უფრო მეტია, ვიდრე უბრალოდ კომისიის გაყოფილი. ხშირად მარკეტინგის, სარეკლამო სივრცის, საბროკერო ვებსაიტის სივრცე და სხვა ბიზნეს ხარჯების შეთავაზება იქნება გადამწყვეტი ფაქტორი. გახსოვდეთ, რომ ამ სუბსიდირებაზე დამოკიდებული გახდება, უფრო რთული გახდება თქვენთვის გადაწყვეტილების მიღება თქვენი ბიზნესისთვის სხვა ბროკერზე გადასვლის გზით ან გადიხარ.

რა თქმა უნდა, ფული შეიძლება იყოს პრობლემა დასაწყისში; ხშირად ის არის. ასე რომ, ალბათ, საჭიროა განიხილონ სუბსიდიები. მაგრამ, პირველი კომისიიდან, გადააწყვეთ ნაწილი ბიზნეს ანგარიშში, რომელიც უნდა გაიზარდოს და გახდეს შესაძლო მომავალი რესურსი თუ გინდა ცვლილება. მე არ ვამბობ საბროკეროებს, მაგრამ მიაჩნიათ მათი მოტივაცია. მათ ახალი აგენტები აყენებდნენ პატარა მოლოდინს, რომ ისინი ყუთში, როგორც Superstars- ს წარმოადგენდნენ.

მათ სთავაზობენ სტიმულებს, რომლებსაც შეუძლიათ და გაიზრდება, თუ გახდებიან საუკეთესო პროდიუსერი. თქვენ, როგორც წესი, უფრო დიდი გაყოფილი და უფრო მარკეტინგული დახმარების მიღება, როგორც უკეთესად აკეთებთ საბროკერო საქმიანობას. მაგრამ ყოველთვის გვახსოვდეს, რომ თქვენი საკუთარი ვებ-გვერდი, საკუთარი ბრენდი და საკუთარი მარკეტინგის ელ-ფოსტა და პრაქტიკის მიღება კიდევ უფრო გაუადვილდება სხვა გზას.