რა უნდა განიხილოს, როდესაც კრეფა საიდან თქვენი მაღაზია
რაც შეეხება ნებისმიერ ახალ ბიზნესს , თქვენი წარმოდგენების უმეტესობა ეფუძნება ინდუსტრიის კვლევას და მსგავს ადგილებზე მსგავსი ობიექტების შედარებას. იმისათვის, რომ მიიღოთ ხარჯთაღრიცხვა, თუ რამდენი გაყიდვები გაქვთ თქვენს მაღაზიაში, გაითიშეთ დაგეგმილი გაყიდვების მოცულობა თქვენი ინდუსტრიის გაყიდვით კვადრატული ფეხით .
გაყიდვების მოცულობა იყიდება გაყიდვების კვადრატი Foot = გაყიდვის ფართი
მოდით ვთქვათ, რომ თქვენი შემოთავაზებული წიგნის მაღაზია წელიწადში 250,000 დოლარს მიიღებს გაყიდვებისა და საბაზრო მონაცემების მიხედვით, საშუალოდ გაყიდვების თითო კვადრატულ ფსონზე წიგნი 150 დოლარია. ამ ნომრების შეყვანა ჩვენი ფორმულით, გაყიდვის სივრცეში საჭიროა დაახლოებით 1,666 კვადრატული ფუტი.
გადამწყვეტი რამდენი ფართი
მაგრამ ნამდვილად საჭიროა ეს ბევრი სივრცე? დამოკიდებულია. ძალიან დიდი სივრცე, და შეიძლება დასრულდეს ერთად მაღაზიაში რომ გამოიყურება ცარიელი, და ეს არ არის ძალიან იწვევს მომხმარებელს. ძალიან მცირე სივრცე დატოვებს თქვენს მაღაზიას, რომელიც გახეხილია, რაც წიგნის მაღაზიაში შეიძლება საინტერესო სიამოვნება შექმნას, მაგრამ სხვა მაღაზიებისთვის ეს ცუდი იდეა იქნება.
გარდა ამისა არჩევის რამდენი კვადრატული კადრი გსურთ, დარწმუნებული უნდა იყოს, თქვენ ასევე გათვალისწინებით საიდან. გაქირავების ახალი მაძიებელი შეიძლება იყოს უფრო იაფი, ვიდრე ჩვეულებრივი საფასური, რათა შეავსოთ სივრცე, მაგრამ ღირს რისკი, რომ იყოს ერთ-ერთი პირველი მაღაზიები შეუსაბამო ადგილას?
გააკეთე თქვენი საშინაო დავალება, რათა დადგინდეს, თუ არა დანარჩენი ტერიტორია დაკავებული საკმარისი იმისათვის, რომ გადაადგილოთ თქვენი მდებარეობა .
აირჩიეთ სწორი მდებარეობა
ერთი ფართობი ბევრი ახალი კომპანია არ განიხილავს არის თუ არა ის ტერიტორია, სადაც მათ უნდა განთავსდეს სათანადოდ zoned ტიპის ბიზნეს ისინი გეგმავენ გახსნას. არა მხოლოდ ვივარაუდოთ, რომ ტერიტორია ზონაში კომერციული, რომ თქვენ შეგიძლიათ განათავსოთ თქვენი lingerie მაღაზია არსებობს.
შეამოწმეთ, რომ შენობის მოთხოვნები დააკმაყოფილებს თქვენს საჭიროებებს ადგილსთან ერთად სიყვარულში. ეს გადაგიყვანთ ტკივილს გზაზე.
სივრცის გაყიდვის გარდა, გაიხსენეთ დამატებითი კვადრატული ფუტი საოფისე ფართებისთვის, საწყობიდან, შენახვისთვის და / ან სააბაზანოებისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება ოთახში გაიზარდოს, შეინარჩუნოთ შენობის ზომა თქვენს მაღაზიის საჭიროებებთან ახლოს.
და თქვენი მეზობლების გაითვალისწინე. არის თუ არა სხვა ბიზნესი სავაჭრო ცენტრში, რომელიც ძალიან ანალოგიურია ან ძალიან განსხვავდება თქვენსგან, რათა დაეხმაროს ფეხით მოძრაობას? მოძიება, რომ კარგი mix შეიძლება ნიშნავს სხვაობა ძლიერი ბიზნესის და lackluster გაყიდვების.
დარწმუნდით, რომ არ გადაუხვევთ
გარდა საიდან, ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ განიხილოს, როდესაც არჩევის სადაც განთავსდება თქვენი საცალო ბიზნესის რამდენად სივრცეში შეგიძლიათ კომფორტულად მისცეს. როდესაც ქირავდება და კომუნალური გადასახადების ბიუჯეტი, შეეცადეთ გადაჭარბებული მიდგომა, თუ რა მოხდება, რომ დაგიჯდებათ, ვიდრე დააკვირდები.
უკანასკნელი ის, რაც თქვენ გინდათ, გაიგოთ, არის თუ არა საკმარისი ფული, რომ გადაიხადოს ქირა. ფულადი საცალო ვაჭრობაა საცალო და ყველაზე დიდი სადაზღვევო ფულადი სახსრები (ინვენტარის შემდეგ) ქირაობს. გახსოვდეთ, ამ სივრცეში ხუთ წელიწადში აპირებთ, ასე არ მოხდება. ბიუჯეტის დღევანდელი ფასები, ბიუჯეტი, რაც ხუთი წელია იქნება.
ძალიან მარტივია, რომ "საზიზღარი" სივრცის შესაძენად, რომელიც ორჯერ არის საჭირო, მაგრამ იგივე გაქირავებით, რაც თქვენ კონსერვაციას ახდენს, რაც გაცილებით მცირეა, მაგრამ იგივე ქირავდება. პირველი, ადგილმდებარეობა trumps ზომა. მე შეარჩიე პატარა ნაკვალევი სწორი ადგილას ყველა დროს. საიდან შემცირდება თქვენი სარეკლამო ხარჯები. თუ თქვენ წავალთ ნაცემი გზას, ის მიიღებს უამრავ სარეკლამო დოლარს, რომ იპოვოთ ხალხი თქვენთვის. და სწრაფად მიხვდები, რომ ეს დოლარი გაცილებით მეტია, ვიდრე ქირავდება დანაზოგი.
მეორე, როგორც ადრე აცხადებდნენ, უფრო ფართო სივრცე შეიძლება ცარიელი აღმოჩნდეს და შემდეგ ცდუნება შეავსოთ - რაც კვლავ ჭამს თქვენს ფულს. ყველა ჩატვირთვის საცალო მიიჩნევს, რომ მისი მაღაზია გაიზრდება მისი ბიზნესის მესამე წელს. ასე რომ, დამატებითი სივრცე აზრია. სტატისტიკურად, თუმცა, ყველაზე საცალო არ კი მომგებიანი მესამე წლამდე.
და მაშინაც კი, თუ არ შეავსოთ სივრცე, მაინც უნდა გაბედოთ ის, გაათბეთ მას, შეინარჩუნოთ იგი, დააზღვიოთ (მიიღე იდეა), რომელიც არის დამატებითი ხარჯები.
გაითვალისწინეთ, რომ თუ თქვენი ქირა სამმაგი ქსელია (ისევე, როგორც ის არის), თქვენ იხდით საგადასახადო და სადაზღვევო პაკეტს სრული კვადრატული კადრის შესახებ. ასე რომ, როდესაც ქირა გაცილებით იაფია, დამატებით ხარჯები სამმაგი ქსელის ოფსეტური თქვენი დანაზოგი. ამიტომ საფრთხე განიცდიან ძალიან ბევრი სივრცის მიღების შემთხვევაშიც კი, თუ ეს გარიგებაა.