შეამოწმეთ წესები თქვენს სახელმწიფოში, მაგრამ ბევრი მსგავსია ნატო-ში არსებული უძრავი ქონების რეგულაციებისგან. თუ თქვენ ხართ აგენტი ან ბროკერი თანაშემწის დაქირავების გათვალისწინებით, ან ვინმე განიხილავს უძრავი ქონების კარიერის ასისტენტად, აქ არის ის მოვალეობები, რომლებიც ლიცენზირებული უძრავი ქონების ასისტენტია, მაგრამ კონკრეტულად აკრძალულია არალიცენზირებული .
01 - დოკუმენტის მომზადება
ეს ნამდვილად რაღაც არალიცენზირებული თანაშემწე არ არის დაშვებული. ეს მოითხოვს უძრავი ქონების სპეციფიკურ ცოდნას, რომელიც მოდის განათლების მიღებაზე უძრავი ქონების სალიცენზიო გამოცდაზე. როდესაც კონტრაქტები, მოლაპარაკებები ან მომხმარებელთა შეკითხვებს პასუხობენ, მხოლოდ ლიცენზირებული ასისტენტი ასრულებს მათ (შეამოწმეთ თქვენი სახელმწიფო კანონები, რადგან ისინი შეიძლება უფრო შეზღუდული იყოს).
ასევე არსებობს დამატებითი ვალდებულება, რომელიც მოქმედებს ამ საქმიანობაში. შენი თანაშემწე, თქვენ ან საკუთარი, უნდა ჰქონდეს E & O (შეცდომები და გამონაკლისი) სადაზღვევო დაფარვა, რადგან ყველას შეცდომა და ახლა.
02 - ინტერპრეტაცია და რჩევები
დოკუმენტების ინტერპრეტაცია, მოსაზრებების შეთავაზება ან რჩევა არის OK ლიცენზირებული თანაშემწე. როდესაც კლიენტი ტელეფონები დახმარების გაწევისთვის დახმარების გაწევისთვის, ლიცენზირებულ ასისტენტს შეუძლია დაეხმაროს.
რამდენი კითხვის ნიშნის ქვეშ დგას უძრავი ქონების პროფესიონალი მიიღებს მათ კლიენტებს შორის გარიგების დროს? უმეტესი ჩვენთვის არსებობს უამრავი კითხვა და ხანდახან ხანგრძლივი ახსნა. ჩვენ გვინდა გავაგრძელოთ გარიგება დახურვის გზით, ზოგჯერ ჩვენზე ნაკლებია, ვიდრე ჩვენს კლიენტებს.
ლიცენზირებული თანაშემწე კარგი ადამიანები შეიძლება იყოს ფასდაუდებელი აქტივი დაკავებული უძრავი ქონების პროფესიული. კლიენტი მოუწოდებს და არ უნდა გაანადგუროთ პასუხი პასუხის მისაღებად. ამის ნაცვლად, ლიცენზირებული თანაშემწე შეუძლია დაეხმაროს მათ დოკუმენტთან და კონტრაქტის ინტერპრეტაციასთან.
03 - ინფორმაციის გავრცელება
ლიცენზირებულ თანაშემწეს შეუძლია გაავრცელოს და გაავრცელოს ყველა სახის ინფორმაცია, რომლის გარეშეც მას სპეციალურად მომზადებული აქვს ზედამხედველი აგენტი ან საბროკერო.
თუ გსურთ შეცვალოთ MLS ჩამონათვალი კომენტარებში სექციაში, პრობლემა არ არის ლიცენზირებული თანაშემწე. თუ ისინი კარგავენ რეკლამას, უფრო მეტი ღირებულება. შენი ლიცენზირებული თანაშემწე შეგიძლიათ დაწეროთ თქვენი გაზეთებისა და სახლების ჟურნალების რეკლამაზე.
04 - მიიღეთ კლიენტის ინფორმაცია
ლიცენზირებული თანაშემწეები კლიენტის ან კლიენტის პირადი ან ქონებრივი ინფორმაციის მიღება შეუძლიათ დოკუმენტისა და მარკეტინგის მიზნებისათვის. მიიღეთ ლიცენზირებული თანაშემწე ერთად, როდესაც თქვენ უბიძგებენ ერთად ინფორმაციის და ფოტო ახალი ჩამონათვალი. თქვენ შეგიძლიათ ისაუბროთ თქვენს კლიენტებზე, ხოლო თქვენი თანაშემწე ბევრი სამუშაო ადგილზე მუშაობს.
05 - ფინანსური და საბუთების დოკუმენტების გადაცემა
კლიენტების ან კლიენტებისათვის კრედიტების მიღება ან ხელმოწერის მისაღებად საბითუმო კომპანიების, კრედიტორების ან სხვა მესამე პირების მიერ მომზადებული ფინანსური დოკუმენტები აკრძალულია აქტივობის ლიცენზიის გარეშე, მაგრამ ლიცენზიის ასისტენტის ნორმალური ვალდებულება.
გააგზავნეთ ეს ლიცენზირებული თანაშემწე იმისათვის, რომ მიიღოთ დოკუმენტები, რომლითაც მოაწესრიგეთ, ჩაიწერეთ და გადაეცემა ყველა მხარეს. შენი საქმეა კლიენტებთან მუშაობა და იზრდება თქვენი ბიზნესი. ამ ხელმოწერების მიღება მომავალში არ არის მნიშვნელოვანი.
06 - დასასწრებად დახურვა გაუხსნელი
გაეროს ლიცენზირებული თანაშემწე იქნებოდა დარღვევის დასასრულებლად დახურვის გარეშე პასუხისმგებელი პირი იმყოფება. ეს შეიძლება იყოს მოვალეობა მინიჭებული ლიცენზირებული თანაშემწე.
07 - ჟღერს ლიცენზიატის მსგავსად
ეს არის სალიცენზიო მარეგულირებელი განაცხადი: "თავისთავად წარმოადგენს თავის თავს, როგორც ასოცირებული ბროკერის ან შესარჩევი საბროკერო ან იმ საქმიანობაში, რომელიც ყიდულობს , გაყიდვას, გაცვლის, გაქირავებას, იჯარებს, მართვას, აუქცირებას ან რაიმე სახის უძრავი ქონების შეძენას ან სხვებისთვის გაუმჯობესების გაუმჯობესება "აკრძალულია არალიცენზირებული პირებისათვის. ეს იქნებოდა უფრო მეტი თავიდან აცილების მიზნით, რომლითაც ლიცენზირებული ასისტენტი შეიძლება იმოქმედოს და ისარგებლოს ლიცენზირებული აგენტის მსგავსად.
08 - ტელეფონი მარკეტინგის
ლიცენზირებულ თანაშემწეს შეუძლია განახორციელოს სატელეფონო შუამდგომლობა ნებისმიერი სახის შესყიდვისთვის, რომელიც შესყიდვებისთვის, გამყიდველისთვის, განცხადების ან დანიშვნების შესყიდვისთვისაა განკუთვნილი.
ეს არის ის, სადაც თქვენ ნამდვილად უნდა განათლება და სიფრთხილე. ფედერალური არ არის ზარის სია გარკვეული ძლიერი ჯარიმები დარღვევის. არ უბრალოდ ჩართოთ თქვენი თანაშემწე ფხვიერი Telemarket.