ცვლილებებთან და დამატებებთან ერთად, ეს ყველაფერი დროშია.
დანართი
თქვენ ხართ უძრავი ქონების აგენტი, რომელიც ემზადება შესყიდვის ხელშეკრულება ან შეთანხმება თქვენი მყიდველის კლიენტებისთვის . ისინი სახლში ყიდულობენ სახლში რეზიდენციის იურიდიულ პრაქტიკას.
შეთავაზების წარდგენისას ხელმომწერი დოკუმენტებიდან არ არის ნათელი, თუ ადგილობრივმა განკარგულებებმა დაუშვეს ამ იურიდიული ოფისი საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით.
ასეთ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ მოამზადოთ დანართის ხელშეკრულებაზე, რომ შესყიდვა შეესაბამება მყიდველების დაკმაყოფილების დაკვირვებას, რომლითაც შეიძლება ჰქონდეთ იურიდიული ოფისი სახლში. დანართის გამოყენების გასაღები ის არის, რომ მასში შეტანილია თავდაპირველი შეთავაზების ნაწილი და თუ შეთავაზება მიღებულია, ეს იქნება შეთანხმებული პირობების ნაწილი.
ხელშეკრულების კანონები და საერთო boilerplate კონტრაქტები გამოიყენება უძრავი ქონების აგენტები განსხვავდება სახელმწიფო. თუმცა, როდესაც დანამატი დასაშვებია, და ისინი თითქმის ყოველთვის არიან, ისინი შეიძლება თითქმის ნებისმიერი მიზნისთვის გამოიყენონ, რათა განეხილათ და მოითხოვონ შეთანხმებები ხელშეკრულების ძირითად ნაწილში.
მყიდველმა შეიძლება დაამატოს დამატება, რომ შეძლონ მთლიანად გამოკვლეული ქონება, ვიდრე ნაკლებად ტიტული კომპანიის გადაწყვეტილების მიღება, როგორც გაუმჯობესების ადგილმდებარეობის შესახებ ანგარიში.
ეს შეიძლება იყოს იმის გამო, რომ მყიდველს გააჩნია გეგმები, რომლითაც საჭირო იქნება სრული კვლევა და ცდილობს მოლაპარაკებების გააქტიურება თავისუფალია.
სხვა დანამატები ხშირად გამოიყენება გამჟღავნების ფორმები და სპეციალური ინსპექციის მოთხოვნები. In NM, სადაც მე პრაქტიკულად, სეპტიური ინსპექციის დანართი თან ახლავს ყოველ კონტრაქტს სახლში სეპტიური სისტემა.
იყო ასევე სახელმწიფო გამჟღავნება მყიდველის შესახებ სეპტიური სისტემების შესახებ ცალკეც.
ზოგჯერ გარკვეული დამატება არ არის საჭირო, მაგრამ ხელმისაწვდომია ან შესთავაზა. თუ ეს არის გარკვეული სახის სამომხმარებლო გამჟღავნება და არ არის საჭირო, რატომ არ გამოიყენებთ მას, რადგან თქვენს კლიენტზე უფრო მეტს მიაწვდის ინფორმაციას, რომელიც ხელს უწყობს მათ პროცესს და შეამცირებს თქვენს რისკებს.
შესწორება
თქვენ შეძენილი გაქვთ შეძენა შეთანხმება, ყველა მხარემ ხელი მოაწერა და თქვენ წინ გადადიხართ. კვლევა მეზობლის მიერ აშენებული ხელუხლებელი ღობეა. მყიდველებს სურს, რომ ღობე გადავიდეს პრობლემის აღმოფხვრაზე. თუ ეს შეთანხმების ნაწილი გახდება, მაშინ ხელშეკრულება უნდა შეიცვალოს . მთავარი აქ არის ის, რომ ჩვენ უკვე გვაქვს შეთანხმება, ხელმოწერილი და დალუქული. ეს არის ცვლილება, ამდენად შესწორება.
ამ ტიპის სიტუაციები, რომლებიც დაკავშირებულია ინსპექციებთან, ხშირ შემთხვევაში ხშირად განიხილავენ საპირისპირო ფორმებს და შემდეგ რეზოლუციურ ფორმებს. მათ არ შეიძლება ჰქონდეთ ცვლილებების შეტანა ფორმაში, მაგრამ მათი ჩათვლით მათ ცვლილებებს უქმნის, რადგან ისინი კონტრაქტში არსებულ ძირითად შეთანხმებებს შეიცვლებიან.
ვთქვათ, რომ სეპტიური შემოწმება გამოდის, რომ ლიჩის ველი ძალიან მცირეა და არ შეესაბამება მიმდინარე რეგულაციებს.
მყიდველმა გააპროტესტა და მოითხოვოს, რომ გამყიდველს გამოსწორდეს ეს მათი ხარჯზე დახურვამდე. თუ გამყიდველი ეთანხმება, ან თუ ისინი შეთანხმდნენ გარკვეული საგადასახადო შეთანხმება, ეს ხდება შესწორება ხელშეკრულებაში, მაშინაც კი, თუ ის არ არის სახელწოდებით "შესწორება".
ხელმოწერილი ხელშეკრულების ორიგინალური პირობების შესწორებები ძალიან ხშირია. მათ შეუძლიათ დაკავშირებულ იქნეს სათაური საკითხები, საკუთრების მდგომარეობა და პრობლემების შესწორება, დაზღვევის განაცხადში არსებული საკითხების აღმოჩენა და კიდევ შეფასებები. მოდით ვთქვათ, რომ შეფასების ღირებულება რამდენიმე ათას დოლარად ნაკლებია, ვიდრე შეთანხმებული შესყიდვის ფასი.
ამ ეტაპზე მთელი ახალი მოლაპარაკებები გვაქვს. მყიდველს სურს, რომ გამყიდველი ფასეულობის ღირებულების შემცირებას შეძლებს, მაგრამ შესაძლოა, გამყიდველი არ ეთანხმება და მყიდველისგან უფრო მეტი გადახდა სურს. მათ შეუძლიათ მოაწერონ შეთანხმებას სადღაც შუალედში გარიგების შენახვა.
თუ ისინი აკეთებენ, კონტრაქტი შეიცვალა და გარიგება გრძელდება.
უბრალოდ შეეცადეთ არ გამოიყურებოდეს არაპროფესიონალური და ჰყავდეთ სათაურზე ან ადვოკატზე, რომ შეიტანეთ შესწორების ფორმა, როდესაც ეს უნდა ყოფილიყო დანართი ან სხვა. იცოდე ჩვენი ბიზნესის ტერმინოლოგია, განსაკუთრებით იურიდიული პერსონალი.