"Foreman" არის ზოგადი ტერმინი, რომელიც ეხება სპეციფიკური სახის მენეჯერს, ყველაზე ხშირად როგორც სამშენებლო ან წარმოების სფეროში. ფორმანის სამსახური განსხვავდება სხვა მენეჯერული პოზიციებისგან, რომლებიც, როგორც წესი, თავიანთ პოზიციებს იყენებენ თავიანთ პოზიციებზე წლების განმავლობაში, როგორც განათლების ან ფორმალური სასწავლო პროგრამებისგან განსხვავებით. მიუხედავად იმისა, რომ ინდუსტრია, ოსტატი, როგორც წესი, ძირითადი პუნქტი კონტაქტის რიგებში მენეჯმენტი და შრომა.
ადგილზე არსებული ვალდებულებები
სამუშაოების ყველა ასპექტის ზედამხედველობას პასუხისმგებელი მესაზღვრეები პასუხისმგებელნი არიან. იგი ხშირად მუშაობს პროექტის არქიტექტორებთან და გარე კონტრაქტორებთან და პასუხისმგებელია სამუშაოს შესამოწმებლად მისი საერთო ხარისხის შემოწმებაზე. მან ასევე უნდა იცოდეს შესაბამისი სამშენებლო კოდები ისე, რომ ყველა სამუშაო დასრულდა ან, იდეალურად, აღემატება ყველა მოთხოვნას ხარისხისა და უსაფრთხოებისათვის.
სამშენებლო მდივანს ასევე უნდა ჰქონდეს ძლიერი უნარი იმუშაოს და გააკონტროლოს თანამშრომლები, რათა უზრუნველყონ, რომ ეკიპაჟები დროულად დაიწყონ მუშაობა და დანიშნულ სამუშაო საათებში, რათა თავიდან იქნას აცილებული ზედმეტად შეძლებისდაგვარად. იგი ასევე პასუხისმგებელია სამუშაოს ადგილზე უსაფრთხოების და უსაფრთხოების შესახებ.
ვინაიდან კონკრეტული პროექტების მართვის რეგულაციები ხშირად ძალიან მჭიდროა, ბევრი მშენებარე მესაკუთრე აღმოჩნდება საჭირო ცოდნისა და გამოცდილების მისაღებად, რაც მის ფარგლებს გარეთაც გრძელდება.
ეს წესები, როგორც წესი, სადაზღვევო მიზნებისთვის არსებობს და საჭიროა მშენებლობების, კონტრაქტორებისა და სუბ-კონტრაქტორების მიერ დეველოპერების მიერ.
სამშენებლო ფავორიტს აქვს ერთი და იმავე გვერდზე ჩართული ყველა მხარის დატვირთვის ტვირთი და უზრუნველყოს წესების დაცვა.
მშენებარე მესაკუთრეებს, რა თქმა უნდა, შეუძლიათ განახორციელონ განათლება პროექტის მენეჯმენტსა და სამშენებლო მომსახურებებში რეალურ სამყაროში გამოცდილების ნაცვლად, ხოლო ზოგიერთებმა გააკეთონ თავიანთი კარიერის წინსვლა ან უფრო გაყიდვადი.
წინამორბედი განათლების მიღება ანალოგიურ ცოდნაში ატარებს ფორმალური ცოდნა პრაქტიკულ გამოცდილებასთან დაკავშირებით, ის უკვე მუშაობს სამშენებლო ინდუსტრიაში.
ადგილზე მოვალეობები
ყველა ფორმანის ნამუშევარი შესრულებული არ არის. სამშენებლო მენეჯერი ასევე პასუხისმგებელია სხვადასხვა ტიპის საოფისე სამუშაოსთვის. იგი პასუხისმგებელია სამუშაოს გრაფიკის შესაქმნელად, რათა უზრუნველყოს კონკრეტული დავალების შესრულების სამუშაოები.
კარგი ოსტატი შეუძლია პროექტის იმ სფეროების იდენტიფიცირება, რომლებიც ყველაზე მეტად გარიგდება პროექტის გრაფიკის გადატანის და საჭირო ნებისმიერი მაკორექტირებელი ქმედების განხორციელების რისკის უზრუნველსაყოფად, რათა პროექტი განისაზღვროს გრაფიკიდან და დასრულდეს მისი ვადა. გარკვეულ სიტუაციებში სამშენებლო მენეჯერმა ასევე დაავალა სამუშაოს ადგილზე მიწოდების შეკვეთების განთავსება. იგი ხშირად იუწყება არქიტექტორის, სამშენებლო ინჟინრის, ან პროექტის მენეჯერისთვის.
სამეთვალყურეო მოვალეობები
სამშენებლო მენეჯერის ძირითადი მოვალეობებია მენეჯერული. იგი პასუხისმგებელია ტრენინგზე, სარეჟისოროზე, ზედამხედველობაში და, საჭიროების შემთხვევაში, ეკიპაჟის და მუშაკთა დისციპლინა. ფოსტალიონი სავარაუდოდ მონიტორინგს ატარებს თანამშრომლებს, შეაფასებს მათ პროგრესს და უზრუნველყოფს თანამშრომლებს ხელმძღვანელობით და დახმარებით, რათა გაზარდოს ეფექტურობა.
როდესაც სამუშაო პირობებთან დაკავშირებული საჩივრები ან საჩივრები არსებობს, ეს არის პალატა, რომელიც მოქმედებს შრომითა და მენეჯმენტთან ურთიერთობისას. კავშირის მაღაზიებში, ფოსტერი ვალდებულია იცოდეს და გაიგოს ხელშეკრულების პირობები, რის გამოც მას შეუძლია უზრუნველყოს, რომ ზემდგომი ან დისციპლინური გადანაწილების ისეთი საკითხები, რომელიც აკმაყოფილებს გაერთიანების მოთხოვნებს.
ორგანიზაციული მოვალეობები
მშენებლობის ქრონოლოგია ასრულებს სხვადასხვა მოვალეობებს, რომლებიც სასიცოცხლო ობიექტის ორგანიზაციული ეფექტურობისთვის მნიშვნელოვანია. მას უნდა ჰქონდეს უნარი წაიკითხოს და დაიცვას ესკიზები და ბლოკფრინები და საჭიროების შემთხვევაში საკმარისია შენიშვნების შესწორება. სამშენებლო მესაკუთრეები მუშაობენ კერძო მეწარმესა და სხვა გარე განყოფილებებთან და სააგენტოებთან, რათა დარწმუნდნენ, რომ პროექტის ყველა ასპექტი დაფარულია და შევსებულია გრაფიკით.
ადმინისტრაციული მოვალეობები
სამშენებლო ოსტატი ასევე პასუხისმგებელია ფართო სპექტრის დოკუმენტზე. მისი სამუშაო მოიცავს მმართველობითი სამუშაოების დაგეგმვასა და შენახვას, რომელიც ადგენს დასაქმებულთა თანდასწრებით, რომელიც ინახავს პროექტის ბიუჯეტს. ისინი ასევე ინახავს ინვენტარიზაციას და ადგილზე მიწოდებას და მატერიალურ დაკვეთებს საჭიროებისამებრ, რაც უზრუნველყოფს ბიუჯეტის შეფასების პროექტს. ის ხშირად საჭიროა მუშაობის შეფასების ჩატარება და აყვანის პროცესში მონაწილეობა.
სწავლება და სწავლება
მშენებლობის ოსტატი სავარაუდოდ მისი ინდუსტრიაში ექსპერტიზა იქნება. მიუხედავად იმისა, რომ უმეტესი ფავორიტის პოზიციები უფრო მეტ მენეჯმენტზეა ფოკუსირებული, კარგია ისიც, ვისაც სურს და შეუძლია ხელი შეუწყოს ხელქვეითებთან მუშაობას, რათა უზრუნველყოს, რომ მუშაობა დროულად და ბიუჯეტში მოხდეს. იგი ასევე უნდა იყოს სურვილი და შეუძლია ისწავლოს ადამიანები, თუ როგორ უნდა შეასრულოს ამოცანები ეფექტურად და სწორად.