ეძებს თქვენს გრაფიკს, როგორც ჩანს, თქვენ დაეცა უკან და ბევრი საქმიანობა lagging და ახლა გაინტერესებთ როგორ დააჩქაროს პროცესი. პირველი ნაბიჯი უნდა განიხილონ, თუ როგორ უბრალოდ რამე და განსაზღვრავს თუ არა თქვენი სუბკონტრაქტორის ან მიმწოდებლის გამო, მიუხედავად იმისა, რომ თუ გ.კ.-ს ხართ, მაშინ ეს თქვენი პასუხისმგებლობაა. თუმცა, არსებობს სხვა გარემოებები, რომლებიც შესაძლოა დაგაყენონ მშენებლობის პროცესის დაჩქარება.
მოდით ვნახოთ და გვესმოდეს მშენებლობის აჩქარება.
მშენებლობის პროცესის დაჩქარებისას
ზოგჯერ პროექტის გუნდი ან დაინტერესებული მხარეები გეკითხებით მშენებლობის პროცესის დაჩქარებაზე, რადგან ისინი შეიძლება მიიღონ ამ უპირატესობის მიღწევა ან გარკვეული ამინდის პირობებში მუშაობის თავიდან ასაცილებლად. ყოველთვის აუცილებელია მშენებლობის დაჩქარების აუცილებლობა, თუ გრაფიკის ანალიზის შემდეგ პროექტის გუნდი განსაზღვრავს მათ გრაფიკის უკან და ხელშეკრულება მოითხოვს ამის გაკეთებას. ამ სიტუაციის წინაშე დგახართ, ყოველთვის ცდილობენ ამ ანალიზის დასრულებას.
- აქვს თუ არა კონტრაქტი დაჩქარება?
- ასეთ ძალისხმევას იღებთ?
- რამდენ ხანს აჩქარებს აჩქარების გეგმა?
- რამდენი რესურსია შესაძლებელი ამ პროცესის დასასრულებლად?
- რომელი საქმიანობა შეიძლება შეიცვალოს აჩქარების პროცესის შესრულებისას?
- როგორ აისახება პროექტი საბოლოო თარიღი ამ დაჩქარების პროცესის შემდეგ?
- გაანალიზეთ ამ გეგმის ყველა ხარჯები?
- როგორ ხდება ინფორმაცია პროექტის ყველა გუნდის წევრებისთვის?
- როდის დაიწყება, როდის დასრულდება?
სამშენებლო აჩქარების წინადადება
თუ თქვენ გადაწყვიტეთ, დაჩქარებული გზას მიჰყევი და თქვენ გეძლევათ გეგმის ღირებულების აღდგენა, მაშინ წინადადება უნდა წარედგინოს გარკვეული დროის განმავლობაში.
ჩვეულებრივ, ხელშეკრულება ექნება კონკრეტულ სახელმძღვანელოს, თუ როგორ და როდის უნდა წარმოადგინონ ეს პრეტენზია; თუმცა, იმ პირობით, რომ არ არსებობს სახელმძღვანელო მითითებები, წინადადება უნდა შეიცავდეს შემდეგ ნივთებს:
- განრიგი - მომზადება გრაფიკი, რომელიც უზრუნველყოფს პროექტის გუნდს, თუ რამდენი დრო იქნება შენახული. მნიშვნელოვანია იდენტიფიცირება, როდესაც გეგმა დაიწყება, როდის დასრულდება და გავლენას ახდენს დაკავშირებული საქმიანობაზე. შესწორებული გრაფიკი შეასრულებს აჩქარების გეგმის შეთავაზებას.
- ღირებულება - არა მხოლოდ დამატებითი ძალისხმევა, ეკიპაჟი და მასალა საჭიროა პროცესის დასაჩქარებლად. აგრეთვე განიხილავს ნარჩენების გენერირებულ, ზოგად პირობებს, დამატებით სივრცეს, რომელიც საჭიროა მატერიალური, ინსტრუმენტების და აღჭურვილობის მისაღებად და გეგმაზე დაკავშირებული ხარჯები. ხანდახან კონტრაქტორებს არ მოიცავს მენეჯმენტის ძალისხმევას, ასევე კონტრაქტორებს შორის კოორდინაციის დამატებით კოორდინაციას. წინადადების ხარჯები ასევე შედის წინადადებაში.
- გამონაკლისები და მოსაზრებები - წინადადებების ძალიან მნიშვნელოვანი ნაწილი არის იმ საქმიანობის ჩამონათვალი, რომელიც გავლენას მოახდენს. მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ უნდა უზრუნველყოთ კონტინგენტის გეგმა, თუ დაჩქარება პროცესს არ მოჰყვება მოსალოდნელი დანაზოგი, ან დროულად ან ხარჯებით. ჩამოთვალეთ ყველა რისკი, რომელიც დაკავშირებულია გეგმასთან და როგორ შეიძლება მათი თავიდან აცილება.
მშენებლობა აჩქარების ტექნიკა
მშენებლობის პროცესის მართვისა და სამშენებლო პროექტების მართვისას, რომელიც საჭიროებს მშენებლობის პროცესის დაჩქარებას, ეს არის სამშენებლო სამუშაოების ყველაზე გავრცელებული ტექნიკა.
- ცემენტის ბეტონის ნაერთები
- სწრაფი კონფიგურაცია
- Roller შეკუმშული ბეტონის
- Precast კონკრეტული
- მოდულური მშენებლობა
- ინოვაციური საკონტრაქტო მეთოდები
- Off-site ქვესადგურის მშენებლობა
- სამუშაო ზეგანაკვეთური ან ახალი ცვლის განხორციელება
- სამუშაოების ხელახალი თანმიმდევრობა.
როგორ გადავარჩინოთ ხარჯები ასოცირებული აჩქარება
როდესაც აჩქარების მიზეზი ხდება პროექტის მფლობელის ან მომხმარებლის მიერ მოთხოვნილი თხოვნის საფუძველზე, მაშინ შესაძლებელია გარკვეული თანხის გადახდა. პროცესის დაწყებამდე უნდა არსებობდეს შეთანხმება, თუ რა იქნება და ვინ იქნება პასუხისმგებელი ამ პროცესის დროს გაწეული ხარჯებისათვის. ზოგიერთი ხარჯები, რომლებიც თქვენ უნდა იყოს მიკვლევა:
- შრომა
- მასალები
- აპარატურა და ინსტრუმენტები
- ქვეკონტრაქტორები
- ზოგადი პირობები
- ოვერჰედის და ნებართვების
ტრეკზე შენახვისთვის საჭიროა ცალკე აღრიცხვის სტრიქონი ან ბლოკირება, რომ შეინარჩუნოთ ეს ხარჯები ცალკე. მას შემდეგ, რაც ეს ხარჯები გაწეულია, თქვენ უნდა დააყენოთ მოთხოვნის დამატებითი ხარჯები ყველა timesheets, ინვოისები, გაქირავების ტექნიკის დეტალები და მხარდამჭერი მტკიცებულება, რომელიც გაწეული პროცესში. თუმცა, ზოგჯერ ჩვენ ვიყენებთ აღჭურვილობას, რომელიც უკვე არის საიტზე, ასე რომ თქვენ უფლება გაქვთ მოითხოვოთ მისი საკომისიოს ნაწილი, რადგან იგი არ გამოიყენება ამ აქტივობის ან აჩქარების პროცესის დროის 100%. იგივე წესი ვრცელდება ოვერჰედის და ზოგად პირობებზე.