ერთი მარკეტინგის ინსტრუმენტი გამოიყენება მოვაჭრეების მოსაზიდად საბროკერო. გამყიდველის ბროკერის მიერ მყიდველის მიერ შემოთავაზებული კომისიის შემადგენელი ნაწილი მყიდველს გადასცემს / გადასცემს მყიდველს ან დახურვის შემდეგ.
ეს არ არის იურიდიული ყველა სახელმწიფოში. იუსტიციის დეპარტამენტი მიიჩნევს, რომ მყიდველების გადაბარების უნარი მნიშვნელოვანია მომხმარებელთა კონკურენციისა და ფასების შესამცირებლად და ცდილობს სახელმწიფოებს გააუქმოს საწინააღმდეგო სადავო კანონები.
რა თქმა უნდა, ითხოვენ 100 უძრავი ქონების პროფესიონალებს, რასაც ისინი ფიქრობენ, არსებობს ბევრი წინააღმდეგობა ნებისმიერი პრაქტიკის, რომ შეამციროს კომისიები , მაგრამ rebates უკვე იზრდება პოპულარობა და მათი გამოყენება. ზოგადად, მყიდველის მხარის მიერ შესყიდვის ფასის 1% -ის გადახდა, მყიდველის აგენტის კომისიის დაახლოებით მესამედია. ეს არ არის ქათმის კვება.
ჩემი საკუთარი გამოცდილება და სასამართლო პროცესი ჩემს შვებულებაში მთავარი ბაზარი, მე ნამდვილად არ მიიღებს ბევრად თუ რაიმე ახალი ბიზნეს შეთავაზებას rebates. როგორც საშუალო ფასი სახლში დროს იყო $ 400k, შვებულებაში სახლში მყიდველებს არ ჩანს შეამჩნია ჩემი მარკეტინგის ონლაინ. მე გავიგე, რომ პირველად და შესვლის დონის სახლში მყიდველის ბაზარზე, rebates შეიძლება ნიშნავს ახალი ავეჯით. გადასახადების გადახდის მექანიზმი განსხვავდება, როგორც ზოგჯერ შეიძლება იყოს დახურვის დოკუმენტაცია, მაგრამ არა ყოველთვის. ზოგიერთი კრედიტორების ჰქონდა საკითხები rebate გვიჩვენებს HUD.
უშუალო ფასდაკლება მეთოდით
მყიდველს არ უნდა ჰქონდეს რაიმე სახის ვაჭრობა. ზოგიერთი საბროკერო გთავაზობთ rebate ყველა ნორმალურ მომსახურებას შედის. ეს არის სუფთა მარკეტინგული სტრატეგია, რომელიც საბროკერო შეუძლია შეინარჩუნოს მომგებიანობა ქვედა შემოსავლით თითოეულ მყიდველის მხარის გარიგებაში.
თუ საბროკერო აქვს დიდი ინვენტარის სიები, მყიდველმა გაათავისუფლა მეტი მყიდველებისა და შემოსავლების გაზრდის შემთხვევაში, საბროკერო აკავშირებს მყიდველებს საკუთარი განცხადების გამოყენებით, ორივე მხარის მიერ ორმაგი სააგენტოს მეშვეობით, დანიშნული სააგენტოს ან გარიგების საბროკერო მეშვეობით.
უმრავლესობას ვაჭრობას უწოდებს
ინტერნეტის საშუალებით, რომელსაც ყიდულობს უზარმაზარი რაოდენობით ჩამონათვალი ინფორმაცია, ბევრ მათგანს შეუძლია ისარგებლოს მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს ონლაინში. სულ მცირე, მყიდველს შეუძლია შეამციროს კანდიდატის თვისებების ჩამონათვალი მნიშვნელოვნად შეამოწმოს მათ ონლაინ რეჟიმში, ვირტუალური ტურების თვალსაზრისით და საკუთარი სატრანსპორტო საშუალებით.
ზოგი საბროკერო ამ მყიდველებს სთავაზობს rebates და არ აძლევს აგენტი, რომელიც მათ თან ახლავს გამოფენაზე, ეყრდნობა ღია სახლებსა და აგენტის ხელმისაწვდომობას. ნაჩვენებია სერვისები, როგორც წესი, ცალკე შეძენილი, როდესაც სხვა მეთოდი ვერ პოულობს მყიდველის ქონებას.
Pro და Con მყიდველი Rebates
ყველაფერი, რაც სამომხმარებლო უფრო მეტ არჩევანს აძლევს საშუალებას, და მათი შენახვისთვის ფულის დაზოგვა, ჩვეულებრივ, კარგია. ეს საბაზრო ეფექტურობაა, როდესაც მყიდველმა საჭირო ცოდნა შეიძლება გააკეთოს ქონების ნაწილს და შეინახოს ფული.
არიან ისეთებიც, ვინც აკრიტიკებს ამ ბიზნეს მოდელს, რადგან ისინი მიიჩნევენ, რომ მყიდველები იღებენ მონეტარული გამონაბოლქვების მუშაობას, რომელიც ასახავს იმ აგენტის აგენტებს, რომლებიც უნდა აჩვენონ ქონებაზე. ასევე არსებობს შეშფოთება, რომ ზოგიერთი მყიდველმა შესაძლოა დაკარგოს ქონების უარყოფითი ასპექტები, რაც კარგი მყიდველის აგენტი იქნებოდა.