მიუხედავად იმისა, რომ დამოუკიდებელი კონტრაქტორის გარკვეული განმარტებები აცხადებენ, რომ კონტრაქტორის აყვანის პიროვნება არ არის პასუხისმგებელი მათი ქმედებისათვის, სახელმწიფო უძრავ ქონებათა უმრავლესობა ქმნის ბროკერს პასუხისმგებელი აგენტის პასუხისმგებლობით. ეს არის ერთ-ერთი მიზეზი იმისა, რომ უძრავი ქონების აგენტების სპეციალური მკურნალობა განხორციელდა IRS- ის მიერ. რაც შეეხება უძრავი ქონებას, შემოსავლების სამსახურმა გამოაცხადა უძრავი ქონების აგენტები, როგორც "არალეგალური თანამშრომლები" ყველა საგადასახადო მიზნისთვის.
დამოუკიდებელი კონტრაქტორი - დანარჩენი ამბავი
არსებობს ბევრი ინფორმაცია დამოუკიდებელი კონტრაქტორის სტატუსის შესახებ. არსებობს სამართლებრივი ასპექტები, და არსებობს მოვალეობები და საგადასახადო მოსაზრებები. თუმცა, მინდა მივმართო უნიკალურ შესაძლებლობას, რომ IRS- მა უძრავი ქონების აგენტი გადასცა უძრავი ქონების ინდუსტრიის დამოუკიდებელი კონტრაქტორის სპეციალურ სტატუსს. უპირატესობებით სარგებლობენ გარკვეული ვალდებულებები, მაგრამ მეტ სარგებელს მოგცემთ.
პირველი, ეს ბიზნესია და თქვენი ბიზნესია:
მართალია, საუკეთესო აგენტები უნდა მუშაობდნენ საბროკერო ზედამხედველობით , მაგრამ ეს არ ცვლის იმ ფაქტს, რომ როგორც დამოუკიდებელი კონტრაქტორი, თქვენ ბიზნესში ხართ. მიუხედავად იმისა, რომ შეიძლება მიიღოთ სარეკლამო, სამაგიდო და ტელეფონი თქვენი საბროკეროდან, ისინი არ არიან თქვენი ბიზნესის მფლობელი.
ამის საუკეთესო გზაა მომავალში 5-დან 10 წლამდე გადაადგილება და ვიფიქროთ იმაზე, თუ სად უნდა იყოთ თქვენი უძრავი ქონების ბიზნესი. თქვენ შეიძლება ჯერ კიდევ იყოს ორიგინალური საბროკერო , ან შეიძლება გადაადგილდებოდნენ ცოტა, საერთო სიტუაცია. ან, შეიძლება იყოთ ბროკერი საკუთარ თავს, დამოუკიდებლად მუშაობ ან საკუთარი აგენტის სპონსორობა. იფიქრე როგორც მფლობელი ბიზნესის თუ გსურთ იზრდება და განვითარებისათვის.
ვინ არის ყველაზე ინვესტირებული თქვენი ბიზნესი?
თქვენ შეისწავლეთ, გადახდილი კლასები, ჩაიტარეთ გამოცდა, გადახდილი თქვენი ლიცენზია და ახლა თქვენ იქ ცდილობს მიიღოს იმ კომისიების გაშვებული. საბროკერო თქვენ გაწევრიანებას უზრუნველყოფს თქვენს მაგიდასთან, რომელსაც უკვე ფლობენ, მათ უკვე აქვთ საკუთარი ტელეფონი და შესაძლოა გარკვეული სარეკლამო სივრცე, რომელიც უკვე ნაკლებს იკავებს.
ერთ-ერთი მიზეზი ბროკერი არ არის ახალი და გამოუცდელი აგენტის მიღება, რადგან ნამდვილად არ არის დიდი ინვესტიცია, რომ ამის გაკეთება არ არის. ისინი გიგზავნიან და გამოგიგზავნით, შესაძლოა, გარკვეული სართული მოვალეობაც მოგცეთ, ასე რომ, შეგიძლიათ მიიღოთ ტყვიის ან ორი. თუ წარმატებას მიაღწევთ, ეს იქნება იმიტომ, რომ მუშაობ და ისწავლე. თუ არა, მაგიდა მზად არის კიდევ ერთი თქვენთვის.
მარკეტინგი თქვენი მომავალი:
იმავე ხაზების მსგავსად, სასიამოვნოა მიიღოთ ადგილზე საბროკერო ვებსაიტზე და შესაძლოა მათი თავისუფალი კონცეპტუალური ბეჭდვითი რეკლამის განთავსება.
ვთქვათ, რომ თქვენ კმაყოფილი ხართ და მომავალში შეხედავთ. თქვენ გადაწყვეტთ გინდათ შეცვალონ ბროკერები ან გამოვიდეთ საკუთარ თავზე. ყველა გუდვილი და ბიზნეს მარკეტინგი რჩება. რა თქმა უნდა, თქვენ შეგიძლიათ შეხვიდეთ წარსულში კლიენტებს და ვუთხრათ, რომ თქვენ გადაადგილდით, მაგრამ თქვენ უნდა დაიწყოს ნულოვანი თქვენი ახალი ბროკერის მარკეტინგში.
საჭიროა თქვენი ვებსაიტი და სასურველია დღიური მინიმალური. თქვენ ასევე უნდა შეიქმნას საკუთარი ყოფნა სოციალური საიტი; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest და Instagram. მუდმივად ვფიქრობ თქვენი მარკეტინგის როგორც თქვენი ბიზნესის ყოფნა, არ თქვენი საბროკერო. მხოლოდ ამის გაკეთება, და მომავალში, როდესაც თქვენ გადაწყვიტეთ გადაადგილება, თქვენ თქვენი ბიზნესის ონლაინ ყოფნა თქვენთან ერთად.
უძრავი ქონებით დამოუკიდებელი კონტრაქტორი გახდება შესაძლებლობა; წართმევას.