Უძრავი ქონების გაყიდვის მიზეზი

შემსყიდველთან დაკავშირებული სამართლებრივი განმარტება იქნება "მიზეზი, რომელიც მიზნად ისახავს მიზნის მისაღწევად". უძრავი ქონებით, ის მიიღებს უძრავი ქონების აგენტის ან საბროკერო მნიშვნელობის მნიშვნელობას, რომელიც მათ მიერ გაყიდული საქონლის გაყიდვის შესახებ მოჰყავს.

მყიდველთან მუშაობისას სავარაუდო შემსუბუქების დავების თავიდან აცილება

სამწუხაროა, რომ ჩვენი ბიზნესი სტრუქტურირებულია, რომ ჩვენ შეგვიძლია გავაერთიანოთ საკომისიო დავაში, რომელიც, როგორც წესი, გამოწვეულია ჩვენს კლიენტთა ნაკლებობა იმის შესახებ, თუ როგორ ითანამშრომლებს ჩვენი საკუთარი მოვალეობა.

ძირითადად, თუ თქვენ გაქვთ ახალი ახალგაზრდა მყიდველის წყვილი, მათ შეეძლოთ გარეთ სხვა აგენტები, იქნებ ბევრი. მათ შეუძლიათ ისარგებლონ სახლებში და მათ შეეძლოთ ბევრ მათგანს ეს აგენტები გადაეცათ. ისინი ხშირად არ ახსოვდებიან, რომ მათ ადრეც უნახავთ. თქვენ ერთ-ერთი ხართ იმ აგენტების სიაში, რომელიც მათ გამოიყენეს, ძირითადად იმიტომ, რომ ისინი ვერ ხედავენ პრობლემას.

თქვენ უბრალოდ უნდა იყოს გაუმართლა, ვინც აჩვენებს მათ სახლში ისინი მოხდეს სიყვარული. ერთადერთი პრობლემა ისაა, რომ ისინი სხვა აგენტთან ერთად ხედავდნენ. მათ დაავიწყდათ ამის შესახებ, რადგან ისინი ბევრს ხედავდნენ. ჩაწერეთ ის და დაგირეკეთ ხელშეკრულებით MLS- ში . როდესაც აგენტი, რომელიც აჩვენა, რომ მათ რამდენიმე კვირის წინ ხედავს მას, როგორც "შექმნილა", მათ გადაიტანეთ მათი შენიშვნები და მოვუწოდებთ თქვენი კლიენტების წყვილი ფიქრობდა, რომ ისინი rekindle ურთიერთობისათვის. როდესაც მათ უთხრეს სახლში, მათ მოეწონა კონტრაქტის ქვეშ, ისინი ამბობდნენ.

ახლა ისინი ამას არ აკეთებდნენ, უბრალოდ აჩვენა რამდენიმე ათეული სახლი და ცდილობდა დაარწმუნებინა, რომ მათ გაეცათ ის, რაც მათ მოეწონათ.

ისინი უბრალოდ ვერ იქნებიან ისინი. მეორეს მხრივ, მათ აჩვენა რამდენიმე ათეული სახლი და ისინი მზად იყვნენ ამ დროს. ასე რომ, ვინ უფრო? არც ერთ თქვენგანს არ გაუკეთებია თუ არა სხვა, მაგრამ თქვენ იღბლიანი! შემდეგ დარეკეთ ადგილობრივი MLS- სგან, რომ არსებობს საჩივარი და ამ სხვა აგენტისგან შემდგარი პუნქტის პრეტენზია.

ისინი დასრულდება თუ არა თქვენი ანაზღაურების მიღება? საეჭვო, მაგრამ არა კითხვადან. ალბათ, კარგი იქნებით, თუ თქვენი კლიენტები ამბობენ, თუ როგორ სხვა აგენტი მათ ჰქონდათ დარწმუნებული, მაგრამ დაავიწყდათ მათი ტელეფონის ნომერი. თქვენ უბრალოდ არ ვიცი.

გნებავთ სამეფო კოშმარი? იგივე გარიგება და აღმოჩნდა, რომ წყვილი პირველად დაინახა სახლში, როდესაც ეს იყო ღია სახლი, რომელიც შეიქმნა და აგენტი აგენტია. ახლა, თქვენ იცით, რომ ისინი ძალიან იციან ხელშეკრულების, როგორც თქვენ წარუდგინა მათ. აღმოჩნდა, რომ მათ გაიხსენეს წყვილი და პირადად აჩვენებდნენ მათ სახლში და ვმუშაობდი მათზე ყიდვა. და მათ აქვთ მათი სახელები და ხელმოწერები სტუმარი ფურცელზე. ისინი შეიტანონ შემსყიდველთან დაკავშირებული საჩივარიც!

იქნება კარგი? ალბათ, მაგრამ არ ვიცი. თქვენ აუცილებლად გაივლით ბევრი hassles და მიიღოთ თქვენი კომისია ორჯერ. მე ვაღიარებ, რომ ეს არ არის ჩვეულებრივი სიტუაცია, არც ერთი საერთოც კი. მაგრამ, მე ჯერ კიდევ მქონდა ჩამონათვალი აგენტი ფაილი შემსყიდველი მიზეზი პრეტენზია ჩემი მყიდველის გარიგება მათი ჩამონათვალი უბრალოდ იმიტომ, რომ მათ გაგზავნილი მყიდველებს გარკვეული ინფორმაცია ელ კვირის წინ. მათ ჰქონდათ მოკლე ელ საუბარი და ეს დასრულდა. მე არ მაქვს პრობლემა, მაგრამ კიდევ ერთი გართულება.

ამის შესახებ ის არის, რომ, როგორც წესი, არ არსებობს ამ პრეტენზიების დამსახურება. სირცხვილია, რომ ზოგიერთი აგენტი გრძნობს, რომ ფულის შემდეგ ისინი არ იმსახურებენ, მაგრამ ისინი ამას აკეთებენ. ყოველთვის ვთხოვთ მყიდველებს თავიანთ წარსულში ძიების აქტივობების შესახებ, თუ ისინი მუშაობდნენ სხვა აგენტებით და განსაკუთრებით მაშინ, თუ ისინი ოდესმე აჩვენებდნენ, რომ "საკუთარი ოცნების სახლი" სხვის მიერ.