Როგორ გამოვთვალოთ რთული ინტერესი

"კომ" კომპონენტში ასევე გულისხმობს უფრო მეტად "com" plicated. რთული ინტერესი იწვევს ინტერესს, რომელიც გამოითვლება არა მხოლოდ თავდაპირველი პრინციპით, არამედ დაგროვილი ინტერესით. როგორც უძრავი ქონების აგენტი მუშაობს უძრავი ქონების საინვესტიციო კლიენტებს, თუ რთული ინტერესი ფაქტორი, მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ იცით, თუ როგორ უნდა გამოვთვალოთ რთული ინტერესი. რა თქმა უნდა, ეს ადვილია საპროცენტო განაკვეთის კალკულატორით, მაგრამ არ არსებობს შემცვლელი ელემენტებისა და შეზავების ეფექტი.

• სირთულე: მარტივი
• საჭირო დრო: 10 წთ

აი როგორ

1. მარტივი დროის დიაგრამების მეთოდის გამოყენება: მოდით შევხედოთ $ 100,000 ძირითად თანხას 6% საპროცენტო განაკვეთით, რომელიც ყოველწლიურად სამი წლის განმავლობაში შედის.

   წელი 1

   $ 100,000 X .06 ერთი წლის განმავლობაში $ 6000 ინტერესი.

   წელი 2

   ახლა ჩვენ გვაქვს $ 106,000 X .06 მეორე წელს არის 6360 $.

   წელი 3

   დაწყებული $ 112.360 დაგროვილი X .06 = $ 6742 ინტერესი.

   3 წლის ბოლოს ჩვენ გვაქვს 119,102 დოლარი. როგორც ხედავთ, რთული ინტერესი ნამდვილად სცემს მარტივი ინტერესი დაბრუნების.

2. როგორც მათემატიკური ფორმულა: ეს არის სწორი ფორმულა, მაგრამ ცოტა სახიფათოა, რადგან ჩვენ გვჭირდება რიცხვი, რომელსაც ძალაუფლება აქვს.

   ძირითადი X (1 + პერიოდული შეფასება) ^ პერიოდების რაოდენობა = მომავლის თანხა

   $ 100,000 X (1 + .06) ^ 3 = მომავლის თანხა

   $ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = მომავალი თანხა

   $ 100,000 X 1.19 = $ 119,100 მრგვალდება.

3. ხართ თუ არა უძრავი ქონების ინვესტორი? მიიღეთ უძრავი ქონება ფინანსური კალკულატორი ინსტრუმენტები და ცხრილების აქ .

რჩევა

1. სტუმრებმა, რომლებმაც იპოვეს ეს სტატია სასარგებლო, ასევე კითხულობენ კაპიტალიზაციის მაჩვენებელს .

რა გჭირდება

• უბრალოდ ფანქარი ან ინტერესი კალკულატორი.

მიღება სხვა ინტერესის ფასად

ეს დისკუსია იყო ყველაფრის გადახდის შესახებ, თქვენი ხარჯები ვინმეს ფულის გამოყენებისათვის. ეს არის ღირებული ბერკეტი ინსტრუმენტი, განსაკუთრებით იპოთეკური უძრავი ქონება.

ერთ-ერთი უდიდესი რამ უძრავი ქონების საინვესტიციო შესახებ არის ის, რომ არსებობს ინვესტიციების განხორციელებისა და მოგების ბევრი სხვა გზა.

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ იპოთეკური სესხი. თუ შეხედავ მას, ალბათ გაგიკვირდებათ, რამდენი სახლია გაყიდულია ყოველწლიურად მფლობელობის დაფინანსებით. ბევრი იქნება პირველი იპოთეკური სესხი, სხვები კი წამი იქნება. საქმე ისაა, რომ ეს არ არის ბანკების მიერ იპოთეკური ნოტები, ნაცვლად იმისა, რომ ისინი არიან ადამიანები, რომლებიც გაიყიდა საკუთარ სახლში და მყიდველს მთლიანად ან ნაწილობრივ დააფინანსეს.

რატომ გააკეთეს ეს? ეს შეიძლება იყოს ერთადერთი გზა, რომელსაც შეეძლო დაეძახა მყიდველი, რომელიც იყო მოკლე ფულადი სახლია სახლში. ასევე არსებობს საგადასახადო შეღავათები კაპიტალური შემოსავლის თავიდან აცილების ან დაგვიანებით მყიდველისთვის სახლის დაფინანსებით.

ასე რომ, ჩვენ გვაქვს ყველა ამ წარსული საკუთრების მფლობელები იქ, ვინც გაიყიდა საკუთარ სახლებში და მიიღოს იპოთეკური ნაცვლად ნაღდი. რაღაც მომენტში ისინი შეიძლება დაიღალონ გადასახადების შეგროვებაზე, ან იქნებ მათ სხვა მიზეზების გამო, მათ შორის სამედიცინო ხარჯების გადახდა. საქმე იმაშია, რომ მათ უნდათ ან უნდა მიიღონ ნაღდი ფული თავიანთი შენიშვნადან, ვიდრე გააგრძელონ იპოთეკური გადასახადები.

ინვესტორს შეუძლია შეისყიდოს შენიშვნა, რაც მათ საშუალებას აძლევს იპოთეკარს, რომელიც ყოველთვიურად მომგებიანი ფულადი ნაკადებით სარგებლობს გადასახადების გადახდაზე.

რა თქმა უნდა, უმეტეს შემთხვევაში, ფასდაკლება იქნება გამოყენებული და ის ხშირად ეფუძნება მიმდინარე საპროცენტო განაკვეთებს, ვიდრე შენიშვნა.

თუ ისინი ინვესტორს შეეძლებენ უკეთეს ადგილს, ისინი მიიღებენ მას. მაშინაც კი, როდესაც იპოთეკური განაკვეთები 5% -იან გაშვებას უკავშირდება, თუ შენიშვნა 4% -ია, ინვესტორი შეისყიდის ფასდაკლებით მათემატიკურად გამოითვლება შენიშვნის სიგრძის მიხედვით. მას შემდეგ, რაც იპოთეკური სესხი უფრო უსაფრთხოა, ვიდრე სხვა სახის სესხების, არსებობს ბევრი ეს შენიშვნა ყიდვის მიმდინარეობს. გაცილებით მეტია, ასე რომ, თქვენი კვლევა.