Ყველაზე ძვირადღირებული საფოსტო კოდები ან ქირავდება

ზოგიერთი Zip კოდები უფრო ძვირი ვიდრე სხვა ქირავდება და Homebuyers

უძრავი ქონება, ეს ყველაფერი ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა. შენი არჩევანი zip კოდი შეუძლია უზარმაზარი განსხვავება, თუ რამდენად გადაიხადოს ყიდვა სახლში, ან რა თქვენ შეჭრა გარეთ დაქირავება ადგილი. Forbes ახლახანს ადგილზეა ყველაზე ძვირადღირებული zip კოდები renters და სახლში მყიდველებს, საფუძველზე საშუალო სახლში ფასები მეტი 28,500 zip კოდები. თუ საჭიროა გაქირავების ადგილი ან თქვენ შეიძინოთ ბაზარზე, აქ არის ის, სადაც ყველაზე ხშირად გადაიხდი სახლში.

ტოპ 10 ყველაზე ძვირადღირებული Zip კოდს ქირავდება ან შეძენა

მთლიანობაში, Forbes- ის რეიტინგები აშშ-ს მასშტაბით 500 zip კოდებს ქმნის იმისათვის, რომ გამარტივდეს რამ, აქ არის ყველაზე ძვირადღირებული საფოსტო კოდები, დაწყებული ყველაზე ძვირადღირებული საფოსტო კოდით:

1. 94027 - Atherton, CA: Median მთავარი ფასი: $ 9,686,154

2. 33462 - Manalapan, FL: Median მთავარი ფასი: $ 8,368,431

3. 94022 - Los Altos Hills, CA: Median მთავარი ფასი: $ 7,755,000

4. 94301 - პლო ალტო, CA: მედიანური მთავარი ფასი: $ 7,016,631

5. 94957 - როსი, CA: მედიანური მთავარი ფასი: $ 6,939,423

6. 11962 - საგაპონაკი, NY: საშუალო მთავარი ფასი: $ 6,852,692

7. 81656 - ვუდი კრიკი, CO: საშუალო მთავარი ფასი: $ 6,651,269

8. 90210 - ბევერლი ჰილსი, CA: მედიანური მთავარი ფასი: $ 6,442,914

9. 10065 - ნიუ-იორკი, ნიუ-იორკი: მედიანური მთავარი ფასი: $ 6,415,146

10. 10013 - ნიუ-იორკი, ნიუ-იორკი: მედიანური მთავარი ფასი: $ 6,289,099

რას აკეთებს ეს ყველაზე ძვირადღირებული საფოსტო კოდები?

ვეძებთ სიაში 10 ყველაზე ძვირადღირებული საფოსტო კოდები, ერთი აშკარა რამ გამოირჩევა.

გარდა Manalapan, Florida და Woody Creek, Colorado, ისინი ყველა მდებარე კალიფორნიაში ან New York. მაგრამ რას ითვლის უძრავი ქონების მაღალი ღირებულება ამ სახელმწიფოებში?

მიწოდებისა და მოთხოვნის ბალანსი არის ერთი ფაქტორი. გაქირავებისა და სახლის ინვენტარის მჭიდროდ ყოფნისას, ეს არის მაღალი ფასების ბუნებრივი მძღოლი.

ნიუ-იორკში, მაგალითად, მოითხოვონ მანჰეტენზე გამავალი მიწოდება, სადაც ორი საუკეთესო 10 ყველაზე ძვირადღირებული საფოსტო კოდი მდებარეობს. მსგავსი ტენდენცია ბრუკლინში ვითარდება, სადაც საშუალო წლიური ფასი 4 პროცენტით გაიზარდა 2016 წლის მეოთხე კვარტალში, 2017 წლის მეოთხე კვარტალში. ქვეყნის მასშტაბით, სახლის ღირებულებები 2017 წელს 7.6 პროცენტით გაიზარდა და დაახლოებით 3.5 პროცენტით გაიზარდა 2018 წელს, Zillow- ის მონაცემებით.

კალიფორნიაში, მიწოდების და მოთხოვნის საკითხი ასევე, უფრო მეტია ზოგიერთ ZIP კოდიდან, ვიდრე სხვებისთვის ტექნიკური ბუმის წყალობით. საშუალო ფასი კალიფორნიაში არის $ 2,650 მაგრამ Atherton, CA, საშუალო ყოველთვიური ქირავდება $ 17,255. პლოტო ალტოსა და წითელუჩს შორის მდებარეობდა, ატერტონი არის პრემიერ სილიკონის ველის უძრავი ქონება. ერთ დროს, Facebook COO Sheryl Sandberg- მა მას სახლში უწოდა, სანამ 2014 წელს 9.25 მილიონ დოლარად იყიდება.

Manapalan, Sagaponack და ვუდი Creek შეიძლება ჩაითვალოს outliers ზე 10 რანგის, რადგან ისინი პატარა საგარეუბნო ადგილებში. სამივე ქალაქი მოსახლეობას აფასებს ასობით და არა ათასობით, სთავაზობს ნელ-ნელა, უფრო მოდუნებულ შეგრძნებას, ვიდრე მათი 10 საუკეთესო 10 კოლეგას. მათი სცენური ადგილები, რომლებიც იჯარით სახლებში იყიდენ ან ყიდულობენ, მათ მიანიჭეს ექსკლუზიურობა, რამაც გამოიწვია უმაღლესი საშუალო ფასები, რაც აგრძელებს ასვლას.

რეიტინგული იაფი ძვირადღირებული კოდები

მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი zip კოდები შეიძლება იყოს მხოლოდ მიღწევა მაღალი წმინდა ღირს პირებს მნიშვნელოვანი შემოსავალი ან ფართო აქტივები, არსებობს მხოლოდ იმდენი zip კოდები, რომ დაამტკიცოს უფრო ხელმისაწვდომი ტიპიური renter ან სახლში მყიდველი. მაგრამ სად არიან ისინი?

Realtor.com- მა 500-ზე მეტ ამერიკული მეტროპოლიტენის უბანში გაანალიზდა ქალაქები და ინდივიდუალური საფოსტო კოდები, რომლითაც ყველაზე დაბალი საშუალო ფასები შესთავაზეს. აი როგორ ყველაზე 10 შედარება ყველაზე ძვირადღირებული საფოსტო კოდები:

1. 46953 - Marion, IN: საშუალო მთავარი ფასი იაფი Zip კოდი: $ 45,000

2. 61832 - Danville, IL: Median მთავარი ფასი იაფი Zip კოდი: $ 59,900

3. 17901 - Pottsville, PA: საშუალო მთავარი ფასი იაფი საფოსტო ინდექსი: $ 60,000

4. 48708 - Bay City, MI: საშუალო მთავარი ფასი იაფი Zip კოდი: $ 69,900

5. 43952 - Weirton, WV: Median მთავარი ფასი იაფი Zip კოდი: $ 85,000

6. 71601 - Pine Bluff, AR: საშუალო მთავარი ფასი იაფი საფოსტო ინდექსი: $ 25,200

7. 45801 - ლიმა, OH: საშუალო მთავარი ფასი იაფი საფოსტო ინდექსი: $ 79,900

8. 14904 - Elmira, NY: საშუალო მთავარი ფასი იაფი საფოსტო ინდექსი: $ 59,900

9. 66616 - ტოპეკა, KS: საშუალო მთავარი ფასი იაფი საფოსტო ინდექსი: $ 61,000

10. 21502 - Cumberland MD: საშუალო მთავარი ფასი იაფი საფოსტო ინდექსი: $ 94,900

როგორც ხედავთ, ეს zip კოდების რიცხვი ძალიან განსხვავდება. ამ ქალაქების ერთ-ერთი უმნიშვნელოვანესი თემაა ადგილობრივი ეკონომიკის შემცირება, რომელიც განაპირობებს წარმოებასა და სოფლის მეურნეობის სექტორში სამუშაო ადგილების დაკარგვას. ნაკლები სამუშაოებით, ნაკლებად სტიმულს ახდენს ახალბედაებისათვის, რომ გადაადგილება და დაქირავება ან სახლები შეიძინონ, ავტომობილის სახლის ფასების შემცირება. სხვა ქალაქებში სიაში, როგორიცაა Bay City, მიჩიგანი, განსაკუთრებით მძიმე დარტყმა მიერ საცხოვრებელი კოლაფსის და საბინაო ბაზრებზე აქ ჯერ კიდევ სრულად აღდგენა ათი წლის შემდეგ.

გაქირავების vs. შესყიდვის მაღალი ხარისხის საფოსტო კოდები

თუ თქვენ მიიჩნევენ, რომ ერთ-ერთი ყველაზე ძვირადღირებული საფოსტო კოდია, არსებობს მნიშვნელოვანი რამ, რომ განიხილოს მედიანური სახლის გაყიდვები ან გაქირავების ფასი. თუ თქვენ ყიდულობთ, თქვენ ასევე უნდა ქონდეთ ქონების გადასახადში ფაქტორი, რადგან მათ შეუძლიათ შეიძინონ მთავარი საკუთრების ღირებულება. სახლის იპოთეკური საპროცენტო სარგებლის შემცირება 750,000 დოლარამდე შემცირებისთანავე, 2018 წელს დაწყებული 1 მილიონი დოლარით, ნაკლებად სავარაუდო შეძენა.

ქონების გადასახადები არ არის რაღაც ფიქრი, როდესაც გაქირავების ერთ ყველაზე ძვირადღირებული საფოსტო კოდები მაგრამ თქვენ უნდა მიიღოს მჭიდრო შევხედოთ გაქირავებისა და მოთხოვნა კონკრეტულ ადგილას. თუ მოთხოვნა სტაბილურად იზრდება, შესაძლოა გაზარდოს საიჯარო ფასები კიდევ უფრო მაღალია, რაც შესაძლებელს გახდის შესაძენად უფრო ძვირად ღირებული არჩევანი.