მნიშვნელოვანი მდებარეობა ფაქტორები მაღაზიის გახსნისას
საცალო მაღაზიის ადგილმდებარეობის შერჩევამდე, განვსაზღვრო, როგორ ხედავთ თქვენს საქმიანობას, ახლაც და მომავალშიც.
- რას ჰგავს თქვენი მომხმარებლები?
- შეგიძლიათ გამოიყურებოდეს თქვენი შენობა?
- იცით, რა გსურთ გაყიდოთ და რა გინდა შენი ბიზნესი ცნობილი?
- გსმენიათ რამდენად საცალო სივრცე, შენახვის ტერიტორია ან ოფისის ზომა გჭირდებათ?
ამ ძირითადი კითხვების პასუხების გარეშე, ძნელია იპოვოთ შესანიშნავი ადგილმდებარეობა თქვენი საცალო მაღაზიის მოგების მაქსიმალური ოდენობის შესაქმნელად.
საქონლის სახეობა
შეისწავლეთ, თუ რა სახის პროდუქციაზე ვყიდი, რადგან გარკვეული საქონელი მოითხოვს გარკვეულ სახეობებს . გსურთ თქვენი მაღაზია ჩაითვალოს მაღაზიაში, სპეციალურ მაღაზიაში ან მაღაზიაში?
კომფორტული საქონელი მოითხოვს ხელმისაწვდომობას, რაც მომხმარებელს საშუალებას აძლევს სწრაფად შეიძინონ შეძენა. ცენტრი არ იქნებოდა კარგი ადგილმდებარეობა მოსახერხებელი საქონლისთვის. ეს პროდუქტის ტიპი დაბალი ფასიანია და შეძენილია მომხმარებელთა ფართო სპექტრით.
სპეციალობის საქონელი უფრო უნიკალურია, ვიდრე უმეტესი პროდუქტი და მომხმარებელს ზოგადად არ იბრუნებს ამ ტიპის პროდუქტის ყიდვის გზას. ამ ტიპის მაღაზიამ ასევე შეიძლება სხვა სავაჭრო ობიექტებთან ახლოს.
სავაჭრო მაღაზია ჩვეულებრივ ყიდის საქონელს მაღალ ფასად, რომელიც მომხმარებელს ყიდულობს. ავეჯი, მანქანები და მაღალი კლასის ტანსაცმელია მაღაზიების მაღაზიაში ნაპოვნი ნივთების მაგალითები. იმის გამო, რომ ფასები ეს საქონელი უფრო მაღალია, ამ ტიპის მომხმარებელს სურს შედარება ფასები ადრე შეძენა.
აქედან გამომდინარე, საცალო გახდება კარგად განთავსდება მათი მაღაზია ახლოს მაღაზიებში.
მოსახლეობა და შენი მომხმარებელი
თუ თქვენ ირჩევთ ქალაქის ან სახელმწიფოს, რომ იპოვოთ საცალო მაღაზია , საბოლოო გადაწყვეტილების მიღებამდე დეტალურად შეისწავლეთ ფართობი. წაიკითხეთ ადგილობრივი ნაშრომები და საუბრობენ სხვა მცირე ბიზნესის სფეროში. ადგილობრივ დემოგრაფიულ ადგილებს ადგილობრივი ბიბლიოთეკის, სავაჭრო პალატის ან აღწერის ბიუროდან იღებენ. ნებისმიერი წყაროდან უნდა ჰქონდეს ინფორმაცია მოსახლეობის, შემოსავლებისა და ასაკის შესახებ. თქვენ იცით, ვინ არის თქვენი მომხმარებლები, ასე რომ დარწმუნდით, რომ იპოვოთ ადგილი, სადაც თქვენი მომხმარებლები ცხოვრობენ, მუშაობენ და მაღაზიაში.
ხელმისაწვდომობა, ხილვადობა და მოძრაობა
არ გაურკვევლოს ბევრი ტრაფიკი ბევრი მომხმარებელს. საცალო უნდა იყოს განთავსებული, სადაც ბევრი shoppers მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, რომ shopper აკმაყოფილებს მათი სამიზნე ბაზარი . მცირე საცალო მაღაზიები შეიძლება სარგებლობდნენ ახლომდებარე მაღაზიების მიმოსვლისგან.
- რამდენი ადამიანი ფეხით ან დისკზე გადაადგილდება.
- არის თუ არა ფართობი საზოგადოებრივი ტრანსპორტით?
- შეუძლიათ მომხმარებელს და სატვირთო მანქანებს ადვილად მიიღონ ავტოსადგომზე?
- არსებობს სათანადო ავტოსადგომი?
დამოკიდებულია ბიზნესის ტიპის , იქნებოდა გონივრული ჰქონდეს სადღაც შორის 5 დან 8 ავტოსადგომით 1,000 კვადრატულ ფუტს საცალო სივრცეში.
ხილვადობის გათვალისწინებით, შეხედეთ ადგილმდებარეობას კლიენტის თვალსაზრისით. შეიძლება მაღაზიის დათვალიერება მოძრაობის ძირითადი ნაკადიდან? ადვილად ჩანს შენი ნიშანი? ბევრ შემთხვევაში, უკეთესი ხილვადობის თქვენი საცალო მაღაზია აქვს, ნაკლები სარეკლამო საჭიროა. სპეციალობით საცალო მაღაზია მდებარე ექვსი მილი გარეთ ქალაქი თავისუფალი შენობა დასჭირდება მეტი მარკეტინგის ვიდრე სავაჭრო მაღაზია მდებარეობს ცენტრი.
Signage, ზონირება და დაგეგმვა
საიჯაროში ხელმოწერამდე დარწმუნდით, რომ გაიგებთ ყველა წესს, პოლიტიკასა და პროცედურას, რომელიც დაკავშირებულია თქვენს საცალო მაღაზიის ადგილმდებარეობასთან. დაუკავშირდით ადგილობრივი მერიისა და ზონირების კომისიას ხელმოწერის შესახებ დებულების შესახებ ინფორმაციის მისაღებად. გაითვალისწინეთ ნებისმიერი შეზღუდვა, რომელიც შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენი საცალო ოპერაციისა და ნებისმიერი სამომავლო დაგეგმარების შესახებ, რომლებსაც შეეძლებათ მოძრაობა, როგორიცაა მაგისტრალის მშენებლობა.
კონკურენცია და მეზობლები
სხვა პერსპექტიული ადგილმდებარეობის სხვა სფეროს შეუძლია რეალურად დაეხმაროს ან დააზარალოს თქვენი საცალო მაღაზია. განისაზღვროს, თუ რა სახის ბიზნესები ახლოსაა თქვენს მაღაზიაში. მაგალითად, მაღალი დონის მოდის ბუტიკი არ შეიძლება იყოს წარმატებული შემდეგი კარი ფასდაკლების ჯიშის მაღაზია. მოათავსეთ ის ფრჩხილის ან თმის სალონის გვერდით და შეიძლება ბევრს გააკეთო.
საიდან ხარჯები
საბაზისო გაქირავების გარდა, განიხილავს ყველა ხარჯს საცალო მაღაზიის ადგილმდებარეობაზე არჩევისას.
- ვინ იხდის გაზონის მოვლას, მშენებლობას, კომუნალურ და უსაფრთხოებას?
- ვინ იხდის გათბობის / საჰაერო შენახვის შეკეთებას და შეკეთებას?
- თუ საიდან არის დისტანციური, რამდენი დამატებითი მარკეტინგის მიიღებს მომხმარებელს თქვენთვის?
- რა არის საშუალო კომუნალური კანონპროექტი?
- საჭიროა რაიმე რემონტის გაკეთება, გააკეთოთ ნებისმიერი ხატვა ან რემოდელირება იმისათვის, რომ საიდან მოერგოს თქვენს მოთხოვნებს?
- იქნება საცალო ვაჭრობის პასუხისმგებლობა ქონების გადასახადებზე ?
მდებარეობა თქვენ ახლა შეგვიძლია და რა უნდა გააკეთოთ მომავალში მომავალში უნდა განსხვავდებოდეს. ძნელია შექმნას გაყიდვების პროექტები ახალი ბიზნესის, მაგრამ ერთი გზა დახმარების მისაღებად განსაზღვრის რამდენად ქირავდება შეგიძლიათ გადაიხადოთ არის ის, თუ რა გაყიდვების მსგავსი საცალო ბიზნესის მიღების და რამდენი დაქირავება ისინი გადამხდელი.
პერსონალური ფაქტორები
თუ თქვენ აპირებთ მუშაობას თქვენს მაღაზიაში, ვიფიქროთ თქვენს პიროვნებაზე, მაღაზიიდან დაშორებით სახლში და სხვა პირად მოსაზრებებზე. თუ გაატაროთ დიდი დრო თქვენი მოგზაურობის დროს და სამუშაოდ, სავალდებულო შეიძლება დაჩრდილოს exhilaration ყოფნის თქვენი უფროსი. ასევე, მეწარმეზე, მმართველ კომპანიასთან ან თანამეგობრობით მცხოვრებ tenant- ზე ბევრი შეზღუდვა შეიძლება შეუშალოს საცალო დამოუკიდებლობას.
განსაკუთრებული საკითხები
შენი საცალო მაღაზია შეიძლება მოითხოვოს სპეციალური მოსაზრებები. ჩადება თქვენი ბიზნესის ნებისმიერი უნიკალური მახასიათებლის ჩამონათვალი, რომელიც შეიძლება საჭირო გახდეს.
- მაღაზიაში საჭიროა სპეციალური განათება, სეზონი ან სხვა აპარატურა დამონტაჟებული?
- არიან საძინებლები და მომხმარებლები?
- არსებობს თუ არა სათანადო ცეცხლი და პოლიციის დაცვა?
- არსებობს თუ არა სანიტარული მომსახურება?
- ავტოსადგომზე და გარე განათებამდე ადეკვატური განათება აქვს?
- აქვს თუ არა შენობას, რომლითაც თავშესაფარი იწვის თუ არა?
- რა არის დანაშაულის დონე რეგიონში?
- არსებობს ( ლურჯი კანონები ) შეზღუდვები კვირა გაყიდვების?
არ იგრძნობთ სასწრაფოდ მიღების გადაწყვეტილება სად უნდა დააყენოს თქვენი საცალო მაღაზია. მიიღეთ დრო, გამოიკვლიე ტერიტორია და მოთმინება. თუ თქვენ უნდა შეცვალოთ თქვენი გრაფიკი და დააყენოთ მაღაზიის გახსნის თარიღი, მაშინ ამის გაკეთება. ველოდები შესანიშნავი მაღაზიის ადგილმდებარეობის მონახვას, ვიდრე უბრალოდ გადაწყდება პირველი ადგილი, რომელიც მოყვება. არასწორი ადგილმდებარეობა არჩევანი შეიძლება იყოს გამანადგურებელი თქვენი საცალო ბიზნესის.