წესები დაიცვას თქვენი ვაუჩერი
1. იპოვეთ ნაწილი 8 დაშვებული საბინაო განყოფილება
ნაწილი 8 ოფისი გადაიხდის მე -8 განმცხადებლის ქირას, მაგრამ ის არ არის პასუხისმგებელი დამქირავებლის საცხოვრებელი ადგილის დასადგენად.
დამქირავებელმა საკუთარი საცხოვრებელი ადგილის მოძებნა უნდა მოძებნოს კონკრეტული ქალაქის ან ქვეყნის ტერიტორიაზე, სადაც მათი ვაუჩერი დამტკიცდა.
Socialserve.com არის ეროვნული სექცია 8 ნახვა, სადაც ქონების მფლობელებს შეუძლიათ პოსტი ერთეულების, რომ მიიღონ სექცია 8 მოიჯარეები. ადგილობრივი განყოფილების 8 ოფისში ასევე შეიძლება ჰქონდეს საკუთარი სია ან ვებგვერდი, სადაც სექცია 8 მოიჯარეებს შეუძლიათ გაეცნონ ფართის გაქირავებას.
თუმცა, ეს არის დამქირავებელი, რათა დანიშნოს ნებისმიერი დანიშნულების ობიექტის გახსნის დანიშვნა, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან და უზრუნველყონ მეზობელი და სექცია 8 ოფისი საჭირო დოკუმენტთან ერთად. ერთხელ tenant აირჩია ერთეული, ნაწილი 8 ოფისი პასუხისმგებელია განყოფილების შემოწმების მიზნით, თუ იგი აკმაყოფილებს HUD ის საბინაო ხარისხის სტანდარტები .
2. ცხოვრობს განყოფილებაში
სექცია 8 მოიჯარეს შეხვდა გარკვეული კვალიფიკაციის მისაღებად საბინაო ვაუჩერი. ვაქირავებელს, რომელსაც ვაუჩერი გადაეცა, საცხოვრებელი ფართით უნდა ცხოვრობდეს. განმცხადებელს არ შეუძლია იჯარით გაუშვას სხვისთვის, მათ შორის ოჯახის წევრებისთვის.
ეს ითვლება თაღლითობაში და გამოიწვევს სექციის 8 ვაუჩერის შეწყვეტას.
3. გადაიხადე უსაფრთხოების დეპოზიტი
სექცია 8 ვაუჩერს არ შეიცავს თანხას უსაფრთხოების დეპოზიტზე . აქედან გამომდინარე, დამქირავებელი პასუხისმგებელია ამ დეპოზიტის მიწოდების კუთხით. მოვაჭრეები, რომლებსაც სირთულეები აქვთ თავიანთი უსაფრთხოების დეპონირებით, შეუძლიათ მიმართონ სხვა დახმარების პროგრამებს, რომლებსაც შეუძლიათ ისარგებლონ დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტზე.
4. გადაიხადეთ მათი ნაწილი ქირავდება
მიუხედავად იმისა, რომ მე -8 ნაწილი იხდის უმრავლეს მექირავებულის ქირას, ის ხშირად არ გადაიხდის ყველაფერს. ქირავნობის უფლება შეიძლება დაეკისროს ყოველწლიურ შემოსავალზე დაფუძნებული გაქირავების პროცენტს.
თანხა tenant უნდა გადაიხადოს საკუთარი ნება განსხვავდება დიასახლისიდან tenant. თუმცა, როგორც წესი, მცირე ნაწილი ქირავდება. მაგალითად, თუ სამი საძინებელი ბინა 1200 დოლარად იჯარით, მექირავებელს შეიძლება დაეკისროს თვეში 150 დოლარის გადახდა.
იჯარის ხელშეკრულების მიხედვით, თითოეულმა მოქალაქემ ყოველთვიურად უნდა გადაიხადოს დრო. უნაზღაუროდ გადაიხადონ თავიანთი ნაწილი, ან თანხის გადახდა დაუყოვნებლივ, შეიძლება საფრთხეს შეუქმნას tenant- ს უნარი გააგრძელოს სექცია 8 ვაუჩერი.
5. დაიცავით იჯარის ხელშეკრულების წესები
ნებისმიერი სხვა ქირალის მსგავსად, სექციის მეზღვაურმა უნდა დაიცვას იჯარის ხელშეკრულების პირობები . ნებისმიერი სხვა მომჩივნის მსგავსად, სექცია 8-ის მეპატრონე შეიძლება გაასახლოს იჯარის ხელშეკრულების დარღვევისთვის.
მათ უნდა დაიცვან იჯარა, მათ შორის:
- ვაქირავებ მათ გაქირავებას დროულად.
- შენახვა მათი ერთეული სუფთა.
- არ დაზიანების ობიექტი ან ქონება.
- შენობაში სხვა დამქირავებლების მშვიდი სიამოვნება არ შეუშლია.
- საკუთრების ნებისმიერი კრიმინალური ან უკანონო გამოყენებისგან თავი შეიკავოს.
- მიწის მესაკუთრისთვის ნებისმიერი ტექნიკური, ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების საკითხების გაშუქება.
6. შემოსავლის ან საოჯახო ზომის ნებისმიერი ცვლილების შესახებ მე -8 ნაწილი შეატყობინეთ
მეწარმე 8-ე ნაწილისგან მიღებული თანხა დიდწილად დამოკიდებულია ოჯახური შემოსავლისა და ოჯახის ზომაზე. თუ ამ ცვლილებების არსებობის შემთხვევაში, ადგილსამყოფელი პასუხისმგებელია ამ ცვლილების შესახებ ადგილობრივ საჯარო საცხოვრებელ ორგანოს აცნობოს.
მაგალითად, თუკი ასიგნებელმა მიიღო რეიზი, გაიზარდა მათი შემოსავალი, ამიტომ მე -8 პუნქტმა შეიძლება გაიზარდოს ის ნაწილი, რომელიც ქირავნობისთვის ყოველთვიურად იხდის. კიდევ ერთი მაგალითი, თუ ავადმყოფს ჰქონდა ბავშვი, მაგრამ შემოსავლის ზრდა არ ყოფილა, სექცია 8 შეიძლება გაიზარდოს მე -8 ვაუჩერის ოდენობით ოჯახისთვის.
აქედან გამომდინარე, დამქირავებელმა უნდა შეატყობინოს საბინაო სააგენტოს ნებისმიერი ცვლილების შესახებ, რაც გაზრდის მათი საბინაო ვაუჩერის მოცულობას და ის, რაც შეამცირებს საბინაო ვაუჩერის მოცულობას.
ცვლილებების მე -8 მუხლის გადამოწმება შეიძლება გაყალბებულად ჩაითვალოს და დამქირავებელს შეეძლო დაეტოვებინა ვაუჩერი მთლიანად და დაემუქროს სამართლებრივ მოქმედებას.
7. აცნობოს საცხოვრებელთა მმართველობასა და მიწის მესაკუთრეს
სექციის მე -8 მონაწილეს როდესაც ერთეულის გადაადგილება სურს, მათ არ უნდა აცნობონ მხოლოდ მეზობელს, მაგრამ ასევე უნდა აცნობონ ადგილობრივ განყოფილებას 8 ოფისში. ნორმალურ გარემოებებში, სექციის მეზღვაურმა შეიძლება მხოლოდ გადაადგილება, როდესაც იჯარით იჯარით ან იჯარით თვეში თვეში, სათანადო გაფრთხილებისას 30 ან 60 დღის განმავლობაში.
ყოველწლიურად იჯარით, დამქირავებელმა უნდა მიანიჭოს მეზობელს 30 დღით ადრე გაფრთხილება. ეს შეტყობინება მოცემულია ისე, რომ მესაკუთრეს საკმარისი დრო აქვს ჩანაცვლების ქირავნობის მოსაძებნად და ისე, რომ საბინაო ხელისუფლება იცის, როდესაც შეჩერდება ამ მემამულეზე საბინაო ვაუჩერის გაგზავნა.