რამდენად შეგიძლიათ დააკისროს და რა შეგიძლიათ ჩამოჭრა
აუქციონში ერთი თვის ვადის მაქსიმალური დეპოზიტი
ალაბასის შტატში მიწის მესაკუთრეებს შეუძლიათ დაიცვან მაქსიმალური უსაფრთხოების დეპოზიტი ერთი თვის ვადით ექვივალენტური. დამატებითი საფასურის გადახდა შესაძლებელია ცხოველებისათვის , ერთეულის ცვლილებებისთვის და იმ სიტუაციებისთვის, რომლებიც ქმნიან დამატებით პასუხისმგებლობას მემამულისათვის.
მიზეზები შეგიძლიათ ააშენოთ უსახლკარესი უსაფრთხოების დეპოზიტი Alabama
ალაბასის მდგომარეობისას მესაკუთრეს შეუძლია შეინახოს დეზინსტის დეპოზიტი ან ანაბრის ნაწილი შემდეგი მიზეზების გამო:
- გადაუხდელი ქირა
- ზარალი ნორმალური აცვიათ და ცრემლსადენი
აუქციონში 35 დღით დაბრუნდება უსახლკაროდ უსაფრთხო დეპოზიტი
ალაბამის მემამულეებმა უნდა დაბრუნდნენ tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი 35 დღის განმავლობაში tenant- ს გადაადგილებისთვის.
წერილობითი წერილობითი შეტყობინება:
თუ მესაკუთრემ გაქირავების დეპოზიტისგან რაიმე დედუქცია გაიღო, მესაკუთრეს უნდა შეიცავდეს განზრახ წერილობითი განცხადების თანხმობას განმცხადებლის უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილთან ერთად. ეს განცხადება უნდა გამოხატავდეს ზიანის ბუნებას, ისევე როგორც მისი შესაფასებლად სავარაუდო ღირებულება.
პირველი კლასის ფოსტა:
მესაკუთრემ უნდა გაუგზავნოს დეპოზიტის მონაწილეს ის ნაწილი, რომელიც საჭიროა პირველი კლასის ფოსტით.
გადამისამართება მისამართი:
დამქირავებელი პასუხისმგებელია მიწოდების მიწოდების სავარაუდო სატრანსპორტო საშუალებით მიწოდების გზით, წერილობითი ფორმით, სადაც განმცხადებლის უსაფრთხოების დეპოზიტი და საჭიროების შემთხვევაში გამოსაგზავნა.
თუ მექირავებელს არ მიაწვდის მესაკუთრეს მოქმედი საექსპლუატაციო მისამართს, მესაკუთრე ვალდებულია დეპოზიტი გაუგზავნოს გამქირავებელს უკანასკნელად ცნობილ მისამართზე ან აკლია, რომ გაქირავების ქონების მისამართი.
ქირავნობის ფაქტი:
თუ დამქირავებელს არ უჩივის მათი დეპოზიტი ან ანაბრის შენატანი 180 დღის ვადაში, ისინი კარგავს დეპოზიტის უფლებას.
თქვენ უნდა დაიქირავოთ ყველა მოსასმენი იგივე თანხა, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი?
უსაფრთხოების დეპოზიტი არ უნდა იყოს იგივე თანხა, მაგრამ უნდა იყოს დაფუძნებული იმავე მასშტაბით. დეპოზიტები არ შეიძლება იყოს ერთი თვის ვადის ექვივალენტზე მეტი, მაგრამ თუკი ყოველთვიური გადასახადი განსხვავებულია, საჭიროა უსაფრთხოების დეპოზიტის მოცულობაც.
მაგალითად, ბინაში, რომელიც თვეში 1000 დოლარად იჯარებს, მხოლოდ 1000 აშშ დოლარის უსაფრთხოების დეპონირებას შეძლებს, ხოლო ბინაში 1500 დოლარი შეიძლება დაიქირავოს 1500 დოლარი, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი.
უსაფრთხოების დეპოზიტები არ მოითხოვება ინტერესთა ზონა Alabama
ალაბამას არ გააჩნია რაიმე კონკრეტული მოთხოვნები, თუ როგორ უნდა მოიხადოს მემამანეს დეპოზიტის დეპოზიტი. მეწარმე ასევე არ არის ვალდებული გადაიხადოს ქირავნობის ანაზღაურება დეპოზიტზე.
წერილობითი შეტყობინება არ არის საჭირო უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ Alabama
მესაკუთრეს უსაფრთხოების ვალდებულების მიღების შემდეგ წერილობითი შეტყობინების გაგზავნის ვალდებულება არ არის საჭირო.
Walk-Through ინსპექციის არ საჭიროებს Alabama
ალაბამის შტატი არ საჭიროებს სასეირნოდ შემოწმებას თუნდაც წამლების გადაადგილების წინ.
ახალი მყიდველი პასუხისმგებელია უშიშროების ანაბარზე, თუ გაყიდვა თქვენი ქონება
თუ თქვენს ქონებას ყიდის, მყიდველმა მემკვიდრე ვალდებულება აიღო დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტის დაბრუნების ვალდებულება, ამიტომ მისი პასუხისმგებლობაა, რომ ყველა მონაწილეს უსაფრთხოების დეპოზიტი სათანადოდ გადაეცეს მათ. ყველა მყიდველმა უნდა უზრუნველყოს, რომ ეს არის შეთავაზებული ხელშეკრულების შემადგენელი ნაწილი.
რა ხდება Landlords ვინც ვერ დაიცვას Alabama უშიშროების ანაბარი კანონი?
ალაბამის უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონით დაუმორჩილებლობა შეიძლება მომხარებელმა მოიტანოს ორჯერ ორჯერ მათი უსაფრთხოების დეპოზიტისა და სასამართლოს მიერ მიყენებული ზიანისთვის.
რა არის Alabama უშიშროების ანაბარი?
აბაკის შტატში უსაფრთხოების დეპონირების ორიგინალური ტექსტის დათვალიერებისას დაინტერესებულ პირთათვის მიმართეთ ალაბამის კოდექსის §§ 35-9A-201 და 35-9A-301.