თუ თქვენ არ ხართ ლიცენზირებული უძრავი ქონების ასისტენტი, ან აგენტი ან ბროკერი, რომელსაც იყენებთ, დარწმუნდით, რომ გესმით და დაიცავით თქვენი სახელმწიფო რეგულაციები იმის შესახებ, თუ რის უფლება აქვთ. ამ ლიცენზირებული თანაშემწისთვის ნებადართული საქმიანობის ნუსხა ნიუ-იორკის რეგლამენტიდან არის, მაგრამ სხვა ქვეყნების წესების მსგავსია. არალიცენზირებული ასისტენტის პოზიცია შეიძლება იყოს ნამდვილი სავარჯიშო საფუძველი უძრავი ქონების კარიერისთვის, მაგრამ ვიცი წესები, რომ არ დაიწყოთ არასწორი.
01 - წერილობითი ინსტრუქციით ინფორმაციის მიღება
არალიცენზირებული ასისტენტი შეიძლება ღირებული იყოს იმ ახალი დოკუმენტების და დეტალების გაზიარებაზე, რომლებიც დაკავშირებულია ახალ ჩამონათვალში. რას არ შეუძლიათ ამის გაკეთება კლიენტთან საუბარი. მათი სამსახურია მონაცემთა შეგროვებისა და დოკუმენტების შეგროვება. მათ შეუძლიათ სასამართლოში წასვლა და ქონება დაკავშირებულთან დაკავშირებულ ინფორმაციას.
02 - ღია მოვალეობანი
(1) არალიცენზირებული თანაშემწე არ განიხილავს, განიხილავს ან სთხოვს შეთავაზებულს ქონების ან რაიმე სახის ინფორმაციის მიწოდებას, გარდა იმ ნაბეჭდი მასალისა, რომელიც მომზადებულია და დამტკიცებულია პასუხისმგებელი პირის მიერ; და
(2) პასუხისმგებელი პირი იმყოფება ღია სახლში, სადაც არალიცენზირებული თანაშემწე მდებარეობს; და
(3) ყველა გამოძიებას ეცნობება პასუხისმგებელი პირი ან სხვა ასოცირებული ბროკერები ან საკვალიფიკაციო ბროკერები.
თუ თქვენი არალიცენზირებული ასისტენტი არის chatty და უყვარს ადამიანი ჩაერთოს თქვენ არ მინდა, რომ მათ პოზიცია ღია სახლში, სადაც ისინი შეიძლება დასვა შეკითხვები. მათი ბუნებრივი რეაქცია იქნება მათთვის პასუხის გაცემა, რომელიც არ არის ნებადართული.
03 - მომზადებული ინფორმაციის გავრცელება
პასუხისმგებელი პირის მიერ მომზადებული და დამტკიცებული ინფორმაციის გავრცელება და გავრცელება არის OK- ის ლიცენზირებული თანაშემწე. გაითვალისწინეთ, რომ ინფორმაცია მომზადებულია ლიცენზიის მქონე პირის მიერ.
მათ შეუძლიათ გადასცენ ბროშურები, ბროშურები და დოკუმენტები ჩამოწერეთ სათაო კომპანიებში, შემფასებლებთან და მიმომხილველებთან.
04 - საბროკერო დოკუმენტების მიწოდება
წესები OK კრეფა და მიწოდების დოკუმენტებზე ასოცირდება ბროკერებს ან საკვალიფიკაციო ბროკერებს გარდა პასუხისმგებელი პირი.
უძრავი ქონების პროფესიონალური დრო საუკეთესოდ მუშაობს უშუალოდ კლიენტებთან, ასე რომ არალიცენზირებული თანაშემწეები შეიძლება იყოს ღირებულების მიღება ნებადართული მიწოდების მოვალეობებში.
05 - კლიენტისთვის შეზღუდვების მინიჭების დოკუმენტი
Un-licensed თანაშემწე შეიძლება დაინიშნოს მოვალეობების კრეფა და მიწოდების დოკუმენტებზე გამყიდველები ან მყიდველები შემდეგ ხელშეკრულების შესრულდება. ეს არის თუ არა სამუშაო დოკუმენტი უკვე განხილული და დამტკიცებული პასუხისმგებელი პირის მიერ, რაიმე კითხვებზე პასუხების გარეშე ან რაიმე მოსაზრებების ან რჩევების მიცემაზე დოკუმენტის მიმღები; ყველა არსებითი საკითხი უნდა იქნეს მოხსენიებული პასუხისმგებელი პირი.
როგორც ზემოთ აღინიშნა, თუ ისინი მეგობრული ქაჯური ტიპისაა, მათთვის, ვინც კლიენტს აგზავნის დოკუმენტი, შეიძლება იყოს პრობლემა. პირველი, რაც კლიენტს შეუძლია გააკეთოს, სთხოვოს რა არის. მათ შეუძლიათ უპასუხონ კითხვას, რათა თავი აარიდონ არაკომპეტენტურს.
06 - დაწერეთ და განათავსეთ რეკლამა
ასისტენტმა შეიძლება დაწეროს პასუხისმგებელი პირის დამტკიცებისათვის რეკლამის, ფლაერების, ბროშურების და სხვა სარეკლამო მასალების დაწერა და პასუხისმგებელი პირის მიერ დამტკიცებული საიდუმლო რეკლამის განთავსება.
თუ ნიჭიერი მწერალი ან სარეკლამო პირი, როგორც ასისტენტი, დიდია. მათ შექმნას რეკლამები და საკუთრების აღწერები, რომლებიც მუშაობენ. უბრალოდ დარწმუნდით, რომ დოკუმენტი, რომელიც განიხილა და დაამტკიცეთ, სანამ ცხოვრობდნენ.
07 - ადგილი და ამოღება ნიშნები
უძრავი ქონების ნიშნებიდან მოხსნისა და მოხსნის უფლება OK, როგორც პასუხისმგებელი აგენტი ან ბროკერი.
ეს უნდა იყოს მარტივი და არ შეიქმნას პრობლემები, რადგან ისინი მხოლოდ შეჩერებით და დებს ან გაიყვანოს ნიშანი.
08 - შეკვეთის შეკეთება
პასუხისმგებელი აგენტის ან საბროკერო კომპანიის ხელმძღვანელობით, არასასოფლო ლიცენზირებული თანაშემწე უფლებამოსილია შეისყიდოს ქონების რემონტი ან მომსახურება.
ეს არის კიდევ ერთი მოვალეობა, რომელიც ფასდება ლიცენზირებული აგენტის კლიენტებთან მუშაობისთვის.
09 - საბანკო და საბუღალტრო აღრიცხვა
არა-ლიცენზირებული თანაშემწე დამტკიცებულია თანხების მიღებისა და დეპოზიტების მისაღებად, ასევე პასუხისმგებელი პირის ზედამხედველობით, წიგნების და ჩანაწერების შენარჩუნებაზე.
10 - დოკუმენტის დამუშავება
თუ მომზადებული პასუხისმგებელი პირის მიერ, შეუზღუდავი ლიცენზირებული ასისტენტი შეიძლება ჩაერთოს დოკუმენტების აკრეფითა და დამუშავებით.