ინდივიდუალური ერთეულები ჩვეულებრივ კედლებს იზიარებენ, მაგრამ ეს არ არის მოთხოვნა. სასადილოსა და რეგულარულ სახლებს შორის მთავარი განსხვავებაა ის, რომ მიწის ნაკვეთის ინდივიდუალური საკუთრება არ არსებობს. ყველა მიწის საკუთრებაში არსებული საერთო საკუთრებაა ყველა სახლის მფლობელი.
სარგებელი
არსებობს ბევრი კარგი მიზეზი, რომ ფლობდეს კონდომინიუმი. ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული დროა მათი პოპულარობა დროთა განმავლობაში, რაც იმას ნიშნავს, რომ როდესაც მზად ხართ პენსიაზე ან გადაადგილებაზე, შენი კონდომის გაყიდვა უფრო მარტივია, ვიდრე ერთი სახლის გაყიდვას.
კიდევ ერთი სარგებელი არის კონოს საკუთრების გარე და სტრუქტურული შენახვის ასპექტი. როგორც მფლობელი, არ უნდა მოგვარდეს landscaping, სათიბი ბალახი, გარე შენარჩუნება, ან სხვა სარემონტო საკითხები დაკავშირებული ობიექტების ექსტერიერის და საერთო სფეროებში. როგორც ასეთი Retirees და შვებულების მფლობელები მიყვარს. ინვესტორები, ისევე როგორც ეს ასპექტი, რადგან ისინი არ ეყრდნობიან მეპატრონებს ექსტერიერის შენარჩუნებაზე.
თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ კონდოში დასვენების ადგილი, რომელიც ხშირად სტუმრობთ. მაშინ შეიძლება ისარგებლოთ გარკვეული საგადასახადო შეღავათებით ქონების საკუთრებაში და არ გაგიწევთ სასტუმროს ნომრების გაქირავება ხშირი ვიზიტების დროს.
დაზღვევა და ზოგიერთი კომუნალური შეიძლება იყოს ნაკლებად ძვირიც.
კონდომის მფლობელს მხოლოდ მათი ერთეულის ინტერიერის უზრუნველყოფა მხოლოდ გარე და სტრუქტურის მთლიანად უზრუნველყოფს.
ხარვეზები
ყველა ეს სარგებელი მოდის ხარჯზე, და ეს არის კონდომის ასოციაციის საფასური კომპონენტი. იქნება ყოველთვიური ან კვარტალური საფასური გადახდილი condo ასოციაციის იზრუნოს ყველა საერთო ხარჯები, დაზღვევა, გადასახადები, შენარჩუნება, რემონტი, ზოგიერთი კომუნალური და ასე შემდეგ.
ხარჯები და მოსაკრებლები, რომლებიც მათ დააფინანსებენ, თითქმის ყოველთვის იზრდება ინფლაციით. თქვენ, როგორც მფლობელს, მიიღებთ კენჭისყრაში შეხვედრებს, მაგრამ ეს მხოლოდ ერთი ხმაა. თუ წესები აცხადებენ, უმრავლესობის ხმა შეიძლება გაიყიდოს ყოველთვიური მფლობელი, მაშინ თქვენ უნდა გადაიხადოთ ან იპოვოთ გირავნობით თქვენი ერთეული.
პერიოდულად, თქვენ ასევე იპოვით წესებს, რომლებიც საშუალებას იძლევა შეფასდეს ძირითადი სარემონტო სამუშაოები, როგორიცაა ახალი სახურავი ან პარკინგი და ტროტუარის მუშაობა პროექტში. ასევე შეიძლება შეფასდეს შეფასებები, რომლებშიც იყოფა მფლობელებს შორის აუზი აუზი ან სარემონტო კლუბი. ერთეულის ყიდვისას თქვენ დათანხმდებით, რომ დაიცვას წესები და გადაიხადოთ სწორი შეფასების წილი.
წესები და შეზღუდვები
შეიძლება იყოს ძალიან მკაცრი კონდომის ასოციაციის წესები და შეზღუდვები. გამგზავრება ნებისმიერ კორუმპირებულ პროექტში და ყურადღება გამახვილეთ ობიექტების ექსტერიერში. ისინი ყველაფერს ერთნაირად გამოიყურებიან საღებავების ფერისა და ექსტერიერისა და დიზაინის მასალების მიმართ და ყოველთვის ისინი.
თქვენ იხილავთ მკაცრი წესების ასოციაციის შეთანხმებებსა და შეზღუდვებს, რომლებიც მანდატს არ შეცვლილა და პატარა ინდივიდუალობა, როდესაც საქმე ეხება ობიექტების გარე სახეს. შეიძლება აღმოჩნდეთ, რომ თქვენს კარზე დღესასწაული შვებულებაც კი არ გათიშეთ და სავარაუდოდ, ქარიშხალი არ არის.
ეს ყველაფერი შეინარჩუნებს თანმიმდევრულ სახეს მთელი პროექტისთვის. თქვენ ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ შეზღუდვები, თუ რა ტიპის ავეჯი ან სხვა ნივთები შეგიძლიათ გარე სალონში.
შეიძლება არსებობდეს წესები იმის შესახებ, თუ რა შეგიძლიათ ინდივიდუალიზაცია თქვენი ერთეულის ინტერიერი. ეს გამართლებულია იმ განცხადებებით, რომ ერთეული უნდა იყოს პირობით, რომ ბაზარზე მარტივად გაიყიდოს. თუ შენს ინტერიერს ნათელი ნარინჯისფერი და კაბინეტი ნათელი მწვანე ხატავს, ეს შეიძლება გამოიწვიოს პრობლემები. თუ თქვენ ხართ თავშესაფარი, მათ არ იციან, სანამ არ დატოვებთ, მაგრამ იცოდეთ, რომ შეზღუდვები ვრცელდება ორივე ექსტერიერისა და ინტერიერისთვის ბევრ კონდომინის პროექტში.
საერთო ჯამში, კონდომების შერჩევა ერთ ოჯახთან ერთად არის პირადი გადაწყვეტილება, თითოეული ინდივიდუალური თუ ოჯახისთვის ინდივიდუალური მიზეზებით.