Გაქირავების ქონების მდგომარეობის დოკუმენტირება - საფუძვლები

რა უნდა გააკეთოს ადრე და შემდეგ მოსანახულებელი ნაბიჯი- In

ქირავნობის ხელშეკრულების ნაწილი , რომ tenant ნიშნები, ისინი თანახმა არიან დატოვონ გაქირავების ქონება იმავე პირობებში, გარდა ნორმალური აცვიათ და ცრემლსადენი , როგორც ეს იყო, როდესაც ისინი პირველად გადავიდნენ. იმისათვის, რომ მომავალში დავების მოგვარება, მემამულეებმა უნდა აცნობოს სახელმწიფოს გაქირავების ქონება, სანამ ქირავლამდე გადაადგილება და tenant გადაადგილების შემდეგ. აქ არის ხუთი ძირითადი კითხვები პროცესის შესახებ.

4 მიზეზი გაქირავების ქონების მდგომარეობის დოკუმენტირება

არსებობს რამოდენიმე მიზეზი, თუ რატომ არის თქვენი საუკეთესო ინტერესი სრულად დოკუმენტირება თქვენი გაქირავების ქონების ადრე tenant ნაბიჯი:

• განსახლებისთვის ზიანის ანაზღაურების შესახებ დოკუმენტაციაში - გაქირავების ერთეულის მდგომარეობის დოკუმენტირება tenant- ის წინსვლაში საშუალებას მოგცემთ განსაზღვროთ, თუ რა ზიანი მიაქვთ ერთეულის გადაადგილებისას. მიუხედავად იმისა, რომ დიდი საკითხები, როგორიცაა უზარმაზარი ხვრელი კედელზე, შეიძლება ადვილად გამოტოვოთ, სხვა პრობლემები, როგორიცაა ღრმა scrapes in HARDWOOD სართული, შეიძლება დატოვონ მეორე გამოცნობა თავს თუ არ გაქვთ სათანადო მტკიცებულება, რომ ისინი არ იყვნენ იქ ადრე.

അഴി

• განსაზღვრეთ, თუ რაიმე ცვლილებები მოხდა - ზიანის მოსაძებნად გარდა, ობიექტის დოკუმენტაციის დოკუმენტირება საშუალებას მოგცემთ განსაზღვროთ თუ არა რაიმე არასანქცირებული ცვლილებები. ეს შეიძლება შეიცავდეს საღებავის ფერის შეცვლას, შეცვალოს იატაკი ან თუნდაც ერთი ოთახის გაყოფის მცდელობაც კი.

• ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების პრობლემების თავიდან ასაცილებლად - მარეგულირებელი პირობების არსებობისას, როდესაც ქირავნობის გადაადგილება დაგეხმარებათ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი უჩივიან ჯანმრთელობის ან უსაფრთხოების პრობლემას. მაგალითად, დამქირავებელი შეიძლება გადავიდეს ერთეულში, მაგრამ ერთი კვირის შემდეგ უჩივიან ქალაქს, რომ აბაზანაში MOLD პრობლემაა. თუ თქვენ გაქვთ სურათები ერთი კვირით ადრე, აჩვენებს, რომ ერთეული იყო ხელუხლებელი მდგომარეობა, mold საჩივარი არ გამართავს up.

• იმ პირობით, რომ ქირავნობის პირობას დაქირავებულს თანხმობა განუცხადებია, რომ ქირავნობის გადავადების წინ ქონების მდგომარეობის შემოწმება და ამ საიდენტიფიკაციო დოკუმენტაციის მქონე tenant- ის ნიშანი, იქნება მტკიცებულება, თუ არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის დავა მოიჯარე ამოდის. თუ თქვენ აპირებთ განმცხადებლის დეპონირებისგან გამოქვითვას, იმიტომ, რომ აბანოების საბანკეტო დარტყმა დაარღვიეს, მაგრამ მეურვე ცდილობს მოითხოვოს ის, რომ როდესაც ისინი გადავიდნენ, დოკუმენტაცია იქნება მტკიცებულება იმისა, შემოსული თქვენ შეგიძლიათ გაიყვანოთ სურათები თქვენ წაიღე, ისევე როგორც ჩამონათვალი tenant ხელმოწერილი.

ორი გზა გაქირავების ქონების მდგომარეობის დოკუმენტირება

არსებობს ორი გზა თქვენ უნდა დოკუმენტურად მდგომარეობის გაქირავების ქონება. თითოეულ ოთახში უნდა გააკეთოთ ხელით ჩამონათვალი და თითოეულ ოთახში უნდა გადაიღოთ სურათები.

• შენიშვნა: თქვენ გსურთ მოამზადოთ ჩამონათვალი და დაარეგისტრირონ თითოეული ინტერიერის მდგომარეობა, ისევე როგორც ნებისმიერი ექსტერიერი, რომელიც დაკავშირებულია ბინასთან, როგორიცაა შესასვლელი კარი. მაგალითად, აბაზანაში შეიძლება მოიცავდეს სართულები, კედლები, ჭერი, კარი, ვანოიზმი, სარკე, საპირფარეშო, ტუბი, სეზონი, განათება და ფანჯრები. თქვენ უნდა აღინიშნოს ნებისმიერი ნაკაწრები, dents, ხვრელები ან სხვა დაზიანება. თქვენ ასევე უნდა დაარეგულიროთ მდგომარეობა ზოგადად, როგორიცაა ცუდი, კარგი ან კარგი.

അഴി

• სურათები - საკუთრების მდგომარეობის დაწერის გარდა, თქვენ ასევე გსურთ ფოტოების გადაღება. უფრო დეტალური, მით უკეთესი. მაგალითად, აბაზანის ერთი სურათის აღება კარგია, მაგრამ შხაპის, ტუალეტის, ფუტკრის, იატაკისა და კედლის ინდივიდუალური სურათები უფრო უკეთესია, რადგან გაცილებით უფრო დეტალურად გაჩვენებთ.

როდესაც გაქირავების ერთეულის მდგომარეობის დოკუმენტირება

საკუთრების მდგომარეობა უნდა იყოს დოკუმენტურად უფლება, რომ მოხდეს ქონების ქირავნობის წინ. ობიექტი უნდა იყოს ცარიელი და არ უნდა ჰქონდეს რომელიმე დამქირავებლის ქონება.

თუ დაქირავებულს საშუალებას მისცემთ, საკუთარი ქონება გადაადგილდეთ, სანამ ფეხით გაეცანით პირობას, არასდროს არ იცოდეთ, თუ ის, როგორც წინა კარი, შეიძლებოდა დაზიანებული გაქირავების გამო. კიდევ ერთხელ უნდა დაარეგისტრირონ გაქირავების ერთეულის მდგომარეობა, როდესაც განმცხადებელი გადადის, რათა განისაზღვროს, თუ რა ზიანი მიაყენა ერთეულს.

რა ტერიტორიების გაქირავების განყოფილება დოკუმენტი

თქვენ უნდა დაარეგისტრიროთ ქონების ყველა ნაწილი, რომელიც შეადგინოს დამქირავებლის ფიზიკური რეზიდენცია, ისევე როგორც ნებისმიერი საერთო ფართობი, რომლითაც შესაძლებელია მოიჯარე, როგორც შემოგარენი, წინა სადარბაზო ან სამრეცხაო ოთახი. აშკარაა, რომ უფრო რთული იქნება იმის დასამტკიცებლად, რომ დამქირავებელს მათი საცხოვრებელი ადგილის გარეთაც აქვს დაზიანებული ტერიტორია, მაგრამ დოკუმენტის პირობით, ყოველთვის კარგია.

ტერიტორიების დოკუმენტი მოიცავს:

• მისაღები ოთახი
• სასადილო ოთახი
• სამზარეულო
• ტექნიკა
• საძინებელი

• სველი წერტილები
• ტუალეტი
• ვანულობა
• საშხაპე
• სარკე
• ონკანები
• წინა კარი
• უკანა კარი
• შინაგან კარები
• Windows
• სართულები
• კედლები
• ჭერის
• ფოტოსურათები
• სახელურები
• განყოფილება მოიცავს

ვინ უნდა გაეცნოს გაქირავების ერთეულის მდგომარეობას?

მესაკუთრე, ან ვინმეს ენდობით, როგორიცაა ქონების მენეჯერი, უნდა შეასრულოს ეს ინსპექცია. თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, თუ შეასრულებს ინსპექციას საკუთარ თავს ან თუ ინსპექციის შესრულებისას თქვენ გაქვთ დამქირავებელი.

ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ ყოველთვის უნდა ჰქონდეს tenant ნიშანი და თარიღის ჩამონათვალი, რომელიც თანხმდება საკუთრების მდგომარეობასთან ან რაიმე სხვა საკითხთან მიმართებაში და რატომ არ ეთანხმება ამ ნივთს. დამქირავებელს აქვს აგრეთვე საკუთარი სვლა და შეამოწმოს საკუთარი ჩანაწერები.

შემდეგი: Sample Rental Unit მდგომარეობა ჩამონათვალი