ვისწავლოთ უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტები და რეგულაციები Utah
არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი Utah?
არა იუტა სახელმწიფო არ იტოვებს ნებისმიერ ზღვარს მაქსიმალურ თანხაზე, რომელსაც მემამულე ვალდებულია დააკისროს დამქირავებელი, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი. თუმცა, საერთო ჯამში ერთი და ორი თვის განმავლობაში იჯარებს სადაზღვევო დეპოზიტზე. მეტია, ვიდრე ეს შეიძლება გაასუფთაოთ თქვენი უძრავი ქონების გაქირავებადან. არანაკლებ ამით შეიძლება არ იყოს საკმარისი იმისთვის, რომ დაიცვას თუ ქირავნობის ხელშეკრულება არღვევს მის საიჯარო ხელშეკრულებას.
შეგიძლიათ შეავსოთ უპასუხოდ ანაბარი?
დიახ. იუტაში მემამულეებმა შეიძლება დააფინანსონ შეუზღუდავი დეპოზიტი. იმისათვის, რომ ამის გაკეთება, მესაკუთრემ მკაფიოდ უნდა წარმოადგინოს წერილობითი ფორმით, თუ რა დეპოზიტის ნაწილი არ არის შეუსრულებელი. ეს განცხადება შეიძლება ჩაიწეროს არსებულ საიჯარო ხელშეკრულებაში ან შეიძლება იყოს ცალკე დოკუმენტი. დამქირავებელმა უნდა წაიკითხოს და ხელი მოაწეროს ამ დოკუმენტს დეპოზიტზე.
როგორ უნდა შეინახოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი Utah?
არ არსებობს კონკრეტული წესები იმის შესახებ, თუ როგორ იძულებინათ იუტაში მცხოვრები მემამულეები განსახლების უსაფრთხოების დეპოზიტების შენახვა.
ისინი არ უნდა ჩაითვალოს იმ ანგარიშზე, რომელიც მეზობლის თანხებისგან განსხვავდება და არც მათ უნდა დაგროვონ.
წერილობითი შეტყობინება საჭიროა იუტაში უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ?
არა იუტაში მემამულე ვალდებული არ არის ვალდებული გაუგზავნოს დამქირავებელს წერილობითი შეტყობინების გაგზავნის შემდეგ დეზერტის უსაფრთხოების დეპონირების მიღების შემდეგ.
თუმცა, მემამულეებმა უნდა მოიცვან ეს, როგორც იჯარის ხელშეკრულების ნაწილი, რათა თავიდან იქნას აცილებული მომავალში რაიმე სახის დავა, უსაფრთხოების დეპოზიტის ოდენობით და დეპოზიტზე.
რა მიზეზების გამო შეგიძლიათ უსახლკაროდ უშიშროების ანაბრის შენარჩუნება?
იუტაში მემამულე ვალდებულია დაიცვას ყველა ან ნაწილში, მოიჯარის უსაფრთხოების დეპოზიტი მოიცავს:
- გადაუხდელი ქირა
- ნორმალური ავადმყოფობა და ჩაი
- ხარჯების გაწმენდა აპარატი
- საიჯარო ხელშეკრულების სხვა დარღვევები
არის თუ არა გასასვლელი ინსპექცია იუტაში?
No. იუტა კანონი არ მოითხოვს მემამულეებს, რათა განახორციელონ სასეირნოდ შემოწმება ინსპექტირების დაწყებამდე გამქირავებლის გადაადგილებისას.
თუმცა, ეს ინსპექტირება სასარგებლოა მემამულეებისთვის. ისინი საშუალებას მისცემს მეზობელს გაასაჩივროს გაქირავების ობიექტის მდგომარეობა tenant- ის გადაადგილებისთვის. მესაკუთრეს შეუძლია აცნობოს განმცხადებელს, თუ მისი გამონაკლისი მიიღება მისი დეპოზიტისაგან განადგურების მიზნით. ეს აძლევს დამქირავებელს დაზიანების გამოსასწორებლად ან მინიმუმ გონებრივად ამზადებს მათ გამოქვითვას.
როდის უნდა დაბრუნდეს უსახლკარესი უშიშროების დეპოზიტი Utah?
- წერილობითი შეტყობინება:
იმ შემთხვევაში, თუ იუტაში მყოფმა მეზობელს განზრახული აქვს დეპოზიტების დეპოზიტების განაღდება, მას უნდა შეიცავდეს წერილობითი განცხადების გაკეთება, როდესაც დეპოზიტის ნაწილი დაბრუნდა მეურვისთვის.
ეს შეტყობინება უნდა ითვალისწინებდეს დეპოზიტისა და თითოეული გამოქვითვის თანხის გამოქვითვას .
- ქირავნობის გადაგზავნა მისამართი:
ეს არის მეურვის ვალდებულება, რომ მიაწოდოს გამგზავნი იმ მისამართს, სადაც საჭიროა უსაფრთხოების დეპონირება და განსახილველი განცხადება, საჭიროების შემთხვევაში, გადაეგზავნოს ან გააგზავნეთ. დამქირავებელმა უნდა უზრუნველყოს ამ ინფორმაციის მიწოდების გამცემი 30 დღის ვადაში.
- გადამისამართების მიღებიდან 30 დღის შემდეგ გადაადგილების / 15 დღის შემდეგ მისამართზე:
იუტა მეწარმეებს ქირავნობის შემდეგ 30 დღის ვადაში ან tenant- ის საექსპედიტორო მისამართის მიღებიდან 15 დღის შემდეგ, რაც მოგვიანებით დაბრუნდება, რათა დაბრუნებულიყო დეპოზიტის ნაწილი, რომელიც დაქირავებულს უბრუნდება. თუ მესაკუთრე შეინარჩუნებს რომელიმე უსაფრთხოების დეპოზიტს, რომ განადგურების ობიექტის დაზიანების შემთხვევაში, მესაკუთრეს აქვს ქირავნობის გამგზავნიდან 30 დღის ვადაში ან ქირავნობის გადამისამართების მისამართის მიღებიდან 30 დღის შემდეგ, რაც მოგვიანებით დაბრუნდება უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილზე დაბრუნება tenant.
დეპოზიტი პლუს წერილობითი სიაში, საჭიროების შემთხვევაში, შეიძლება იყოს ხელმიუწვდომელი ან მას შეუძლია გააგზავნოს მისამართი, რომელიც მოიჯარეა.
- არასწორი დაკავება:
იმ შემთხვევაში, თუ იუტა მეზობელი ვერ ახდენს დეზინსტის დაბრუნების ვადის დაბრუნებას, მაშინ ვერ მოიძიებს დამქირავებელს წერილობითი სიაში შეყვანის შემთხვევაში, საჭიროების შემთხვევაში ან არასწორად დააბრკოლებს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილს, ანაზღაურება შეიძლება მიენიჭოს მის ან მისი სრული უსაფრთხოების დეპოზიტი და $ 100 ჯარიმები პლუს სასამართლო ხარჯები.
რა ხდება უნაღდო ანგარიშსწორებით?
თუ თქვენი ქონება ან ქონება გაყიდის ხელებს, მაშინ, როდესაც თქვენ უკვე იმყოფებით დეზენტის უსაფრთხოების დეპოზიტზე, შეგიძლიათ:
- გადარიცხეთ უსაფრთხოების ახალი დეპოზიტი ახალ მფლობელზე, ნაკლებად დასაშვებია გამოქვითვები და აცნობოს სახელი და მისამართი, სადაც მათი შენატანი ახლა ინახება.
ან
- დაუყოვნებლივ დაუბრუნდით დეპოზიტს მეზღვაურზე, არანაკლებ დასაშვები გამოქვითვაზე და შეატყობინეთ ახალ მფლობელს, რომ დეპოზიტი დაუბრუნდა დამქირავებელს.
რა არის იუტა უშიშროების ანაბარი?
იუსტიციის სახელმწიფოში უსაფრთხოების დეპოზიტების მართლზომიერ ტექსტთან დაკავშირებით გთხოვთ მიმართოთ იუტა კოდს ანოტირებული §§ 57-17-1 დან 57-17-5.