რა ყველა Arizona მფლობელი და tenant უნდა იცოდეს
9 ძირითადი შეკითხვები უსაფრთხოების დეპოზიტების შესახებ Arizona
- მაქსიმალური უსაფრთხოების ანაბარი Arizona- ერთი და ნახევარი თვე ქირავდება
- Nonrefundable სადეპოზიტო - Must State Deposit არის უპასუხისმგებლო წერილობით
- დეპოზიტის შენახვა - არ არის სპეციფიკური წესები
- წერილობითი შეტყობინება - დიახ. მოქირავების უფლება ინსპექციის დროს
- ანაბრის შენახვა - გადაუხდელი ქირა, ზიანის ანაზღაურება, გაქირავების სხვა დარღვევები
- Walk-Through ინსპექცია - საჭირო. მოზარდი შეიძლება წარმოადგინოს
- დაბრუნება დეპოზიტი - მეცადინეობის 14 დღის განმავლობაში
- გაყიდვის ქონება - ახალი მყიდველი პასუხისმგებელია შეგროვების დეპოზიტების გამყიდველი
- შესვენება უშიშროების დეპოზიტის სამართალ-მოქირავებელს შეეძლო შეეძინა ორჯერ ანაბარი ანაზღაურებული პლუს ზარალი
არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი Arizona?
დიახ. არიზონას მემამულეებმა ვერ დაანგარიშება tenant- ით ერთზე მეტი და ნახევარი თვის განმავლობაში, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტზე . მეპატრონს არ შეუძლია მოითხოვოს, რომ მეურვე იხდის უფრო მეტს, თუმცა, თუ tenant ნებაყოფლობით თანახმაა გადაიხადოს ერთზე მეტი და ნახევარი ვადით, მათ შეუძლიათ ამის გაკეთება.
მაგალითად: თუ თვეში გაქირავებულია $ 1,000, ყველაზე მეზობელს შეეძლო უსაფრთხოების დეპოზიტის გადახდა 1,500 აშშ დოლარი, რაც ერთი თვის ვადით ($ 1,000) და ნახევარი თვის ქირა (500 დოლარი) იქნება.
შეგიძლიათ დააფინანსოთ შეუზღუდავი დეპოზიტი?
Arizona, თუ საფასური ან დეპოზიტი არ არის შეუსრულებელი, მესაკუთრემ უნდა დაწეროს წერილობითი განცხადება, რომ იგი არ არის დასაბრუნებელი და უნდა აუხსნას საფასურის ან დეპოზიტის მიზანს. ყველა საფასური და დეპოზიტი, რომელიც არ არის დადგენილი, როგორც უპასუხოდ ითვლება დაბრუნებადი.
როგორ უნდა შეინახოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი Arizona?
არიზონას შტატს არ აქვს რაიმე სპეციალური წესები, რომლითაც განისაზღვრება დეპოზიტის უსაფრთხოების დეპოზიტი.
ეს არ უნდა იყოს დაცული ნებისმიერ ფინანსურ ინსტიტუტში. ფაქტობრივად, მესაკუთრეს ნებადართულია საიჯარო ხელშეკრულების პირობების გასაშუქებლად დასაბრუნებელი ვადის განმავლობაში სარგებლობისთვის დეპოზიტის გამოყენება. მესაკუთრეს უნდა ჰქონდეს სათანადო თანხა, რათა განმცხადებელს დაბრუნებულიყო tenant- ის გადაყვანის შემდეგ.
წერილობითი შეტყობინება აუცილებელია Arizona- ში უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ?
დამქირავებლის ქირავნობისას მობინადრე ვალდებულია აწესრიგოს თანხა:
- იჯარის ხელშეკრულების ასლი
- გადაადგილება ფორმაში - რომელი თანხა გამოიყენებს ერთეულის არსებულ ზიანს.
- წერილობითი შეტყობინება - მესაკუთრე ვალდებულია წერილობითი შეტყობინების წარდგინებით მიაწოდოს დამქირავებელი, რომ მომიჯნავე უფლება აქვს იმყოფებოდეს წინამდებარე ინსპექციის დროს .
რა მიზეზით შეგიძლია დაიქირავო tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი Arizona?
არიზონაში სახელმწიფოს მფლობელს შეუძლია დაიქირავოს დეპოზიტის დეპოზიტი ან ანაბრის ნაწილი, რათა დაფაროს:
- გადაუხდელი ქირა
- ზარალი ნორმალური ტარება და ცრემლსადენი
- სხვა ხარჯები იჯარით გათავისუფლება
არის თუ არა Arizona- ში საჭირო სავალდებულო ინსპექცია?
დიახ. არიზონას შტატში მემამულეებმა უნდა განახორციელონ გადაადგილება. განმცხადებელს უფლება აქვს წარმოადგინოს ინსპექცია, თუ ისინი აცნობებენ მეპატრონეს მათ მიერ წარმოდგენილ სურვილს.
თუ განმცხადებელი გაასახლეს და მიწის მესაკუთრე შიშობს, რომ მისი უსაფრთხოება, მესაკუთრეს არ უნდა დაუშვას ამ ქირავნობისთვის დასწრებისას ინსპექტირება.
როდის უნდა დაბრუნდეს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი Arizona?
ვადებში:
მიწის მესაკუთრეები არიზონას შტატში 14 დღის განმავლობაში ქირავნობის შეწყვეტადან იჯარით დაბრუნდნენ დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტზე. ეს არ მოიცავს შაბათ-კვირას ან დასვენებას.
პირველი კლასის ფოსტა:
ეს დეპოზიტი უნდა გაიგზავნოს პირველი კლასის ფოსტის მეშვეობით, როგორც მექირავებულის უკანასკნელ ცნობილ მისამართზე, თუ ქირავლამდე არ აძლევდა სხვა შეთანხმებას მემამარელთან ან მიწოდებული სხვა გამგზავნი მისამართის მითითებით.
წერილობითი შეტყობინებების სია:
თუ დეპოზიტისგან მიღებული ნებისმიერი გამოქვითვა მოხდა, მესაკუთრეს ასევე უნდა შეიცავდეს წერილობითი ნივთების სიაში ერთად დაბრუნებული უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილი.
ეს წერილობითი ჩამონათვალი უნდა ასახავდეს მიზეზს თითოეული გამოქვითვის და თანხა არ შეჩერებულია.
რა მოხდება უსაფრთხოების დეპოზიტზე, თუ თქვენს ქონებაზე გაყიდვა?
იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაყიდავთ თქვენს ქონებას, ახალი მფლობელი პასუხისმგებელი იქნება Arizona- ს უსაფრთხოების დეპოზიტის სამართალთან შესაბამისობაში და განმცხადებლისთვის დეპოზიტის დაბრუნების სანაცვლოდ. ეს არის ახალი მყიდველის პასუხისმგებლობა, რათა მათ მიიღონ ყველა უსაფრთხოების დეპოზიტი ამჟამინდელი მფლობელისგან.
რა მოხდება, თუ არ დაიცავით Arizona დეპოზიტის კანონი?
დაუყოვნებლივ დაიცვას Arizona- ის კანონი, რომელიც უზრუნველყოფს უსაფრთხოების დეპოზიტს, რომლის მიხედვითაც შესაძლებელია მოიჯარის მიერ ორჯერ გადაეცემა უშიშროების დეპოზიტის თანხა არასწორად დაკმაყოფილებული და სასამართლოს მიერ მიყენებული ზიანის ანაზღაურება.
რა არის Arizona დეპოზიტის კანონი?
თუ გსურთ იხილოთ კანონის ნამდვილი ტექსტი, მიმართეთ Arizona Revised Statements §§ 33-1321 და 33-1341.