ნაბიჯები ყველა მეზობელი უნდა მიიღოს
შემოსავლებისა და დასაქმების შემოწმება სამპუნქტიანი პროცესია:
- მოთხოვნა Paystubs და W2s , ან საბანკო განცხადებები და ფორმა 4506 საწყისი IRS.
- დაუკავშირდით მათ დამქირავებელს და გამოსცემენ დასაქმების შემოწმების მოთხოვნას.
- გაუშვით საკრედიტო შემოწმება .
1. მოითხოვოს Paystubs და W2s, ან საბანკო განცხადებები და ფორმა 4506 IRS
პირველი მონაწილის შემოსავლის გადამოწმების პირველი ნაწილია მათგან შესაბამისი დოკუმენტაცია.
დამსაქმებლისთვის პერსპექტიული მოზარდებისათვის :
პედაგოგები:
მარტივი მოთხოვნა არის paystub. თქვენ უნდა მოითხოვოთ paystubs ბოლო ორი ან სამი თვის განმავლობაში. ეს paystub ჩამოთვლილია ანაზღაურებისა და დასასრულის თარიღი, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ის, რათა განისაზღვროს tenant ყოველკვირეული, ყოველთვიური და ყოველწლიურად შემოსავალი. ეს paystub განისაზღვრება როგორც მთლიანი და წმინდა (გადასახადების შემდეგ) შემოსავალი განმცხადებლისთვის. მათ ასევე უნდა ჩამოაყალიბონ თავიანთი წლიური შემოსავალი.
W2s:
დამატებითი დაცვისა, თქვენ უნდა მიმართოთ განმცხადებელთა ასლები W2 ფორმას. ეს აჩვენებს, თუ რამდენი შემოსავალი გამოცხადდა წინა საგადასახადო წლისთვის.
ეს საშუალებას მოგცემთ დაინახონ, რომ მათ ჰქონდათ სტაბილური შემოსავალი გასულ წელს.
პერსპექტიული მოვაჭრეებისთვის, რომლებიც თვითდასაქმებულნი არიან:
საბანკო ანგარიშები:
ვინაიდან თვითდასაქმებული ადამიანები არ ექნებათ paystub, საუკეთესო რამ, რაც შეგიძლიათ გააკეთოთ, მოითხოვონ მათი საბანკო ანგარიშების ასლები, რათა დაადასტურონ შემოსავლები.
თქვენ უნდა მოითხოვოთ ბანკის განცხადებები ბოლო ორი ან სამი თვის განმავლობაში, რათა მიიღონ უკეთესი საშუალო შემოსავლის ყოველთვიური შემოსავალი.
ფაილი ფორმა 4506 ერთად IRS:
ზოგიერთი მემამულეები იშვიათად იზიანებენ იმ პირებს, რომლებიც თვითდასაქმებულნი არიან, რადგან მათი შემოსავლის გადამოწმება trickier. ერთი გზა ამის გაკეთება არის პერსპექტიული tenant წარუდგინოს ფორმა 4506 რომ IRS, რომელიც არის მოთხოვნა მიიღოს ასლი tenant ფედერალური საგადასახადო ჩანაწერი. ამ პრობლემასთან ერთად არის ამ ასლის მიღების დრო. ამ მოთხოვნის დამუშავებას 60 დღით დასჭირდება, ხოლო მეპატრონეების უმრავლესობა ვერ დაველოდებით ამ ვაკანსიას. ღირებულება ასევე არის საკითხი, რადგან ეს არის $ 57 მიიღოს ეს ასლი.
სწრაფი და იაფი (უფასო!) ვარიანტია შეიტანოს ფორმა 4506-T , რომელიც ითხოვს გადასახადის გადამხდელის საგადასახადო დეკლარაციის თხოვნას. ეს, როგორც წესი, მხოლოდ ერთი სამუშაო დღის მიღებას მიიღებს და შეიცავს სასიცოცხლო მნიშვნელობის ინფორმაციას.
2. დაუკავშირდეს დამქირავებელს და დასაქმების შემოწმების მოთხოვნით
ეს არის პერსპექტიული მოიჯარეები, რომლებსაც აქვთ დამსაქმებელი. დასაქმების დასადგენად, თქვენ გსურთ დაუკავშირდეთ დასაქმებულს პირდაპირ და გამოაგზავნოთ დასაქმების მოთხოვნის მოთხოვნა. ეს არის იმის უზრუნველყოფა, რომ განმცხადებელმა იქ, ფაქტობრივად, იმუშაოს და დაადასტუროს შემოსავლის მოთხოვნა.
იხილეთ ასევე: ნიმუშის დასაქმების შემოწმების მოთხოვნის ფორმა
3. საკრედიტო შემოწმება მიმდინარეობს
საკრედიტო შემოწმების მიმდინარე წლის პერსპექტიული მოქირაეტი მოგაწვდით რისკებს მათ ფინანსურ ჯანმრთელობაზე. ეს საკრედიტო შემოწმება გაჩვენებთ, თუ მათ შეძლეს შეასრულონ თავიანთი ფინანსური ვალდებულებები. თქვენ შეისწავლით მათ საკრედიტო ქულას, თუ რამდენი დავალიანება აქვთ, თუ ისინი გაკოტრებულნი არიან, თუკი მათ აქვთ რაიმე განჩინება მათ წინააღმდეგ და იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ისინი ოდესმე გამოასახლეს.
განსაკუთრებით სასარგებლოა შემოსავლის პერსპექტიული მეზობელი მათი დავალიანების შედარება, რაც მათი შემოსავლის თანაფარდობას ითხოვს. თუ ისინი წელიწადში 40,000 დოლარს იღებენ, მაგრამ $ 40,000 ვალი აქვთ, მათ შეეძლოთ გაუჭირდათ ყოველთვიური იპოთეკური გადახდა.
მიუხედავად იმისა, რომ საკრედიტო ანგარიში არ ასახელებს პირის ამჟამინდელ ან წინა დამსაქმებელს, ის აჩვენებს, ვისაც აქვს საკრედიტო შემოწმება ინდივიდზე.
დამსაქმებლები ხშირად აწარმოებენ საკრედიტო შემოწმებას განმცხადებელს, სანამ მას აყვანავენ. საკრედიტო შემოწმებამ შეიძლება მოგახსენოთ დამსაქმებელთა სია, რომლებმაც ახლაც შეამოწმეს ამ ქირავნობის კრედიტი, თუმცა ეს არ ნიშნავს, რომ ისინი რეალურად დაქირავებულნი იყვნენ განმცხადებელს. თქვენ უნდა გაეკეთებინათ და დამქირავებელთან პირდაპირ დაუკავშირდით კომპანიებს, სადაც რეალურად დასაქმებული იყო ქირაობა.
აგრეთვე იხილე: როგორ გაატაროთ საკრედიტო შემოწმება პერსპექტიული მოქირავებული