გაიგე, თუ როგორ შეიძლება უძრავი ქონების ინვესტიციები გაზარდოს თქვენი პორტფელის ღირებულება.
როდესაც თქვენ იყიდით კომპანიის საფონდო სერთიფიკატები, თქვენ ეძებთ მადლიერება საფონდო ღირებულება, და შესაძლოა დივიდენდი შემოსავალი, თუ კომპანია იხდის მას. ობლიგაციებით, თქვენ ეძებთ შემოსავლის სარგებელს ობლიგაციების მიერ გადახდილი საპროცენტო განაკვეთი. უძრავი ქონების ინვესტიციების საშუალებით, კიდევ უფრო მეტი გზა არსებობს, რომლითაც ინვესტიციების განხორციელებაზე მეტი შემოსავლის მიღებაა შესაძლებელი. შეიტყვეთ გზები, სადაც თქვენი უძრავი ქონების ინვესტიცია შეიძლება გაიზარდოს ღირებულებით, ასევე უზრუნველყოს კარგი ფულადი სახსრები.
01 - ფულადი ნაკადები გაქირავების შემოსავლიდან
უძრავი ქონების ინვესტორებს ასევე აქვთ მეტი კონტროლი რისკებზე მათი ფულადი ნაკადების სახით . მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს უძრავი ქონების ფასები და ნელი ბაზრები, ადამიანები, რომლებსაც საცხოვრებელი ფართი საინვესტიციო საკუთრება აქვთ, ჩვეულებრივ იჯარით გაქირავებაში, არ იციან შესაბამისი თანხების შესაბამისი შემცირება.
02 - ფასის გაზრდა მადლობის გამო
ისტორიულად, უძრავი ქონება აჩვენა, რომ კარგი მოგებაა, რადგან დროთა განმავლობაში საინვესტიციო ქონების ღირებულების საერთო ზრდაა. რასაკვირველია, ანალიტიკოსები ვერ ახერხებენ უძრავი ქონების ტენდენციების პროგნოზირებას, რაც მნიშვნელოვნად განსხვავდება ამერიკის შეერთებულ შტატებში.
03 - შენი საინვესტიციო ქონების გაუმჯობესება - მეტი ღირებულების გაყიდვა
მიუხედავად იმისა, რომ ის უზრუნველყოფს ფულადი ნაკადების, ასევე შეგიძლიათ გააუმჯობესოს თქვენი საინვესტიციო ქონების მოსაპოვებლად მეტი მოგება უნდა აირჩიოთ ლიკვიდაცია. საინვესტიციო ქონების გარეგნობა და ფუნქციონალური გაუმჯობესება მნიშვნელოვნად გაზრდის მის ღირებულებას. როგორც ტენდენციები და სტილის შეცვლის, ქონების შენახვისთვის საინტერესო ქონების შენახვა დაგეხმარებათ მისი ღირებულების შენარჩუნებაში.
საინვესტიციოზე მაქსიმალური დაბრუნების მიზნით, გაითვალისწინეთ გაუმჯობესებები, რომლებიც რეალურად გაზრდის ქონების ღირებულებას. ენერგოეფექტური ტექნიკისა და ფანჯრების ინსტალაცია ზრდის ქონების ღირებულებას, რაც აბაზანას დასძენს და ოთახში რემოდელირებას. ქონების იზოლაციაც ზრდის მის ღირებულებას.
04 - ინფლაცია არის შენი მეგობარი, როდესაც ის ქირაობს
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი მუდმივი იპოთეკური გადახდა მუდმივად რჩება, ინფლაცია განაპირობებს მშენებლობის ხარჯებს, ისევე, როგორც იჯარით. მოსახლეობის ზრდა ასევე ქმნის საბინაო მოთხოვნას და ატარებს გაქირავების ფასებს, როდესაც მიწოდების საშუალება არ იძლევა.
05 - კაპიტალის გამოყენება
შენი საინვესტიციო ქონების სააქციო კაპიტალი გაიზრდება, როგორც იპოთეკური სესხის გადახდა. თუმცა, როგორც წესი, განისაზღვრება ქონების გაყიდვისას, ზოგიერთი უძრავი ქონების ინვესტორები იღებენ სააბონენტო სესხებს, როდესაც საპროცენტო განაკვეთები და სესხის პირობები ხელსაყრელია და გამოიყენონ ეს ფონდები სხვა უძრავი ქონების საინვესტიციო პროექტებისთვის.
06 - მოძებნეთ "გარიგების ჩაჭრა"
ფასეულ ფასეულობის მოძიება ყველაზე ეფექტური გზაა თქვენი წმინდა ღირებულების გაზრდისთვის. ასეთი გარიგება ადვილი არ არის, და საზრიანი ინვესტორები თავიანთი საშინაო დავალების შესრულებას აკეთებენ, ხშირად ათვალიერებენ ქონების სიაში ხშირად, რათა სწრაფად გამოიყენონ შესაძლებლობები, როდესაც ისინი წარმოიქმნება.
ინვესტორებს, რომელთაც სურთ თავიანთი პორტფელის ღირებულების გაზრდა უძრავი ქონების საშუალებით, ასევე უნდა უზრუნველყონ, რომ მათ ფული ჰქონდეთ ზედიზედ. კარგი საკრედიტო ქულები აუცილებელია, როგორც ფულადი დანაზოგების გათვალისწინებით აუცილებელი შემცირება - ჩვეულებრივ 20 პროცენტი საინვესტიციო სესხებისთვის .