ეს იურიდიული ტვირთი შეიძლება ქონდეს საკუთრების უფლება რისკზე
როგორც საშინელი, როგორც ეს შეიძლება გასწავლოთ, უძრავი ქონების საკუთრებაში შეიძლება საფრთხე ემუქრება სხვადასხვა ფაქტორებს. მხოლოდ იმიტომ, რომ შენ ფლობდა სახლს ან მიწას, ეს სულაც არ ნიშნავს იმას, რომ მასზე გაქვთ სრული კონტროლი ან არავის აქვს უფლება, გამოიყენოს საკუთრებაზე რაიმე საჩივარი ან უფლებები.
შეზღუდვები შეიძლება განთავსდეს თქვენი სარგებლობის ან ქონების გადაცემაზე. და თქვენ შეიძლება წაიღოთ თქვენგან მთავრობა ან თუნდაც სახლის მესაკუთრეები, თუ არ დაიცავთ გარკვეულ წესებს და იხდით თქვენს გადასახადებს და გადასახადებს.
მაგრამ პრობლემების თავიდან ასაცილებლად შეგიძლიათ გაიგოთ, თუ რა საფრთხეს უქმნის თქვენს საკუთრებას და თქვენს კონტროლს.
უძრავი ქონება
დაბრკოლება არის სარჩელი ან სხვა საკითხი, რომელიც სიტყვასიტყვით ტვირთავს ან იცავს თქვენს სრული საკუთრების უფლებას. ეს შეიძლება იყოს სარემონტო პირის გირავნობის გადასახადი იმის გამო, რომ თქვენ არ გადაიხდით ან გადაუხდელი გადასახადის შედეგი. ეს შეიძლება იყოს საკუთრების სხვა მფლობელობა ან საკუთრების ინტერესი. მაგალითად, განქორწინების მეუღლე, რომელიც არ არის საქმესთან დაკავშირებით, შეიძლება ითქვას საკუთრების პროცენტზე, რომელიც ქორწინებისა და სახელმწიფო საკუთრების შესახებ ქორწინებაზე ვრცელდება.
თქვენ შეიძლება იცოდეთ თქვენი ქონების წართმევა და უბრალოდ არ არის დიდი პრობლემა. მაგრამ თუ გადაწყვეტთ გაყიდვას, პოტენციურმა მყიდველმა იპოვის დაბრკოლება, როდესაც ისინი ეძებენ ძიებას და ეს შეიძლება დაბლოკოს გაყიდვას. პირს ან სუბიექტს, რომელსაც აქვს დაბრკოლება, შეუძლია გამოიყენოს იგი თქვენს წინააღმდეგ ნებისმიერ დროს.
იმ შემთხვევაში, თუ ქონდა წინააღმდეგობა, საკუთრების საწინააღმდეგოდ, შეძენაზე ფიქრი ფიქრობთ, უნდა გადაწყდეს წინასწარ შეძენა.
წინააღმდეგ შემთხვევაში, შეიძლება დიდ პრობლემას ყიდულობ.
უძრავი ქონების უძრავი ქონება
სარგებლობა საკუთრების უფლება არ არის, არამედ ერთი მხარის უფლება სხვისი მიწის გამოყენების უფლება.
ყველაზე თანამედროვე ქვედანაყოფები აქვს ძალიან კარგად განსაზღვრული easements კომუნალური. თქვენ ვერ სარგებლობთ რომ ელექტროენერგია ან კანალიზაცია, თუ არ არის გზა, რომ მიიღოთ მომსახურება თქვენთვის და თქვენ შექმნით ნარჩენების ამოღება.
ყოველთვის იქნება კომუნალური გადასახადები, როგორც წესი, გარკვეული რაოდენობის ფეხები შევიდა ქონების ერთი ან მეტი ქონების ხაზები.
არსებობს კიდევ უფრო საინტერესო easements იქ, ძალიან, და თქვენ უნდა უყუროთ მათ თუ თქვენ ყიდულობენ ქონება. ერთხელ იყო გათავისუფლება გარკვეული პირისთვის, რომელსაც იდენტიფიცირებული ჰქონდა სახელი, გადაკვეთს ქონებას, რომ მიეღო რაღაც მიმდებარე ტერიტორიაზე. ეს შეიძლება არ იყოს ისეთი პრობლემა, როგორიც არ უნდა იყოს, და, რა თქმა უნდა, აღარ იქნებოდა საკითხი, როგორც დაასახელა, მაგრამ ეს არის მაგალითი, თუ როგორი სახის კონფიდენციალობა შეიძლება გაგიჩნდეს.
Easements- ი შეიძლება ნებისმიერ დროს დაიმკვიდროს და მათ ასევე შეიძლება მოიხსნას შესაბამისი გარემოებები .
უძრავი ქონება
Liens ნამდვილად შეშფოთება. ვისაც უჩივის და მოგცათ გადაწყვეტილება, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ის გადაწყვეტილება, რომ კანონით შექმნას საკუთარი ქონების წინააღმდეგ კანონი. ეს შეიძლება კი მოხდეს, თუ თქვენ მმართებს გარკვეული თანხის გამო ბავშვის მხარდაჭერა, და ეს, რა თქმა უნდა მოხდეს, თუ თქვენ მმართებს გადაუხდელი ქონების გადასახადები ან homeowners ასოციაციის საფასური. თქვენ ვერ შეძლებთ ქონების გაყიდვას, როდესაც მას აქვს საწარმოს წინააღმდეგ, წინასწარ გაცემული გირაოს დაკმაყოფილება ან გაყიდვის შედეგად მიღებული ანგარიშსწორების გარეშე.
მიუხედავად იმისა, თქვენ ყიდულობთ, გაყიდვას ან უბრალოდ გეგმავს ფლობდეს ხნით, ის იხდის ამ საკითხების შესახებ.
თუ გესმის საკუთრების უფლების შეზღუდვები და საფრთხეები, თქვენ ხართ ინფორმირებული მყიდველი და მფლობელი და ბევრი ნაკლებად შეიძლება არასწორი.