გაფრთხილების შემთხვევაში
როდესაც გაფრთხილება გადატანა გარეთ
გადაადგილება თქვენი ბინა, თქვენ უნდა მისცეს თქვენი landlord წინასწარ შენიშვნა.
გაფრთხილების ოდენობა უნდა მიუთითოთ თქვენს იჯარით. ზოგადად, თქვენი საიჯარო ვადა, უფრო მეტი ყურადღება უნდა მიაქციოთ.
ყოველწლიური საიჯარო: თუ თქვენ ხელმოწერით ყოველწლიურად იჯარით თქვენი მესაკუთრე, თქვენ დათანხმდით ერთეულში იჯარით მთელი იჯარის ვადით. თუმცა, როდესაც იჯარით დასასრულს უახლოვდება, გაქვს უფლება. ზოგადად მიღებულია, რომ თქვენ უნდა მიაწოდოთ თქვენს მემამულეს 30 დღით ადრე გაფრთხილება იჯარის გაუქმების თარიღამდე. მაგალითად, თუ თქვენი იჯარით 31 დეკემბერს მთავრდება, თქვენ უნდა შეატყობინოთ თქვენს მეპატრონეს 1 დეკემბრის ბოლომდე გადაადგილების სურვილს.
თვე თვემდე შეთანხმებები: თვეში თვე შეთანხმებები, ზოგადად მიიღება, რომ თქვენ უნდა შეატყობინოთ თქვენს მემამულეს მინიმუმ 30 დღით ადრე თქვენი სურვილი გადაადგილება. მაგალითად, თუ თქვენი იჯარა 30 სექტემბერს დამთავრდება, მაშინ უნდა დაუშვან თქვენი მეზობელი, რომ გინდათ გადავიდეთ 1 სექტემბრიდან უკანასკნელად.
კვირაში კვირას შეთანხმებები: თუ თქვენ გაქვთ ხელმოწერილი ყოველკვირეული შეთანხმება, რომ გაქირავდეთ ერთეული, თქვენ ზოგადად უნდა აცნობოთ მიწის მესაკუთრეს თქვენი სურვილისამებრ გადაადგილების თარიღიდან სულ მცირე 7 დღით ადრე. მაგალითად, იმ შემთხვევაში, თუ ყოველკვირეული იჯარა მე -13 დღეს მთავრდება, უნდა მიაწოდოთ მეწარმე მეშვიდე თვის განმავლობაში გადაადგილების სურვილს.
შეამოწმეთ თქვენი სახელმწიფო კანონები და იჯარის ვადა: თქვენ ყოველთვის უნდა შეამოწმოთ თქვენი ქვეყნის მემამულეების ქირავნობის კანონი, ისევე როგორც იჯარის განახლება ან შეწყვეტა მუხლი თქვენს მეწარმეზე ხელმოწერილი იჯარით, რათა დადგინდეს, თუ არსებობს განსხვავებული მოთხოვნები შენ.
როგორ უნდა აცნობოთ გადაადგილება
თქვენ უნდა მიაწოდოთ თქვენი მემამულე წერილობითი ცნობა თქვენი სურვილის გადასაჭრელად. ეს თქვენი საუკეთესო ინტერესია ამ შეტყობინების გაგზავნის სერტიფიცირებული ფოსტით დაბრუნების მიღებით, როგორც მტკიცებულება, რომ თქვენი მესაკუთრემ მიიღო ეს შეტყობინება. ამის ნაცვლად თქვენ გადაწყვიტეთ, რომ წერილობითი შეტყობინება მიაწოდოთ თქვენს მეზობელს იმავდროულად, რომ გადაიხადოთ ყოველთვიური ქირა.
რა უნდა გაითვალისწინოთ ეს შეტყობინება
შენი წერილობითი შეტყობინება გადაადგილება უნდა მოიცავდეს:
- დღევანდელი თარიღი
- მიწის მესაკუთრის სახელი
- ქონების მისამართი და ერთეულის ნომერი
- სახელმწიფო შენი სურვილი გადაადგილება გარეთ ბინა
- სასურველი ნაბიჯი თარიღი
- რომ თქვენ ველოდებით თქვენი უსაფრთხოების დეპოზიტის დაბრუნებას
- გადამისამართება მისამართი, სადაც თქვენი უსაფრთხოების ანაბარი გაიგზავნება
- თქვენი ხელმოწერა
მეზობელს უფლება აქვს, განლაგებული განმცხადებლების განყოფილების ჩვენება
მას შემდეგ, რაც შეატყობინე შენი მეპატრონე თქვენი სურვილის გადასაჭრელად თქვენს ბინას, უნდა იცოდეს, რომ თქვენი მესაკუთრისთვის უფლება აქვს გამოაქვეყნოს ერთეული სავარაუდო გამქირავებლები , რათა შეავსოთ მოსალოდნელი ვაკანსია.
მესაკუთრე ვალდებულია სათანადო გაფრთხილება გამოაქვეყნოს ერთეულს, რომელიც სულ მცირე 24 საათის წინათ წინასწარ გაფრთხილებას ითვალისწინებს, თუმცა შეიძლება ითვალისწინებდეს 48 საათის შენიშვნას გარკვეულ სახელმწიფოებში.
დაბრუნების განყოფილება მდგომარეობაშია
იმისათვის, რომ მიიღოთ მაქსიმალური შანსი თქვენი სრული უსაფრთხოების დეპოზიტის დაბრუნებისთანავე, თქვენ გსურთ დარწმუნდეთ იმაში, რომ ეს ობიექტი იმავე მდგომარეობაშია, როდესაც პირველად გადავიდა. დარწმუნდით, რომ სამზარეულოები და აბაზანები სუფთა და სხვა ნომრები ბინაში ცოცხები იყო. თუ თქვენი მეპატრონემ საშუალება მოგცა შეიცვალა ნებისმიერი საღებავი ფერის შეცვლა, დარწმუნდით, რომ ბინის ორიგინალური საღებავის ფერის აღდგენა არ მოხდება, თუ თქვენი მესაკუთრე არ საჭიროებს თქვენს შეცვლის შეცვლას.
Walk-Through ინსპექცია
შენი სახელმწიფო შეიძლება მოითხოვოს თქვენი landlord ფეხით ქონების თქვენთან ერთად, სანამ გადავიდეს გარეთ ეძებს რაიმე ნიშნები დაზიანება ჭარბი ნორმალური აცვიათ და ცრემლსადენი.
მეზობელ ქვეყნებში, როგორიცაა Arizona და კალიფორნია უნდა შეასრულონ გავლა ინსპექტირება. მესაკუთრე ნებაც მოგეცემათ, თუ ის ხედავს რაიმე ზიანს, რომელიც შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი დეპოზიტის გამოქვითვა. მესაკუთრეს შეუძლია მოგცეთ ამ დაზიანებების დაფიქსირება, სანამ გადავიტანოთ თქვენი უსაფრთხოების მთელი დეპოზიტი.
უშიშროების ანაბრის დაბრუნება
გამგზავნის შემდეგ, მესაკუთრე გააგზავნის უსაფრთხოების დეპოზიტის ოდენობას, რომელიც თქვენს მიერ მოწოდებული საექსპედიტორო მისამართზე იქნება. მეტ-ნაკლებად მეწარმეებს მეპატრონეებს მინიმუმ 30 დღის ვადაში გადასცემენ.
თუ არ იძლევა სათანადო გაფრთხილებას
თუ არ აძლევს მიწის მესაკუთრეს სათანადო გაფრთხილებას ობიექტის გადმოწევამდე, თქვენ შეიძლება იყოთ პასუხისმგებელი ხელშეკრულების მთელი ვადის გასტუმრებაზე. მაგალითად, თუ თვეში იჯარით იჯარით და მხოლოდ თქვენს მფლობელს მიცემულ ვადაზე 15 დღით ადრე გაატარებთ, თქვენ სავარაუდოდ უნდა გადაიხადოთ მთელი თვე, არა მხოლოდ 15 დღის განმავლობაში თვეში თქვენ ცხოვრობთ ერთეულში.